kumakaka

疑问如题，本人以往的学习史都是在北京借读，怎么选学校一律没概念，所上学校完全看父母安排，一点都不懂。如今有不到半岁娃一枚，想守着华阳小学华成校区的学位，好好把房子装修一下，好好住（买时想凑合一下，过几年有钱换掉的，就没认真装修），老公又不同意，说房子要拿来投资，换大房，换有小区有花园的，每晚讨论装修的事都会被他转去说南沙的房有多合适，介于自己真心懂得不多，发帖请大神帮忙分析分析。
        本人现有的这套房子没花园没小区，下楼就是停车场，宝宝出门还是有些担心，卧室正对马路，两室两厅一卫（有些不够用，考虑过大厅隔个房间，但那个房间会没窗）华阳学位，直升47中，房价应该在3-4万/平。
        老公看中的是南沙星河山海湾和珠江湾东苑的房子，大概近2万/平，毛坯，华师附小学位，直升华师附中。
        老公打算去南沙发展，我在珠江新城工作（写到这莫名的有点火）。本人总觉得华阳这套要留着，师资好，对口初中好，学生素质好。老公认为价格也就这样了，楼市调控价格还可能跌，而且居住环境不好。南沙的发展才刚开始，价格还比较低，政府扶持南沙发展，有较大投资潜质，就算调控影响也不大，而且学位也不差（此处打问号，南沙那个真的好吗？）
       请大神支招
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一个傻瓜啊

2025年后地运开始转，南沙将迎来大发展
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zlf01

历史证明，买房不能听老公的，老婆的直觉都是对的。为了孩子当然留着华阳学位。
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leedong111

此华师附不是彼华师附，换尚园呗。
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如花的季节

南沙再买多一套贝，两边住。楼主珠城上班，去南沙这距离做好坚强的心态。
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snew

   

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疑问如题，本人以往的学习史都是在北京借读，怎么选学校一律没概念，所上学校完全看父母安排，一点都不懂。 ...

你在珠城去南沙买房？不明智
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derekggg

如果在番禺和南沙上班可以去南沙买
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dotaman_2014

   

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疑问如题，本人以往的学习史都是在北京借读，怎么选学校一律没概念，所上学校完全看父母安排，一点都不懂。 ...

怎么可能让你直升华师附中。。。。。  听中介说的吧
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lilyxuli

南沙买华师附小学位房，额，挂名的而已
看看生源就知道
华师附中你考入全市前5%，才有希望，和学位房无关

qinhair

我来给楼主解答下。南沙是有华师二附中，但在黄阁的蕉门岛，还没完全建好，跟华师南沙附小不在一个地方，的确是正牌货，其他区都是民办挂名的。但这个有可能是面向全省招生吧？今年好似第一次招生，暂借楼主说的华师附小上课。这附小，附中什么关系，我确实不清楚，以后的华师二附招生规则也是十几年后的后话啦
南沙，政府是下血本支持的。除了真正的华师二附，广州外国语也是响当当的品牌，楼主如果老公真要去南沙发展，也可考虑下这个。当然，华师二附是省属，广州外国语去市属，为了生源都是面向全省，全市招生，南沙本地目前未必有多大优惠，毕竟南沙本地生源目前还不行，但是几年后自己的附小有毕业生了，有没优惠？我猜会有的。
这是学校情况，接下来聊聊南沙房价和发展。
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小小刀

你老公疯了，被中介忽悠的吧
南沙那也能叫学位房？？？？？你去看看学校什么样子，了解一下生源，了解一下师资就知道了
南沙的华师附小，挂个名字而已，你小孩去那里读书，妥妥的拓荒牛，试验田
南沙有发展前景，这是没错，但是，发展需要时间，所以现在可以入手南沙的房子，仅仅做投资用，居然看上南沙的学位房。。。。。我真是无言以对。。。。。。
南沙星河山海湾和珠江湾东苑，你们先开车去看看房子在哪吧。。。。。。真的，看完也许想法就会变呢，另外，所谓的直升，呵呵，听听就好，当真的话就傻了

糯米普洱

你老公跟我老公当初想的差不多，觉得南沙以后就是第二个浦东，以后多牛多牛，买了绝对升值。我当时坚决反对，直接告诉他如果他要是房子买到南沙婚就不用结了，我预算足够为什么要去一个还要‘等’它发展起来的地方？我现在就可以享受到便利的城市生活我为什么要去一个离市区好几十公里的偏远地方。就算它以后发展的再好，和我有关系么，南沙可以用5年10年甚至20年去发展，我有几个5年10年20年，我孩子有几个5年10年20年。况且两口子都在市区上班，住到南沙去每天通勤时间交通成本得有多高，去南沙找工作的话，我是外企的，南沙现在有几个外企，总部有几个，适合我的职位又有多少，薪水能达到现在的水平么，等等等等。

说南沙发展起来了房价会涨，没错；但是市区的房子不涨么，市中心寸土寸金，没什么能再发展的地了，人又都想进来，用脚趾头想都知道一定会涨。而且生活交通便利，医疗教育资源丰富，吃喝玩乐全都方便。放着多少人想要的不要，非得跑去南沙，是有多想不开。没钱就罢了那是没办法，预算足够还要跑去“受苦”，我没这么高觉悟。

最后还是听我的买了市区，装修好住进来之后我老公再没提过南沙。

qinhair

楼主的问题主要是老公要去南沙发展，自己留在珠江新城。第二是现在的居住条件不理想，舒适度不高，想换好点的小区。所以出现纠结的局面不是简单地选市区还是选南沙的问题。

实事求是地讲，从小孩教育的角度，南沙短时间是很难赶上的，主要指小学教育，小学是培养多方面才艺和兴趣的关键期，南沙乃至番禺一类的郊区都不能跟市区比，但是初中，高中又不同，那是读书，拼成绩时，南沙的广外，华师二附会很好，但直升比例就不高，优质资源永远是稀缺的，哪怕你住市区，大多数老城区孩子也享受不到最优质的。

再说价值，我们说市区有价值，就是资源和人的集中，但像南沙是正在积聚资源和人流的投入发展阶段，所以南沙一段时间内有可能涨幅超过市区非优质住宅，比如调控后，南沙涨幅仍很明显，市区一些老旧房很难涨得动。
楼主如果能有实力买市区改善房，还是建议为了小孩小学教育，咬咬牙。等中学看有没机会去广外和华师二附，广外大部分都是市区孩子在读。老公还是可以去南沙发展，可以找准机会买套小的住，等五年后，南沙到市区的通勤就不是现在的概念啦，250公里的地铁，保证半小时可达。

反正天河学位房保留看几年后的情况。出手卖南沙房回市区，也是应该有升值的。

从学位考虑就是这样，如果执意要买南沙房去住，那有几年通勤会比较辛苦，等18号通了，才会好点，那时小孩也刚好上小学啦！
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轻一尘

学校我是这样理解的，南沙的华师应该是南沙区教育局跟华师合办，属公立性质，但不等同华师本部。华师跟诸多民办也有冠名权合作，具体怎样不得而知。
不等同于本部也不能简单就说不行，实际上新建学校的老师应该不差的，都是名校，硕士文凭了吧。但生源就难说，再就是积淀和资源也重要。
南沙的广外倒是总校，是市直属，非南沙区属，小学就不知道，还没建好。

楼主老公如果非得来南沙发展，又执念要投资，那就自修住投资兼顾下，自己到南沙住。老公对南沙的看好，我倒赞同，因为政府投放的资源太明显，一个不断发展的地方确实有增值空间，南沙因为价格相对低，后续上涨空间确实在，而市区不是所有都涨的，之前我发帖说好几个朋友的二手房反倒跌价了，有个朋友的到现在还没卖出，因为不愿降价。不过，生活不是只有投资吧？如果老公去南沙发展，那是买房合适，但这相当于两地分居了。还是不要吧！除非实在是没办法。再劝劝老公！

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古道瘦马

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我也在猪城上班，老婆在新港路上班。刚卖了南沙的房子，买了套华成小学这边的单体楼。换房一是为了娃的学位，二是为了多出时间陪娃。毕竟在猪城上班的话一天路上往返要3小时。每天早上7点出门，晚上8点左右到家。

住南沙房子大环境好。如果两口子都在南沙上班的话会很不错。要不然的话真得好好考虑考虑

古道瘦马

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我南沙的房子13年110万没卖，今年只卖了110万。

轻一尘

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哪个盘？什么时候卖的？

古道瘦马

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南沙碧桂园

海1318

去南沙吧
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cardinals233

优秀的老师会在市中心还是南沙，想一想😁
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