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写的不错。十几年前在黄埔住过，那时候石化味道每周臭一两次吧。现在改善很多，每月臭一两次吧。

jackchanl

万科城市花园吗
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yanyan

老黄埔的万科尚城，大家觉得怎么样呢？
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kongao0204

   

gigi515 发表于 2016-9-20 04:00
东时区离地铁不近，起码要走十五分钟。怡港学位不是荔园小学，貌似是港湾小学。 ...

感谢指正，我正文更改下

kongao0204

   

jackchanl 发表于 2016-9-19 22:46
万科城市花园吗

我最终买的这个，更多是考虑交通和小区内的环境舒适。
黄埔综合素质最高的二手楼目前是黄埔花园，价格也反映出来。

jackchanl

   

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我最终买的这个，更多是考虑交通和小区内的环境舒适。
黄埔综合素质最高的二手楼目前是黄埔花园，价格也 ...

单价多少入的😆
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kongao0204

   

吴吵吵 发表于 2016-9-20 08:18
羡慕楼主，我也在看黄埔区，榕景园二手和佳兆业一手纠结中

榕景园和金碧领秀一样都是怡园东学位，问题也一样，周边没有配套。
不过离黄埔客运站近一些，未来可以坐21号线，交通略微优势一点。

你需要考虑自己上班的远近，我个人是不喜欢买太远的，如果经济宽裕，我会尽量往靠近珠江新城的位置买还可以的二手。

kongao0204

   

jackchanl 发表于 2016-9-20 10:09
单价多少入的😆

2W多一点，合同签得早，不过我看好了就没有纠结，当时是刷新了小区的成交价。
你对万科感兴趣吗？现在看房，均价到多少了。

kongao0204

   

吴吵吵 发表于 2016-9-20 10:23
工作也不是很好，可以换😂现在纪念堂上班，老公在车陂

夫妻两人的工作位置好尴尬，一东一西。
老黄埔去车陂附近还比较方便，现在修路，brt大约20分钟，等两个立交桥好了，应该15分钟内能到。

纪念堂的话，住白云2或者海珠2号线沿线是最好的。

佳兆业地铁21号线1期终点是鱼珠，鱼珠那里去车陂公交换乘不太方便，换地铁的话，应该会很挤，21号线从新塘过来，在鱼珠换乘的人应该非常非常多。21号线的价值发挥出来，需要等2期开通，这样就能直接去市区不用换乘了。

佳兆业的新房均价应该超过2W了吧？

kongao0204

   

吴吵吵 发表于 2016-9-20 11:29
谢谢你的详细回复！平层的10月开盘，之前开的复式2万左右，我想平层应该贵不过复式吧。我还去看了番禺， ...

你的预算多少呢？越秀天河的学位应该是比较难的，黄埔和番禺的学位应该是可以的。
番禺我不了解，黄埔这边，最好的小学是怡园小学、荔园小学、港湾小学、下沙小学。这4个小学比天河的好小学差些，比天河的普通小学好一点。初中听说是整个大片区随机派位，所以没有学位房。

怡园小学对口的代表小区就是怡园小区了，楼梯房；价格目前应该在2W左右。

怡园东校区对口就是从黄埔花园一直到文苑花园，包括榕景园。马路对面不是，就这一边是。高的2W6左右，低的楼梯房1W6左右。

荔园小区对口的代表小区就是荔园小区、金港花园那一片，楼梯电梯都有，电梯2W4左右，楼梯不到2W。

港湾小学对口的除了怡港花园，大部分是楼梯房，不到2W，低的可能有1W5以下的。

渫澈

楼主有看过中海康城和华景新城么？

kongao0204

   

渫澈 发表于 2016-9-20 12:41
楼主有看过中海康城和华景新城么？

明显超出预算了，没有看。
华景板块比中海康城更成熟，无论是学校还是周边配套，不过也意味着发展已经固定了。不会有那种跳涨，基本随着广州楼市均涨。

中海康城3条大路夹着，也许会有噪音问题，不过没去看过，难说。

kongao0204

   

吴吵吵 发表于 2016-9-20 12:33
嗯嗯，我都有做功课的，预算130，电梯两房。你成交的中介是哪个？黄埔的中介都是小年轻，没几个靠谱的 ...

你这个功课做得很赞啊！
我是通过房天下成交的，是个做了些年头的中介。

130在年前的话很多选择，现在会少一些，但也还有。可以用链接或者搜房的自营看下，这里是招生片区，应该比较准http://www.51edu.com/xiaoxue/gdzx/5117725.html

swhui1984

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LZ,现在万科城花的价格去到多少啊？感觉150入手两房都有些困难啊

kongao0204

   

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LZ,现在万科城花的价格去到多少啊？感觉150入手两房都有些困难啊 ...

现在应该比较难了，价格有点止不住了。

7月份的时候应该还可以的，万科最近两三个月涨得好凶。


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黑曼巴81

留着可以参考参考。

gzhappy

LZ厉害。。。。。。

|1407586977

我现在也考虑黄埔那边，天河300W感觉都买不到什么房了，小孩明年上小学，比较关心学校的质量。不知道万科城市花园对应的是什么小学？生源和教学质量怎么样？我看了链家上面是有文冲小学、石化小学、还有个万科城市花园小学。。。

ldf_gz

   

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我现在也考虑黄埔那边，天河300W感觉都买不到什么房了，小孩明年上小学，比较关心学校的质量。不知道万科城 ...

小区里的学校是万科自己办的，质量一般，没有户口的很多在那里上学，包括各种外来务工的。配套的公立应该是文冲小学，也是省一级，比怡园，荔园，港湾，下沙要差一点。如果你把学位排第一，这个就不是最好的选择。居住，和交通确实很不错。
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ldf_gz

   

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嗯嗯，我都有做功课的，预算130，电梯两房。你成交的中介是哪个？黄埔的中介都是小年轻，没几个靠谱的 ...

你太厉害了。😂
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