gzbama

楼主在大学城上班。

想买一套房（首套，算是刚需）给父母住，兼做投资。

楼主平时租住学校，周末可以回家一趟；3-5年内暂时不需要考虑小孩读书；

昨天去南沙看了2个盘，分别是叠翠峰和通大旭日园。

叠翠峰（97方三房）和通大旭日园（125方三房）总价都差不多，户型和朝向也都挺好的，价格也在楼主能接受的范围之内。。

叠翠峰盘大小区环境也好，离地铁（蕉门地铁）稍微远一点。

通大旭日园开发商弱一点，但是小区靠近金洲地铁和万达，周边配套更齐全。

所在就这2个盘，不知道哪一个更好？

版上若有熟悉的妈妈能帮忙点评建议一下的话，我感激不尽。

我个人更加喜欢叠翠峰，通大旭日园升值似乎更好？

从大学城坐地铁到蕉门差不多40分钟。这个时间不是日常通勤我觉得也还能接受。

另外我看版上的经验，似乎买市区更好。但是我这个预算（预算160-180万），找二手的很费脑筋，从大学城出发，考虑到交通便利性也是番禺更合适，番禺现在的房价，真的也没办法看啊。

所以求版上各位精英指点一二。

文华1211

最近热的亚运城可以啊。四号线七号线地铁口找吧。
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gzbama

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亚运城我去看过2次。受不了哪个入户花园，还有密度太大。。
亚运城从大学城地铁到海傍站也要20分钟。

mhfdyk

住在南沙真的是有点远
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terry21

楼主做老师或者it的吗？

勤斯555

   

回复 Tuesdayss 的帖子
预算160-180万,
个人建议杀海港一号. 那位置讲真,才是真正的黄金海景房.

(叠翠峰和通大旭日园)是小开发商 ...

天，你把海湾一号说成海景房？
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VX276483326

我是通大旭日圆外场销售，有内部折扣优惠价，比直接过去便宜1-2万甚至更多
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VX276483326

叠翠峰你可以网上查查，质量有问题，业主闹事，连特警都来了
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宗未窗71

来看看 顶下贴

不告诉你啊

咋说呢，要是你有车来回南沙和大学城，南沙港快速很顺畅时间45分钟以内，过路费26元/天，不用考虑地铁，两个楼盘都可以，看你喜欢。
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不告诉你啊

要是每天坐一两个小时地铁的话，觉得每天来回会摇晕+_+，也就是说通勤路程有点远咯
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kalenanny

通大吧，距离摆在那里。那里卖多少钱啦？
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hongman

滨海御城可以看看，个人以为比那两个盘好，就是这半年涨了不少，

qinhair

大学城老师买南沙是可以的。中大，华工老师很多都在这儿。我邻居还有几个广工的。
上班通勤对老师来说自然可以忽略了，偶尔去下学校而已，40分钟也不久，在车上刚好做点事。个人周末回市区，往往能利用这段时间，作为老师更懂时间利用啦！
有人推荐的亚运城首先房子本身各方面就跟南沙不能比，楼主显然pass了。而且大概十几分钟到，反倒太短，做不了啥，亚运城跟华南那些大盘一样，城市功能不完善，办事都得跑出去，南沙什么都齐全，完全可以在小范围内达成所有生活需求，包括文化，教育，体育需求。看看蕉门河两岸的市政，商业配套就知道。以后配置还会更加丰富！
前途肯定也是南沙好，楼主想必清楚，住南沙适应了不会想挤市区，人少，绿化高，该有的都有，适合大学老师！

御城听说贵，我也不会推荐。而且太靠地铁站，以后搞起来会嘈杂，而且高架噪音或许有。
一手房通大位置是很好的，户型也大，叠翠峰去蕉门以后也不会很远，但楼主确定受得他们的户型？叠翠峰三期不知道户型会不会改善些？

但要说前景，其实两岸也差不多。注意下轨道规划，蕉门地铁是枢纽，十五号线是未来规划，不久会有港中珠澳城轨，到大学城东估计中间经一两个站，也就十来分钟，现在琶洲到大学城东到化龙以穗莞深联络线名义立项，已经过环评，未来以琶洲南延线到蕉门，万顷沙，可以搜索下，合在一起直达珠海，澳门。蕉门区府这边公园面积大，商业密度没有金洲高，刚好一河隔开商业人流，出则繁华，沿凤凰大道过凤凰大桥就是灵山岛cbd，可以去感受下未来的高大上。反正看个人对哪种环境更喜欢啦！

如果考虑二手或许有更多实惠选择，选没装的二手跟新房其实一样，还成熟度高些。
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gzbama

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差不多的。。

gzbama

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谢谢您。。我平时住大学城，一周回去一次的节奏。。所以想着不算太远。

gzbama

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谢谢您的建议和经验。非常全面。我也认真吸收消化一下。

gzbama

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叠翠峰 是24层 2梯7户，这个设计确实也让人无语。电梯挤是必然的。。