chukonu

本人创业，属于白手起家型。今年31，市区的房子第2套（之前买了南沙的大户型、还有佛山、增城），现在考虑添置一套天河的学区房（小孩过2年读小学）。
国庆期间看了几个盘，珠城、林和西的，单价都不便宜，看的房源5-6万一方。

现在的资金只够买个林和西一带，50方左右的一房，带华阳学位。
但同时也会考虑林和西、林和东一带，带林和西学位的的房子。
因为还考虑“升值+货币抗通胀”，所以不会买楼龄太久的或者楼梯楼。


现在我纠结的是，买入的时间段：
1、担心房价还会有涨幅，迟买几个月可能会给多几十万（可能）；
2、如果现在买个1房，会掏空我全部的流动资金，首付7成+3个点的契税+中介费也要200多了。生意不是年年好，感觉越做越难；
3、即使买了1房，小孩真的去上学，我也要在天河区再租个2房，感觉买1房不太合适；
4、是年前买，还是年后咬咬牙再买个2房。

双鱼飞儿

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直接两房吧，如果初中选择直升的话，意味着你和孩子将要居住9年，9年租房的日子，好的配套两房月租金也要5-6千了，而且时时面临调价，买两房，好好装修一下，将来升值空间也大，小户型虽单价高，总面积放在那，升值有限，再一个，怕将来二胎多了，学位紧张，学校出台对面积提高门槛的政策，象越秀那样，但等待也意味着承担房价在这区间上涨或下调，不过学位房年前应该平稳些了，明年3月肯定又是需求季了，价格会涨

along～fang

华师地铁口那边挺好的，08年新楼，50方一房，租金高达4000多，龙口西小学，直升47中学，天河最好的省重点名校，210万
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古道瘦马

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我把南沙的大三房卖了，凑了点钱在林和西买了小三房电梯楼。

chukonu

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这个价位应该楼龄都在九几年的吧。

sachiko

   

古道瘦马 发表于 2016-10-10 12:02
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我把南沙的大三房卖了，凑了点钱在林和西买了小三房电梯楼。
..

请问是哪个楼盘啊？很贵吧
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snew

   

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本人创业，属于白手起家型。今年31，市区的房子第2套（之前买了南沙的大户型、还有佛山、增城），现在考虑 ...

卖了其它的房子买三房，上学后你肯定要住在这里，手上的房子就没有居住价值了，且不论你卖后，首付和税费节省，以及以后保值升值林和西更有保障
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虞婆3

mark..路过 支持你。

snew

   

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建议卖掉佛山和增城的房子作为7成首付，买个三房，毕竟还要住蛮长时间，南沙的房子保留。 ...

我猜肯定不够，三房7成加税费中介费至少350w....
来自[广州妈妈网iPhone版]