亲子
生活
优惠
当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 继承的房子出售要收20%个税吗？？？
‹ 上一主题|下一主题 › go 回复: 18 | 浏览: 16334 |倒序浏览 | 字体: tT
手机看此贴
  • 微信扫一扫 手机看此贴

  • 好内容 随时分享到朋友圈

 [ 买卖手续 ]

继承的房子出售要收20%个税吗？？？

[复制链接]
benben72

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
1940 
经验值
10611  
注册时间
2010-7-24 
  • ♦♦

    • 妈妈网轻聊
      给生活加点料

  • ♦♦

    • 妈妈网孕育
      就是好用

      holdImg
  • ♦♦

    • 广州妈妈网
      广州妈妈网，更懂广州妈妈

      广州妈妈网二维码
楼主
发表于 2016-10-10 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近同学买房看上了一套，房子是业主继承来的，由于税费都是买方承担，他听人说继承的和赠与的都要要收20%个税，准备签合同写税费承担时问我，我也有点蒙，按理继承的不应该收这么重的个税，请知道的同学告知啊！

回帖推荐

孔雀鱼 发表于12楼  查看完整内容

回复 cutter888 的帖子 直系亲属赠与 过五年唯一不收20%的税 今年初交易那套符合过五年唯一，没收税 买的那套是，母亲赠与儿子

葛灿延m2 发表于15楼  查看完整内容

mark 看看

|14498186209314 发表于22楼  查看完整内容

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。。听我的没错，不然你同学肯定睡不好。 ...
收藏5
回复 引用

返回顶部

猜你喜欢
弹簧影

Rank: 20Rank: 20

帖子
3141 
经验值
24428  
注册时间
2010-10-14 

装修之星 1

沙发
发表于 2016-10-10 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
继承的和赠与的都要要收20%个税

点评

65999705  请你搞清楚再说··别坑人·继承和赠与  发表于 2016-10-11 14:52
回复 引用

返回顶部

|遥远的芦苇

Rank: 11Rank: 11

帖子
24 
经验值
1160  
注册时间
2016-8-31 
3楼
发表于 2016-10-10 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请教，直系亲属赠予再出售个税怎么征收？
来自[移动wap版]
回复 引用

返回顶部

PQiqiqi

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

帖子
253 
经验值
4972  
注册时间
2016-9-8 
4楼
发表于 2016-10-10 17:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
郑大源 发表于 2016-10-10 17:09
回复 benben72 的帖子

继承按正常核定征收1%的，非直系亲属赠予再出售才需要20%。..

非直系亲属赠予，要交多少的税
来自[移动wap版]
回复 引用

返回顶部

PIPIYO

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
161 
经验值
2174  
注册时间
2009-3-12 
BB生日
2009-07-06
5楼
发表于 2016-10-10 22:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果业主继承下来的房产是唯一房产的话，好像就按正常交税。但如果不是唯一房产，就要征收20%的税了。
来自[广州妈妈iPhone版]

点评

65999705  请搞清楚先吧，去调档案吧，房管局  发表于 2016-10-11 14:55
回复 引用

返回顶部

波珠桑

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
0 
经验值
2426  
注册时间
2016-1-2 
6楼
发表于 2016-10-10 22:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真系好过去抢
来自[广州妈妈iPhone版]
回复 引用

返回顶部

草莓葫芦111

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

帖子
0 
经验值
1386  
注册时间
2016-2-29 
7楼
发表于 2016-10-11 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 郑大源 的帖子
回复 benben72 的帖子

继承按正常核定征收1%的，非直系亲属赠予再出售才需要20%。 ...


如果是夫妻离婚，丈夫析产给妻子的房子，卖时要多交税吗？
来自[广州妈妈网iPhone版]
回复 引用

返回顶部

cutter888

Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9

帖子
96 
经验值
535  
注册时间
2013-10-9 
8楼
发表于 2016-10-11 12:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 草莓葫芦111 的帖子

这个问题很普遍，同关注
回复 引用

返回顶部

cutter888

Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9

帖子
96 
经验值
535  
注册时间
2013-10-9 
9楼
发表于 2016-10-11 12:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 真房买卖 的帖子

重点是如果是直系亲属赠与呢？
回复 引用

返回顶部

孔雀鱼

Rank: 20Rank: 20

帖子
5708 
经验值
28325  
注册时间
2009-3-3 
10楼
发表于 2016-10-11 13:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 孔雀鱼 于 2016-10-11 14:14 编辑

回复 cutter888 的帖子

直系亲属赠与
过五年唯一不收20%的税
今年初交易那套符合过五年唯一，没收税
买的那套是，母亲赠与儿子

回复 引用

返回顶部

风林

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
2523 
经验值
5499  
注册时间
2010-4-16 
BB生日
2011-10-20
11楼
发表于 2016-10-11 14:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果房子是继承回来的，好像每个区的政策不一样。上半年我们卖了一套荔湾区的房子，是继承回来得，荔湾区的政策就是不用收税。

点评

65999705  对··你最聪明·  发表于 2016-10-11 14:56
回复 引用

返回顶部

葛灿延m2

Rank: 10

帖子
184 
经验值
749  
注册时间
2016-9-29 
BB生日
2015-08-21
12楼
发表于 2016-10-11 14:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
mark 看看
回复 引用

返回顶部

65999705

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

帖子
336 
经验值
1730  
注册时间
2016-6-15 
BB生日
1998-04-05
13楼
发表于 2016-10-11 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
继承的和赠与的都要要收20%个税

请你搞清楚再说··别坑人·继承和赠与
回复 引用

返回顶部

65999705

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

帖子
336 
经验值
1730  
注册时间
2016-6-15 
BB生日
1998-04-05
14楼
发表于 2016-10-11 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
如果业主继承下来的房产是唯一房产的话，好像就按正常交税。但如果不是唯一房产，就要征收20%的税了。 ...

请搞清楚先吧，去调档案吧，房管局
回复 引用

返回顶部

65999705

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

帖子
336 
经验值
1730  
注册时间
2016-6-15 
BB生日
1998-04-05
15楼
发表于 2016-10-11 14:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
如果房子是继承回来的，好像每个区的政策不一样。上半年我们卖了一套荔湾区的房子，是继承回来得，荔湾区的 ...

对··你最聪明·
回复 引用

返回顶部

|14498186209314

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
207 
经验值
2701  
注册时间
2015-12-11 
16楼
发表于 2016-10-11 16:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
怕的话合同直接签各付各税，然后房子总价签高一点，比如200W签202万，不就行了吗？业主不至于不同意吧。
回复 引用

返回顶部

|14498186209314

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
207 
经验值
2701  
注册时间
2015-12-11 
17楼
发表于 2016-10-11 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。。听我的没错，不然你同学肯定睡不好。
回复 引用

返回顶部

孔雀鱼

Rank: 20Rank: 20

帖子
5708 
经验值
28325  
注册时间
2009-3-3 
18楼
发表于 2016-10-11 16:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 |14498186209314 的帖子

税务总局还有一份文件的
你认真找找
过五唯一，免税

回复 引用

返回顶部

‹ 上一主题|下一主题 ›
继承的房子出售要收20%个税吗？？？
快速回复
返回列表 发新帖 回复
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies

回帖后跳转到最后一页

分享交流
帮助手册 免责声明 媒体报道
关于我们
公司简介 发展历程 企业文化
加入我们
诚聘英才 联系我们 广告服务
关注我们
手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿 增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司 应用版本：11.12.0 应用涉及权限APP隐私协议

回顶部