48303462

   

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楼梯我是坚决不要2楼，电梯不要顶楼。也许我2套都是楼梯，对楼梯相对了解一点，不过就是电梯和楼梯的差个电 ...

为啥楼梯不要2楼呢？楼梯不是2-4楼最好吗
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天下234

   

48303462 发表于 2016-10-23 07:31
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楼梯我是坚决不要2楼，电梯不要顶楼。也许我2套都是楼梯，对楼梯相对了解一点，不过就..

2楼潮湿，这就算了，广州天气就这样。关键是采光。你可以上午10点找个2楼的朋友看看，是否需要开灯。我观察大院邻居，这个时候我家已经是很光亮了（4楼），2楼邻居至少要开灯到9点后（估计还要10点。）同理3楼，不过3楼好多了，
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天下234

有人担心学区，其实最不应该担心的是越秀，越秀现在就是学区，几所小学升几所中学，而应该担心反而是天河这些直升的地方。从孩童的角度，最有可能的是小学就近，中学学区，这个问题太大，估计短期内比较难。
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娃娃902

好帖。我和楼主一样买卖多次。虽然手头房子有几套，却输在了地段，今年也狠心置换了一部分。楼主都是经验之谈。
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天下234

   

flynn刘 发表于 2016-10-23 07:52
天下234 发表于 2016-10-23 07:47
有人担心学区，其实最不应该担心的是越秀，越秀现在就是学区，几所小学升..

不是攻击，是个人看法。一定要相信，学区势在必行，操作层面怎么操作而已。说实话，如果我的孩子还有4.5年读书，我都担心越秀的学区。一定要记住：学区势在必行，直接上、直接升一定会实行改变，只是看看3年还是5年。话说回来，我对天河不感冒，怎样都要越秀，我个人古板，朋友叫买天河北，我都说“习惯越秀了”，实际是不想去。这贴，说的是经验，也相互沟通一些问题。
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天下234

   

zlf01 发表于 2016-10-23 08:10
所以楼主买的都是越秀的楼梯楼吗？

2套都是，买不起好的电梯3房。要600万
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solodancer

买楼梯意味着继续折腾，呵呵。一是人总有老的一天，现在每天爬10层都易如反掌，总有一天怕一层都会觉得难如泰山。这就是为什么这波换房潮很多老广卖掉楼梯去周边买电梯房的原因。二是人总是喜新厌旧。大部分楼梯是没有小区物业的，楼龄也长，即使靠装修金玉在内，败絮其外，但谁喜欢生活在破破烂烂，卫生条件一般的楼道里？很多用心良苦的妈妈唯学位论无可厚非。但只看学位委曲求全的时代已经慢慢远去。讲究生活品质兼顾学位会越来越成为学位房的考虑重点。即使从保值的角度学位已非唯一因素，从🐷城可见一斑。楼梯房的时代已经远去，人才未来的流向在珠城，琶洲和金融城。广州中轴线以东只会越来越好。所以地段不仅要看当下，更要看将来！
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天下234

   

solodancer 发表于 2016-10-23 08:17
买楼梯意味着继续折腾，呵呵。一是人总有老的一天，现在每天爬10层都易如反掌，总有一天怕一层都会觉得难如..

如果孩子2.3年要读书，到底是谁等谁，我的孩子等不起它发展起来，所而且谁知道它未来到底怎样，广州这么大，学校这么多，自己不可能一押就中，所以5年后的事情，不要考虑，小老百姓，也考虑不了那么远。
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zlf01

楼主说的东山口和环市东，和楼主看不上的天河北，我看来都是好地段加好学位加持。此外珠江新城地点一流学位也不差。楼梯楼和老破小我没有考虑过。买房是各花入各眼，自己的选择都是最适合自己的。
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天下234

   

solodancer 发表于 2016-10-23 08:17
买楼梯意味着继续折腾，呵呵。一是人总有老的一天，现在每天爬10层都易如反掌，总有一天怕一层都会觉得难如..

有一点是对的，换电梯势在必行，回到片头，我要想买600万以上的3房，可不就因为预算么，没有完美，只能看菜吃饭和自己的定位。
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天下234

   

zlf01 发表于 2016-10-23 08:24
楼主说的东山口和环市东，和楼主看不上的天河北，我看来都是好地段加好学位加持。此外珠江新城地点一流学位..

珠江新城好地段，但是目前我需要的学位又在越秀，木有办法的事情。天河北华阳小学是不错，就是有一些房子各种不足。天河北我了解。主要是学位趋向越秀，就在越秀选择地段。
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derekggg

采光通风很重要
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天下234

   

zlf01 发表于 2016-10-23 08:24
楼主说的东山口和环市东，和楼主看不上的天河北，我看来都是好地段加好学位加持。此外珠江新城地点一流学位..

我有同事朋友住天河北，侨林苑，帝景，芳草园，祥兴，金田，金海，保利中宇（华师站，估计是这个名字）。4年前就集中找了那里。
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|han678

好有经验哦
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虽然但是只不过

越秀那边的学位确实不错，很多人就看中那边小孩读书，师资雄厚，像执信，培正都是不错的————或许可以交流下一五九八六三一六五二四
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solodancer

   

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珠江新城好地段，但是目前我需要的学位又在越秀，木有办法的事情。天河北华阳小学是不错，就是有一些房子各 ...

这也是一种选择。其实在这版里虽然讲学位，更多的是讲投资房产，只是哪个成分多一点而已。房产不是股票可以短线买卖，看5年以后的趋势还是要的。
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