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画图狗 发表于 2016-10-26 14:07
我现在这个预算45附近，还有哪些合适呢？我怕吵，家里有老人楼梯楼2-6层…… ...

唉，你也是妈网熟脸了，给你指条明路，喜欢天河去沙河顶附近，两万的楼梯大把，特别喜欢天河北就去豪景花园，电梯两万，出门走几步转个弯就到天河北。

Eleen618

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讲得非常中肯！
刚刚第二次置业了，卖一买一。 虽然房子也是有缺陷的，西北向，不方正。但看菜吃饭吧。地段非常好，生活便利。有时候毕竟要取舍的。 即使手里有多少钱都好，买的房子也不一定完美。 不同的预算有不同的期望。

胡兵_7769

无话可说   看客急😄
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樱桃小肉团

   

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这是哪个楼盘呢

华天
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ronna06

楼主想的太多了，有时冲动一下就买了。就算买了不那么满意，以后还能换呀，又不是买了就得住一辈子。
各方都满意的房子说句老实话根本轮不到我们买，有些在中介内部就消化了，有些被炒房客买走了，还有些速度比我们快的人抢走了。。。
所以我们能看到的房子通常都可能有各种缺陷，关键是你的主要需求是什么，满足了主要需求，其他就忽略吧。

孔雀鱼

LZ 会不会考虑个十年八载的

kongao0204

   

画图狗 发表于 2016-10-26 14:07
我现在这个预算45附近，还有哪些合适呢？我怕吵，家里有老人楼梯楼2-6层…… ...

黄埔楼梯房的话，2W随便选……
你楼下说天河沙河顶有2W的，那挺不错的，地段很好，靠近动物园，平时带小孩玩也方便啊！

妞妈

其实还是需要发现的眼睛，刚知道有人80万买了30方的省一级越秀学位房，房改房安静，自己装修一下，好用好看，相当不错

泉水广州

多钱多点要求，少钱少的要求甚至不提要求。理想丰满现实骨感。对着学校，假如小学最好，晚上安静，视野开阔，市区视野开阔的地方很多吗？这是优点吧。相对于马路的噪音，学校那点声音估计像天籁。
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画图狗

   

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多钱多点要求，少钱少的要求甚至不提要求。理想丰满现实骨感。对着学校，假如小学最好，晚上安静，视野开阔 ...

对学校那间房中介说要商贷，现在都还没卖掉……
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泉水广州

   

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对学校那间房中介说要商贷，现在都还没卖掉……

就算是中学，晚上有夜修，十点后也安静了。我曾经住中学边二十年


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散夜花影

   

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对学校那间房中介说要商贷，现在都还没卖掉……

商贷不是问题吧，现在卖家很多都要求商贷的，公积金放款太慢。再说房子只要结清贷款，商贷可以八五折，比公积金也没贵多少。
如果楼主只做公积金贷款，那，选择面可能更窄了。
其实你纠结的很多问题都不是问题。
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雲雨云

纠结症，买楼人通病，看菜吃饭吧

散夜花影

楼主想太多，而且有些顾虑根本没有必要。比如公积金和商贷对以后转手的影响，其实微乎其微，因为大部分二手房卖家不接受公积金贷款，都是因为时间太长，只要不是混合结构只能做公积金贷款这种情况，完全不需要当成一个很重要的因素来考虑，只会令选择面更窄。
我第一次买房，卖家就是要求用商贷，这次买房，我们也要求买家必须纯商贷，绝对不考虑公积金，原因一样，都是急着要换房，谁能慢慢等上几个月。这对下次转手有什么影响吗？你愿意接受公积金贷款就可以呀。
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画图狗

   

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楼主想太多，而且有些顾虑根本没有必要。比如公积金和商贷对以后转手的影响，其实微乎其微，因为大部分二手 ...

可怕的是，现在都没卖掉，大家都不愿意接受啊……好像还反价了……
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散夜花影

   

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可怕的是，现在都没卖掉，大家都不愿意接受啊……好像还反价了……

没卖掉不一定是大家都不愿意接受，也有可能是，出到了卖家的价位，卖家又不想签，加价了……
别问我为啥知道，我们刚卖了房的。
主要是楼主这心态不大好，没成交，觉得没人要，要是被别人买了，是不是又该后悔了？买房重点考虑是不是符合自己需求，是不是在承受范围内，不是一堆人抢你就跟着抢，没马上卖掉你就觉得没人要买不得，等买了又懊悔，一来二去机会都这么错过啦。
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画图狗

😅😅😅
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魔力鸟在曼联

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楼主，你的房子最终买了吗？