买房性价比太低 - 房产楼市 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 买房性价比太低

12 3 4 下一页

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 68 \| 浏览: 17696 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈 [ 谈房论市 ] 买房性价比太低 [复制链接]

小淘淘之家

Rank: 13

帖子: 108
经验值: 1711
注册时间: 2013-10-29
BB生日: 2014-03-25

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2016-9-18 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由小淘淘之家于 2017-10-23 08:45 编辑

买房性价比太低

回帖推荐

沙皮发表于20楼查看完整内容

那片应该是混合结构吧。听说很多房子都有漏水、下水道堵塞等问题，我想买，但是不太敢下手，也担心过几年转手的话难出手

lindald 发表于50楼查看完整内容

200万的房子租3000多确实回报不高。我13年150万买的学位房即买即租4000，现在房子市价250了，还是租4000......

升爸爸发表于57楼查看完整内容

好厉害，看晕了，我老公也说以租可以抵利息，老旧小房子就怕以后不好放，好在我们也打算最少15年等两个小孩初中完成再考虑～一看给银行的利息就觉得给他打工，呵呵

Kimmo 发表于67楼查看完整内容

其实看看日本就清楚了了，现在在日本买房的租金回报率蛮高的，日本目前利息基本为0，就收点手续费吧。

点评

angeldeng8183 买房为了收租就扑街了，很多人买个毛坯房放个几年翻几倍才卖出去，收那丁点租金有什么意思发表于 2016-9-21 13:48

sisile 只算租金，那是要亏死的，租金还不够利息发表于 2016-9-18 15:53

benson-bb 这么低我之前买的老破小几十年楼龄的学位房 70万月租都有2.3K了发表于 2016-9-18 14:16

回复引用

猜你喜欢

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

帖子: 5
经验值: 488
注册时间: 2015-1-29

沙发

发表于 2016-9-18 11:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房之后放租才发现性价比太低，是不是买错了

二套可以首付三成？
来自[妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

帖子: 0
经验值: 569
注册时间: 2016-6-6

3楼

发表于 2016-9-18 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

装修好重要，你翻新下租金会高点，要卖也好出手
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

Rank: 15

帖子: 817
经验值: 4570
注册时间: 2013-5-6
BB生日: 2012-02-10

4楼

发表于 2016-9-18 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们形势也差不多，落地250w，租4.5k。
递减的还贷。
希望转手的时候，不会亏掉利息。

上一手业主说，他们当时房租正好抵利息，转手的涨幅全是利润。
我们现在租金不变，利息高了几倍。

回复引用

Rank: 20

帖子: 2110
经验值: 31701
注册时间: 2009-11-11

5楼

发表于 2016-9-18 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房之后放租才发现性价比太低，是不是买错了

回复小淘淘之家的帖子
一直住在淘金这边，今年看身边朋友都买房，炒股又亏了索性把钱都拿出来，在自家附近的淘金买了二套（200万 ...

眼光问题
来自[妈妈网iPhone版]

回复引用

小淘淘之家

Rank: 13

帖子: 108
经验值: 1711
注册时间: 2013-10-29
BB生日: 2014-03-25

6楼

发表于 2016-9-18 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 tilla-q 的帖子

对的，首套结清

回复引用

小淘淘之家

Rank: 13

帖子: 108
经验值: 1711
注册时间: 2013-10-29
BB生日: 2014-03-25

7楼

发表于 2016-9-18 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 laihuijuan 的帖子

找装修师傅看了，随便动一下也是六七万

回复引用

Rank: 10

帖子: 39
经验值: 862
注册时间: 2014-7-11

8楼

发表于 2016-9-18 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小淘淘之家的帖子
回复 laihuijuan 的帖子

找装修师傅看了，随便动一下也是六七万

楼主的房子是框架三十年吗
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

帖子: 27
经验值: 354
注册时间: 2016-3-15

9楼

发表于 2016-9-18 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房之后放租才发现性价比太低，是不是买错了

买房一定要看租金的，这关系持有成本
来自[妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

帖子: 46
经验值: 143
注册时间: 2016-7-7
BB生日: 2015-08-21

10楼

发表于 2016-9-18 11:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复

楼主的房子第一套应该结清了，购买2套可以首付3成。

回复引用

Rank: 14

帖子: 0
经验值: 2209
注册时间: 2016-4-3

11楼

发表于 2016-9-18 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

淘金的主要是学位，老破小出租求回报率不要奢望了。所以投资还是买个次新楼好。
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 20

帖子: 3061
经验值: 25545
注册时间: 2009-5-9

12楼

发表于 2016-9-18 12:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

租金不贵的除非淘金家园御龙庭可以租到8千
来自[妈妈网Android版]

回复引用

Rank: 20

帖子: 5173
经验值: 26972
注册时间: 2012-12-26

13楼

发表于 2016-9-18 13:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

价值320万的房子，目前租金5200，税他交。

现在租金回报率差不多就是这样的。其实珠江新城的租金回报率也差不太多，你用2.5w购入价来算是不对的，必须以市价，现在市价5-7万应该有吧，算下来跟你差不多。如果按照买入价，320w的房子当初我买80万左右，那回报率岂不是上天了，这样算不对的，要用市价。

你200万的房子，收3000多租金，那么差不多回报率2%，其实已经很不错了，你觉得低只是因为你运用了杠杆（你实际只支出了60万，就支配了200万房子的收益）。该不该用杠杆这东西不好说。

不过，什么时候一线城市的租金回报率高于利息，那么中国经济就真的是进入“失落的十年”了。就像90年代疯狂后的广州（部分房价过万还必须支付港币），跟随日本一下失落了，当时租金回报率就很高，大家都说不如拿租金来供楼，租房不如买房。广州不比北上深一帆风顺，广州90年代领跑过，也经历过“失落的十年”，这十年被人抛离了，现在才开始恢复，我可不希望再来一次。

点评

lindald 200万的房子租3000多确实回报不高。我13年150万买的学位房即买即租4000，现在房子市价250了，还是租4000...... 发表于 2016-9-21 08:52

回复引用

Rank: 20

帖子: 8082
经验值: 42129
注册时间: 2007-6-12
BB生日: 2006-01-20

14楼

发表于 2016-9-18 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家的老破小准备放盘，60来W，隔壁都放租2K拉，性价比超高

回复引用

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

帖子: 5
经验值: 488
注册时间: 2015-1-29

15楼

发表于 2016-9-18 14:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房之后放租才发现性价比太低，是不是买错了

回复 benson-bb 的帖子
这么低我之前买的老破小几十年楼龄的学位房 70万月租都有2.3K了

亲你买的是哪里的房子，回报率这么高
来自[妈妈网iPhone版]

点评

benson-bb 越秀区桂花岗这边一直是越秀学位房的低洼但因周围全是皮具批发城周边非常容易出租不好之处在于房龄较长了可庆的是买后补了1%地价还有70年产权发表于 2016-9-18 15:37

回复引用

Rank: 16

帖子: 116
经验值: 7318
注册时间: 2011-4-19

16楼

发表于 2016-9-18 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

什么时候买的？应该升值了呀。我7月份买的，准备收楼了，问了几圈，发现到现在才涨了10%，估计跟不上大环境。
来自[广州妈妈Android版]

回复引用

happyjanie

Rank: 18

帖子: 2410
经验值: 14534
注册时间: 2009-4-9
BB生日: 2011-02-05

17楼

发表于 2016-9-18 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 benson-bb 的帖子
越秀区桂花岗这边一直是越秀学位房的低洼但因周围全是皮具批发城周边非常容易出租&nbsp;&nbsp;不好之处在 ...

那片应该是混合结构吧。听说很多房子都有漏水、下水道堵塞等问题，我想买，但是不太敢下手，也担心过几年转手的话难出手
来自[广州妈妈网iPhone版]

点评

benson-bb 过几年政策就不知了，近年初中派位分组这片区越秀内最好，反正这二年来听附近中介和孩子同学说这片学位房抢手得不要不要的，主要是价低好租发表于 2016-9-18 16:52

benson-bb 就是房子较旧，还好我买时挑了算正片区最好的了，比较光亮实用极高没塞漏的情况。反正二孩相差6年，读完初中后光租金就差不多回本了。发表于 2016-9-18 16:49

回复引用

Rank: 20

帖子: 3916
经验值: 20263
注册时间: 2010-4-9
BB生日: 2011-01-01

18楼

发表于 2016-9-18 15:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一直住在淘金这边，今年看身边朋友都买房，炒股又亏了索性把钱都拿出来，在自家附近的淘金买了二套（200万 ...

只算租金，那是要亏死的，租金还不够利息

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

买房性价比太低

快速回复

后面还有3页内容，点此翻到下一页

12 3 4 下一页

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2025 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部