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9点40分从杨箕地铁站点出发，10点30分左右可以到达广佛地铁金融高新区站，大约50分钟行程。
小结一下，今天看了4个楼盘，情况如下：
1、万达华府
因为靠近地铁站，先找了一个二手房作为对比。万达华府一个89方两房的二手房都要218万，就是2.45万/平方，未过2年还有10多万的税费+中介费，真的这个价格买要花约238万左右，总的价格去到2.67万/平方。而且房子很一般，很紧凑，可以用“经济型”来形容，除了离地铁近一点以外没有什么优势。
2、联海国际公寓
在高新区地铁站旁边新开的一个公寓盘，这个就很多人看，中介很积极推销，有平层、复式。平层无装修的大概是1.28万/平方，有装修的是1.43万/平方。复式的是无装修的大概是1.5万/平方，有装修的是1.7万/平方。
比较普通的公寓，号称是以后会有地铁口开到楼盘门口，还有个什么希尔顿酒店等。但是洗手间没有窗口、没有地方晾衣服等都是硬伤，没有提返租。
3、悦万城
第三个去看了悦万城，楼盘位置是在南海广场对面，现楼，以后说是有佛山地铁三号线经过，但不知什么时候开，有的人说是2019年开。
面积有很多的，有42、49、67、77、86，还有大的100多方。主要先看小的，看了77方的是挺好的，格局、阳台风景都是最好的。果然这个是最好的，因为一问说都卖完了,其他的间隔都没那么好。价格是全部无装修的，1.7-1.9万/平方。
4、南海星汇云锦
第四个去看了南海星汇云锦，楼盘位置是在桂城地铁站上盖，2017年6月份交楼。
面积也有很多的，有40、70、85、116方带装修，122方的无装修。价格大概在1.8-1.9万/平方，不同楼层有差异，越高的楼越贵。缺点是没有很好的阳台，叫“内阳台”的概念，都是在玻璃幕墙后面想办法弄个小阳台，而且有的洗手间是没有窗户的暗房。
总的来说，感觉金融高新区那边的房价有点虚，而且担心后续配套是否跟得上，那边猛盖楼，真的是入住人多的话，道路交通、医院、学校、市场等等有无问题呢，都值得考虑。
今天看的4个盘来说，南海星汇云锦稍微好一些，但也有一些缺点吧，要再看看。
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发表于 2016-10-4 22:26
