米米的呼呼

已阅。确实没有十全十美的房子
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windreporter

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看了下位置不错，是02年竣工的，那时本人还没来广州，03年之后开盘的基本都看过，这个盘还真不熟悉，欢迎补充具体情况

windreporter

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东湖豪苑的基本面已经发生了很大的改善，一是海印苑小学摇身一变成培正（真是好运气啊），二是6号线的开通弥补了那一带没有地铁的缺陷。该盘开盘后相对滞涨，觉得还是有潜力的，希望有妈妈补充下居住体验。

爱菜菜12345

   

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东湖豪苑是我刚来广州时心目中的豪宅啊，当时淘金家园7500它卖10000，没敢去看。 ...

刚开始不是好小学吗？以前不知道，现在对口的是培正哦。
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windreporter

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我看房子主要是看其有没有硬伤，比如锦城东风的噪音是无法改变的，而东堤湾东山欣园的河涌是可以改善的，弄不好还成为风景，缺点变优势

windreporter

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以前对口海印苑小学，是市一级，后来海印苑小学变成了培正分校，要不怎么说运气好呢

爱菜菜12345

   

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以前对口海印苑小学，是市一级，后来海印苑小学变成了培正分校，要不怎么说运气 ...

原来如此。功课做得好足。
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ALLENCHERRY

   

windreporter 发表于 2016-10-12 10:19
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我看房子主要是看其有没有硬伤，比如锦城东风的噪音是无法改变的，而东堤湾东山..

其实河涌臭、蚊子多是东山欣园唯一缺点。治水那么多年，也就治好了比放自来水还贵的东濠涌。
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zinny

东山月府目前来看是比较好的，即安静，又方便！

windreporter

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我看好河涌，中国正在经济转型，广州以后服务业为主，而且在市中心军区所在，投入也不是问题。

windreporter

前面由于系统问题吧发了一些重复贴但是删不掉，怎么删啊？
23.东山月府：东山实验学位（有人说是五羊学位，要确认下），电梯新楼，五羊新城万佳后面生活便利，南向江景很漂亮，离地铁不远不近，闹中有静，周边配套齐全；缺点：前身是烂尾楼，地的年限缩水，而且到寺右新马路的出口路比较窄，容易塞车，还好比较短。小区太小近乎单体。总体上这个盘我还是比较喜欢的，地段、江景、学位都不错，没有大的硬伤。
24.东山明月：东山实验学位，豪宅凯旋会对面，前身是烂尾楼，户型是是其硬伤，土地年限缩水，门口是单行线。
25.凯旋会：东山实验学位。其实这个盘也不该列入的，豪宅，真正的豪宅！比珠城的一些伪豪宅强得太多，住这里的人根本不在乎学位了吧。个人以为是广州最好的一线江景，东南望广州塔和广州大桥。300多方的大户型是主流，不过单价还不如珠城的一些伪豪宅，开盘就近2万，十多年房价才涨了3倍，明知价值严重低估还是买不起！

gz小猪头

顶一下，可以加精华了。
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windreporter

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广州这些年治理河涌投入了多少？亚运前就有600亿了，这些钱会投到郊区去？我也说了主要还不是投入，是经济转型，后工业化时代的大城市市中心环境是越来越好的，这是发达国家的经验。

ALLENCHERRY

你不防实地看看治水重点：郊区石井河，一天一亿扔进去，现在是啥样？
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ALLENCHERRY

发达国家的城市排污系统和咱们的生活排污是一样吗？只要不是面子，是里子，就难办。就象拉链路说了二十年，还是拉链路。
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windreporter

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要看趋势，我觉得那一带的沙河涌比10多年前好多了，亚运好好地整了下，中高层没什么味道了，还加了木栈道定期有人维护定期清理淤泥。特别是东堤湾南面的水均岗，好了太多。关于该主题不再争论，尊重个人意见。

ALLENCHERRY

说实在的，其实这很正常
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xuanying2016

赞一个 我现在正正需要啊😀
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