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大家快来帮帮中介和炒房族

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新羽2016

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楼主
发表于 2016-10-20 23:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
前段时间广州出台新政，中介和炒房族完全不当回事。拿出国庆节后一周的成交量说没啥影响，丝毫不顾网签滞后的因素及国庆网签系统崩溃的因素。
新政效果的显现，有个时间过程。我早说了，10月份下半月开始，成交量将逐步萎缩。逐步的，业主心态转弱，价格也讲松动。

那么，现在问题来了，面对交易量下滑，怎么去找个好的理由，来继续吹嘘房价永远涨？来继续游说小白做接盘侠呢？来哄骗新人刚需啥时候买都是对的呢？
中介知识有限，炒房族被套牢晚上也睡不好觉，大家都来帮帮忙，免得中介炒家打脸太厉害啊！
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回帖推荐

宁静致远1008 发表于13楼  查看完整内容

楼主既然用数据说话，应该是一个理性的人。 数据分析趋势，一个简单的道理：大周期决定小周期，先看年线，再到月线，再看周线。请楼主自己看。 房价会不会继续涨，无人知晓。八年前在限贷又限购的最严政策下，广州成交量确实下滑而且价格有所下降。分析过去几年的走势，应该会发现房价一直在小跌大涨，跌10%比较困难，涨30%却非常容易。 中介说，刚需一族什么时候买房都是对的。这句话，我曾经认为这也是忽悠。我这几年也在看房 ...

聂岳殖Uy 发表于16楼  查看完整内容

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点评

65999705  你怎么扯淡到中介去，是业主肯不肯降价卖？个个业主抬的天价一样！我们中介只是帮你买家转达意思！楼市不会跌，但没说话会涨  发表于 2016-10-21 14:03
收藏6
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新羽2016

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沙发
发表于 2016-10-20 23:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友



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zhengxyly

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发表于 2016-10-21 00:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
快帮帮我。新政之后每天失眠😭😭
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吱吱吱吱吱吱吱

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发表于 2016-10-21 01:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
刚需买我觉得没啥问题啊，房子长远来看只有涨，只不过涨了和我没啥关系，我又不卖而已。
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easymood

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发表于 2016-10-21 04:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我是便宜了5%出了。。。后市如何看不清楚。。。
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msh2016k

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发表于 2016-10-21 07:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你想多了，现在大部分人在观望！
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Moranbaby

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发表于 2016-10-21 07:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你第一个上
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芊芊的妈咪

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发表于 2016-10-21 07:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
新羽2016 发表于 2016-10-20 23:58


烦请楼主贴出昨天的数据，谢谢！
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瑞霖妈
瑞霖妈妈

高 三

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9楼
发表于 2016-10-21 07:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
成交量会下降，房价下降难
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聂岳殖Uy

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发表于 2016-10-21 08:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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芊芊的妈咪

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发表于 2016-10-21 08:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
mmuser 发表于 2016-10-21 08:09
14号795套，价格21000，
19号234套，20号0套！价格13000！


20号0套才是我想要的数据！终于放心了，19号还能有2百多套，真不爽
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djaensnhyu

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发表于 2016-10-21 08:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
感觉现在房源变少了，网上挂出来都是很久以前的，实际问起来都没几套
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宁静致远0824

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发表于 2016-10-21 08:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看一天的成交数据就说楼价在大跌, 只能呵呵，广州有11个区，有2-3个区房价在1万左右，如果当天的成交全在从化，那网签的均价可能才9000多，如当天的成交全是珠江新城的，当天的网签可能均价已7万了。  受不种政策影响，广州楼市不可能总是这么火爆，但要跌也很难，特别中心区，涨是不可逆转的。 我非中介也非炒楼者
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