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兄弟间买卖房算近亲交易么？请求知道的來

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cnit

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楼主
发表于 2016-9-27 21:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
比如弟弟买哥哥的房，算近亲交易吗？哥哥刚买的。没够两年，贷款中，哥哥弟弟各要交哪些税呢？
来自[广州妈妈网Android版]

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benben72 发表于19楼  查看完整内容

那买父母的房子也是不能贷款了吧？
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haohaotimtim

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沙发
发表于 2016-9-27 21:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
都是要按照正常交易，不会因为兄弟的关系减税，
来自[广州妈妈iPhone版]
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emilym
EmilyGZ

高 一

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发表于 2016-9-28 00:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
只听过近亲结婚，没听过 近亲交易 的
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cnit

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发表于 2016-9-28 07:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 emilym 的帖子
只听过近亲结婚，没听过 近亲交易 的


有的，比如父亲卖给二子就起近亲交易，但兄弟们间我不知算不算。
来自[广州妈妈网Android版]
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cnit

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发表于 2016-9-28 08:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
知道的來，谢谢
来自[广州妈妈网Android版]
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hejye

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发表于 2016-9-28 09:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
赠予基本不收任何费用。
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kate27

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发表于 2016-9-28 13:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如何证明是兄弟？
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Fat-boy

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发表于 2016-9-28 15:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 郑大源 的帖子

请问大源，假如，房子上手契费是按10W缴纳的，把房子卖给弟弟，也是可以按10W来缴税吗？为什么不可以贷款呢？

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2990714780

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9楼
发表于 2016-9-28 15:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


😛😛😛😛
来自[广州妈妈网Android版]
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manbuyihao

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发表于 2016-9-28 16:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 kate27 的帖子

对 如何确定兄弟或近亲？
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cnit

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发表于 2016-9-28 23:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 郑大源 的帖子
首先要结清贷款才能办交易手续，兄弟之间税局交税可以按近亲交易核税，但买方必须按限购政策购买 ...


不够两年还是要重税吗？
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cnit

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发表于 2016-9-29 13:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 郑大源 的帖子
回复 cnit 的帖子

不满2年不能免增税，最大的税费就是这个5.33了


近亲交易都一样吗？
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cnit

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发表于 2016-9-29 13:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果税费一样，近不近亲都无所谓了。
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benben72

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发表于 2016-9-29 15:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
弟弟购买哥哥的房子只能一次性购买，不能贷款的。
可以按照上一手买回来的价格去核税，物业不够两年 交6.6% ...

那买父母的房子也是不能贷款了吧？
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cnit

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发表于 2016-9-29 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 郑大源 的帖子
回复 cnit 的帖子

近亲交易跟普通交易是一样的 只是税费的核定价格是按照上手购房FP来核定而已 ...


好的，明白了，非常感谢！
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cnit

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发表于 2016-9-29 16:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 真房买卖 的帖子
弟弟购买哥哥的房子只能一次性购买，不能贷款的。
可以按照上一手买回来的价格去核税，物业不够两年 交6.6% ...


谢谢回答。
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