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 [ 买卖手续 ]

继承的房子出售要收20%个税吗？？？

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benben72

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楼主
发表于 2016-10-10 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近同学买房看上了一套，房子是业主继承来的，由于税费都是买方承担，他听人说继承的和赠与的都要要收20%个税，准备签合同写税费承担时问我，我也有点蒙，按理继承的不应该收这么重的个税，请知道的同学告知啊！

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孔雀鱼 发表于12楼  查看完整内容

回复 cutter888 的帖子 直系亲属赠与 过五年唯一不收20%的税 今年初交易那套符合过五年唯一，没收税 买的那套是，母亲赠与儿子

葛灿延m2 发表于15楼  查看完整内容

mark 看看

|14498186209314 发表于22楼  查看完整内容

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。。听我的没错，不然你同学肯定睡不好。 ...
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弹簧影

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装修之星 1

沙发
发表于 2016-10-10 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
继承的和赠与的都要要收20%个税

点评

65999705  请你搞清楚再说··别坑人·继承和赠与  发表于 2016-10-11 14:52
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|遥远的芦苇

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发表于 2016-10-10 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请教，直系亲属赠予再出售个税怎么征收？
来自[移动wap版]
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PQiqiqi

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发表于 2016-10-10 17:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
郑大源 发表于 2016-10-10 17:09
回复 benben72 的帖子

继承按正常核定征收1%的，非直系亲属赠予再出售才需要20%。..

非直系亲属赠予，要交多少的税
来自[移动wap版]
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PIPIYO

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发表于 2016-10-10 22:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果业主继承下来的房产是唯一房产的话，好像就按正常交税。但如果不是唯一房产，就要征收20%的税了。
来自[广州妈妈iPhone版]

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65999705  请搞清楚先吧，去调档案吧，房管局  发表于 2016-10-11 14:55
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波珠桑

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发表于 2016-10-10 22:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真系好过去抢
来自[广州妈妈iPhone版]
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草莓葫芦111

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发表于 2016-10-11 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 郑大源 的帖子
回复 benben72 的帖子

继承按正常核定征收1%的，非直系亲属赠予再出售才需要20%。 ...


如果是夫妻离婚，丈夫析产给妻子的房子，卖时要多交税吗？
来自[广州妈妈网iPhone版]
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cutter888

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发表于 2016-10-11 12:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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这个问题很普遍，同关注
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cutter888

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发表于 2016-10-11 12:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 真房买卖 的帖子

重点是如果是直系亲属赠与呢？
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孔雀鱼

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发表于 2016-10-11 13:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 孔雀鱼 于 2016-10-11 14:14 编辑

回复 cutter888 的帖子

直系亲属赠与
过五年唯一不收20%的税
今年初交易那套符合过五年唯一，没收税
买的那套是，母亲赠与儿子

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风林

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发表于 2016-10-11 14:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果房子是继承回来的，好像每个区的政策不一样。上半年我们卖了一套荔湾区的房子，是继承回来得，荔湾区的政策就是不用收税。

点评

65999705  对··你最聪明·  发表于 2016-10-11 14:56
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葛灿延m2

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发表于 2016-10-11 14:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
mark 看看
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65999705

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发表于 2016-10-11 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
继承的和赠与的都要要收20%个税

请你搞清楚再说··别坑人·继承和赠与
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65999705

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发表于 2016-10-11 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
如果业主继承下来的房产是唯一房产的话，好像就按正常交税。但如果不是唯一房产，就要征收20%的税了。 ...

请搞清楚先吧，去调档案吧，房管局
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65999705

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发表于 2016-10-11 14:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
如果房子是继承回来的，好像每个区的政策不一样。上半年我们卖了一套荔湾区的房子，是继承回来得，荔湾区的 ...

对··你最聪明·
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|14498186209314

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发表于 2016-10-11 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
怕的话合同直接签各付各税，然后房子总价签高一点，比如200W签202万，不就行了吗？业主不至于不同意吧。
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|14498186209314

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发表于 2016-10-11 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。。听我的没错，不然你同学肯定睡不好。
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孔雀鱼

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发表于 2016-10-11 16:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 |14498186209314 的帖子

税务总局还有一份文件的
你认真找找
过五唯一，免税

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继承的房子出售要收20%个税吗？？？
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