小何生

   

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我手头什么资产都没有了，我自己宣布破产了，银行能怎样？ ...

现在新修订了老赖条例，就算你以后名下不再有财产，所有金融机构账户一个不用，你高铁不能坐，飞机只能经济舱，出国要受限等等

小何生

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所以抵押物的变现成本好高，追加抵押物那会子，抵押物能担保的金额更低。银行忙不过来？放心来，他会用你的钱去请人做的，有很多评估公司和财务公司提供这种服务，外包。这个费用会扣除你抵押物的价值。

爱菜菜12345

   

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抵押第一套去买二套，说得好像你见过似的。反正我身边没这样的人

这种情况很普遍，而且操作起来也不难。
来自[广州妈妈iPhone版]

yy12316

市场价格高于抵押物当时的价格是否以后也可以多贷点
来自[妈妈网iPhone版]

jason冯

自己住就不会有这个担心，投资的话才要，但是房子只会涨不会跌，幻想跌的都是没买房的人
来自[广州妈妈iPhone版]

冰安爸爸

杞人忧天

woowoo

想太多了。
1个系人民币贬值的风险，1个系中心城市人口流入，点都不怕啦
暴跌？银行和地产先死了，统治阶层都有问题啊

sammerkfc

   

zhengxyly 发表于 2016-10-10 21:07
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很多人抵押了第一套去买第二套，也就是第二套是零首付，或是假离婚买两套都要供的..

我也没见过
来自[移动wap版]

yingqing838

   

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银行的钱是投资者的，如果资金断裂，银行自己也是要破产的，不向你追加抵押物，他拿 ...

我好想知道房产泡沫啥时候才破裂啊，拿着现金心好慌，好想买房子

用心做到最好82

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很多人都看不懂你说的话，也就是说很多人根本没看过贷款合同，都是闭着眼睛签字的。所以中国人根本没啥契约精神，出事了都去闹，国家也怕。

用心做到最好82

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中介观念

jason冯

   

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中介观念

说房子会降价说了多少年了？你见过降价的楼盘吗？再说，开发商卖房子，是做生意，房子是人家的，爱开价多少开多少，自由买卖，开发商又不缺钱，人家为什么要降价，交通建设越来越好，房子资源有限，哪有降的理由你告诉我
来自[广州妈妈iPhone版]

小何生

   

想太多了。
1个系人民币贬值的风险，1个系中心城市人口流入，点都不怕啦
暴跌？银行和地产先死了，统治阶层 ...

现在是用地产吸收增发的软妹，用增发软妹去追上房价，打压房价是为了经济增长跟追上增发速度，爆破的时候保货币或是保地产银行？你觉得呢

小何生

   

我好想知道房产泡沫啥时候才破裂啊，拿着现金心好慌，好想买房子

大胆买，现在还不是时候，也不好说会不会爆，看领导控制的意欲如何，如果领导不控制，任由市场，爆也不需要2年。

小何生

   

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很多人都看不懂你说的话，也就是说很多人根本没看过贷款合同，都是闭着眼睛签字的。所 ...

合同有什么好看的观念，我慢慢也认同，不过我还是会细看，难道看到这些条款后，不去签，那银行不借，那还买不买。闭眼签。

用心做到最好82

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你这中介就是不懂事，你没见过能代表没有嘛？没见过说明你活的时间短。

小何生

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只有极其小数的超级大企业能更银行讲非固定格式条款。有些超级大企业提出的不合理条款，也能在银行通过，这也是有，前提是，有另一个合作方，用足量的金钱去做无条件担保。比如万达跟中建合资向中行贷款，万达提出各种苛刻条款，中行不同意，中建为了拿到这个项目，也知道万达各方面状态良好，只是风险控制和店大欺人，中建用自己在中行的存款或者资产（跟贷款额一样大，甚至更大）去为这个项目无条件担保。中行同意放款。
你说的房子升值能多贷一点，就是把自己放在和银行同等地位上去看问题，根本不可能。