1993年珠江新城开发建设正式启动，控规开始编制。6.19平方公里。 一有多少钱？ 2014年,广州市一般公共预算收入1241.5亿元 2015年，广州市一般公共预算收入1349.1亿元 这个钱是市里面能够支配的收入。不要错看成广州市财政总收入，那个还含有给省里的钱。 对了历史数据不想找了，再贴个数据是2000年，政府可支配收入是207亿元。 这个钱里面--截至2013年6月，广州市政府的债务余额是2593亿元，其中政府负有直接偿还责任的是1973亿元。2014到2015年市里面每年安排还钱是200亿左右。所以基本上2014年到2015年可支配收入每年在1000亿左右。 二大致投了多少钱？ 1征拆迁花了多少钱？ 2000年，广州市公开检讨珠江新城规划——在1992年至1999年期间，土地开发累计投入超过50亿元。之后就不清楚了。。。。只搜索到这一条信息。。。。 合景泰富已于2003年、2004年初，在珠江新城以2300元/平方米的底价拍下两块地。2000年规划检讨的时候，预估能卖200多亿。。。大概在5-10年前很多公司已经拿地了，成本真的很低。09年越秀拿下最后一块住宅用地价格是1.5万每平米。之前很多公司基本也就几千元拿的地。 共征用了7个行政村（9个自然村）的农地。房屋拆迁量55万平方米。之后还有没干掉的村子。。。这个算不清楚了。。。。 2交通投入了多少钱？ 地铁：3号线1.8公里，5号线3.8公里，APM线全算上80%。广州地铁每公里差不多3-4个亿（3.85），APM花了20多亿，算20吧。这部分花了22+16=38亿。（不要光算土建，车辆运营全部公摊进去了） 道路：每平米指标800-1500（20年跨度太大，变化大），大致算一下吧。至少160万平米。还在增加，我也统计不出来了。以最便宜的800元来算，至少投了13亿以上。。可能还翻倍。光猎德大桥3亿。。。 对了还有诸多的绿化项目、用电、通信等等。。。。这个扯不清了。 3政府投资的项目 3.1市妇幼：占地2.4万平方米，总建设投资达5.5亿元 3.2歌剧院：建筑总面积4.2万平方米，总投资14.4亿。 3.3图书馆：建筑总面积9.8万平方米，工程投资总概算约13.4亿元 3.4省博物馆：建筑面积达6.7万，总投资8.8亿元，这个不能全算广州市的，具体分摊不清楚。 3.5集中制冷：2亿元左右（珠城还有个这东西。。。） 3.6广州珠江新城西塔：项目投资概算60亿元，2005年9月，由越秀集团（目前是广州市资产规模最大的国有企业集团）旗下越秀投资、城建集团、城建开发三家公司联合体中标，并组建广州越秀国际金融中心有限公司建设经营。这个说到底还是政府投入的钱，不过和财政收入计算关系复杂。 3.7广州新电视塔：投资22.15亿。 3.8海心沙 改造：5亿左右。 3.9广州第二少年宫：投资3.5亿。 3.10花城汇和花城广场：业主是广州市城市建设投资集团有限公司，已将经营权出售，造价约2-3亿元。可能还不止。。。 3.11猎德污水处理厂：两期投资约12亿。这个不能全算珠城的，算75%不为过吧。 3.12珠江公园：投资9700万，约1个亿。 还有多如牛毛的政府投资。。例如广东检验检疫大楼、省检察院大楼、市检察院大楼、广州海关大楼、市财政局大楼等，乱七八糟的国有银行等。。。还有6个小学。。2-3中学。。。等。。总要算钱的吧。。。。 算了不想算了。。。。。目前能加出来的前后投入250亿都不止。。。。通货膨胀。。等等都没算。 因此。。。。想想看是否还能再造一个珠江新城出来。。。过去的20年是中国经济飞速增长的20年，目前是新常态时期。。。考虑一下吧。当然，珠城目前的产出也很厉害，GDP很高，也带来了巨量的就业和税收。当年的投资都还是很划算的。未来是否还有这个实力，就不好说了。
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发表于 2016-9-23 09:32
