lousia24

   

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与我的想法真的是非常雷同，我认为广钢真的属于海珠西 甚至芳村二次改善的置业首选地 在海珠西 连一个像 ...

同意你的看法。其实毒地啥的不用太在意，就像你说的以前又不是没人住。海珠荔湾没有像这么大规模的新盘供应的，而且还有好几块地还没拍以后空间也很大。广钢还有个问题是容积率，如果金茂的容积率还行那完全值得入手。
每个楼盘都会有人喷的，问题是喷的人还往往是买不起的那批人，不用太理会。
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Lee343

   

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同意你的看法。其实毒地啥的不用太在意，就像你说的以前又不是没人住。海珠荔湾没有像这么大规模的新盘供 ...

金茂的容积率我个人觉得可以接受 三梯五户 总共9栋 1400多户 占地面积五万平方米  跟我现在住的小区 光大花园三期 面积 户数都非常相似 而且车位配比1:1.8可以说在广钢属于很优质了 我个人感觉对比广钢几个楼盘属于最优质的
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温婉清心

11月底广钢又要卖地了，起价2万多楼面价。
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灰灰_6116

海珠10年后有连片开发的新盘出来也是很有可能啊，未必涌去广钢
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Lee343

   

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海珠10年后有连片开发的新盘出来也是很有可能啊，未必涌去广钢

除了芳村 海珠那里有那么大规模的地块啊。。到处都是新楼旧楼这里一块那里一块 拆迁难度可想而知 不是广钢广船广纸这几个巨无霸国企大厂搬迁 根本不可能有这样大的地块 而且据我熟悉的海珠而言 根本就没有这样的大厂了
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芊芊的妈咪

之前一但有新地要拍卖，周边在卖的楼盘跟风涨价，不知这次会如何

lousia24

   

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金茂的容积率我个人觉得可以接受 三梯五户 总共9栋 1400多户 占地面积五万平方米  跟我现在住 ...

这么巧，我自己住光大四期，前两个月刚帮老人家置换了光大三期榕岸，跟你一个小区。其实我觉得榕岸很不错啊，花园大，又望江，自住很舒服的。那你想买广钢是投资吗？
其实我也考虑过广钢，但是还是和老人家住的近点更方便就没买，我个人挺看好广钢发展的。金茂开发商还是不错的，开发高端楼盘为主，喜欢就买吧，海珠区也没啥更好选择了。你自住光大榕岸，再投资个广钢，配套成熟了两边住住，很完美呀😄
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Lee343

   

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这么巧，我自己住光大四期，前两个月刚帮老人家置换了光大三期榕岸，跟你一个小区。其实我觉得榕岸很不错 ...

真巧 锦榕湾吗 是的 金茂占地五万平方米 跟榕岸几乎一样 整个规模花园规模应该也是差不多的 户数也很接近 对啊 三期住的很舒服 金茂看好哪边建设 如果建设好的话其实觉得应该会搬过去
我是寻思着 再住五年榕岸要十几年楼龄了 光大大部分区老实说真会旧了  这边也没有空地和很大的规划变化了 对比广钢全新的规划装修 还有那些最新的智能家居 我觉得是最有可能取代光大在海珠西的地位的 如果配套真的落实 对于我来说还是挺吸引的
所以先为自己占个坑 半投资半自住 我老人家也在海珠 所以对于我们这部分人来说 买去天河是不现实的。。老实说买的起光大，翠城这些海珠较高档盘的人有几个真的完全买不起天河 海珠总要住人 总有一批需要在这边改善而不是放弃自己居住圈子去选天河的人 工业大道五年后一大批次新改善需求，例如 保利百合 ，海棠 保利花园 富力顺意等等这些楼盘五年后真的挺旧的了 完全算不上很高生活质量的楼盘 因为这些很多盘我都看过 这些人在广钢有可能找到一个满足未来十几年改善需求的楼盘 又何必去挤天河，再说这些人真的愿意走去天河住吗？
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lousia24

   

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真巧 锦榕湾吗 是的 金茂占地五万平方米 跟榕岸几乎一样 整个规模花园规模应该也是差不多的 户数也很接近 ...

是的，我自己在珠江新城上班，但是看了同事换的珠江新城的楼，前年还看过富力东山新天地，但是一点没有置换动力，觉得小区太小，而且上班对着珠江新城那些高楼，下班还对着，精神得不到放松。我不会考虑去天河那里买，还是习惯了海珠的环境很宜居。
其实五年以后，广钢的价格超过光大很正常，毕竟城市是不断发展的，更新更好的成片发展区域会取代曾经的标志楼盘。什么毒地，偏啊，都不是问题。六七年前买光大四期的时候，好多人说偏啊，没地铁啊，旁边有工厂啊blabla.现在地铁，学位，乐峰啥都有了，工厂都搬走了，价格涨的啪啪的又反过来说我有眼光。人就是酱紫的，能在配套成熟前买是需要勇气的。
其实我如果不是考虑老人家照顾等问题，我也会去广钢搞套，我们小区也挺多人在广钢买了的。
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blueblue0422

   

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真巧 锦榕湾吗 是的 金茂占地五万平方米 跟榕岸几乎一样 整个规模花园规模应该也是差不多的 户数也很接近 ...

楼主其实你自己的认识很清晰了！看中就出手吧，金茂府会是广钢里面最高端的楼盘，以后升幅也会比其他楼盘高。我觉得广钢的配套起来不是问题，毕竟有人在，有人就有需求。
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Lee343

多谢大家意见 已下手金茂府！
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他乡在路上

   

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多谢大家意见 已下手金茂府！

果断的！！！
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sharonkaka

如果金茂府4万，那么曼城3.3万就差不多了。
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lousia24

恭喜啊😄
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喵喵和二哈的麻麻

各位美妈，我做汇丰银行房贷的，11月还可以做到基准8折，现在有做金茂府房贷，二手房贷也可以咨询我哦，办公室座机020-83131719 ，也可以拨打我们汇丰银行客服电话了解~~
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Lee343

   

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各位美妈，我做汇丰银行房贷的，11月还可以做到基准8折，现在有做金茂府房贷，二手房贷也可以咨询我哦，办 ...

不行吧 有什么要求 我正准备做 就是金茂
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ki_ki

   

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多谢大家意见 已下手金茂府！

我家也下手了😀
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canonguycn

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买的什么户型啊?125平方？单价多少啊，我也想买啊。

大童小逸

我已经在8月份买了海德公馆第一1栋1单元的，有没有也买了海德的朋友，发个贴大家一起热聊一下，我刚注册发不了帖子。