只有曾经或者正在买房浪潮里的人才知道广州的涨幅 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-9-18 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

昨天经过一中介，看门口写着乔林苑112方三房620w，我思绪万千，要知道去年的这个时候我看过一套乔林苑3期的125方3房的，才430w，当时我还挺喜欢的，因为我要卖一买一，所以只能看看不能买，一年时间天河北的乔林苑一套三居室的居然可以涨200w，难怪中国大城市的房价一般人看不懂
再说说我同学在北京买房这半年的情况，先后同学发过2个户型给我，都有硬伤，但是同学说也买，最后又没买成就是业主返价的，年初510w，后来业主家里人说不卖，到6月份又拿出来卖了，就变成600w了

回帖推荐

幸运的瑾发表于7楼查看完整内容

我有记录一些成交价格，给你们参考看看。都是在本版帖子里找到的一些麻油说法，正好把楼主的也汇总进去。侨林苑一期，2012年7月，楼龄十几年，110方190万， 2012年7月，二期，吵要不就是黑厅，106方245万， 2012年7月，三期正南64方小两房186万，82方两房190万，93方260万，106方东南310万。成交：侨林苑3期T2的93方高层三房，单价2.73万，楼价254.8万，落地共花了261万。 2015年9月，侨林苑三期三房125方，中介报价430万。 201 ...

cookielee 发表于97楼查看完整内容

我09年首付22万，买的75方两房，15年还清后卖了213万，再加点钱，贷款90万买了330的三房，现在市值已经500万

新广州人1983 发表于122楼查看完整内容

我不用吹，看数据，http://m.news.baidu.com/news?fr=mohome&ssid=0&from=1012852z&uid=&pu=sz@1320_1004,ta@iphone_2_5.1_11_8.1&bd_page_type=1#/detail/17451970076041244691?_k=piw8sy

点评

奇葩的吃货同学在深圳买房，龙华那里不算市区吧~~~ 7w一方~~ 发表于 2016-9-19 17:48

zuogepolu 深圳400万的房子一年涨400万，广州算out了发表于 2016-9-18 23:54

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沙发

发表于 2016-9-18 10:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

月经后悔贴
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3楼

发表于 2016-9-18 10:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一声叹息。

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新广州人1983

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4楼

发表于 2016-9-18 10:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复彭小春的帖子
昨天经过一中介，看门口写着乔林苑112方三房620w，我思绪万千，要知道去年的这个时候我看过一套乔林苑3期的 ...

确实，媒体老在吹广州涨幅不高，其实广州也涨了有50%了，无良媒体
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伯虎点文香

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5楼

发表于 2016-9-18 10:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

广州的房价基本上是被中介及一些炒家炒起来的。还好广州的政策够严，不然早就上天了！

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6楼

发表于 2016-9-18 10:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今年涨得多

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7楼

发表于 2016-9-18 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我有记录一些成交价格，给你们参考看看。
都是在本版帖子里找到的一些麻油说法，正好把楼主的也汇总进去。

侨林苑一期，2012年7月，楼龄十几年，110方190万，
2012年7月，二期，吵要不就是黑厅，106方245万，
2012年7月，三期正南64方小两房186万，82方两房190万，93方260万，106方东南310万。成交：侨林苑3期T2的93方高层三房，单价2.73万，楼价254.8万，落地共花了261万。
2015年9月，侨林苑三期三房125方，中介报价430万。
2016年9月，侨林苑三房112方，中介报价620万。

我们楼上邻居前几年买的侨林苑，现在孩子刚入三年级，具体买房时间没问。
50平，单价2万5，现在赚了好多吖……

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8楼

发表于 2016-9-18 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一声叹息。

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9楼

发表于 2016-9-18 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我一直还在看，其实天河北涨疯了
龙口西普遍要4W以上了，华阳板块连楼梯楼都普涨100W一套
我只看了天河北，对其他地方不发表意见
我看没什么机会给老人家置换过来了，干脆装修旧房算了

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zuogepolu 其实天河北涨幅不低于珠江新城，我14年底看过的帝景苑138平才2.4万，现在可以差不多4万了，涨幅60% 发表于 2016-9-19 00:00

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乔迁新居

10楼

发表于 2016-9-18 11:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说房价涨会给人骂的

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11楼

发表于 2016-9-18 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最怕就是看着涨就下不了手买的，过后又发觉时机错过了
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kivicgz 这是也是我综合了一年多看房以来的观后感发表于 2016-9-19 10:31

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12楼

发表于 2016-9-18 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今年前半年看五羊的东山明月基本上放盘是420~480之间，突然都变成了600+了。

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13楼

发表于 2016-9-18 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同感。一说出去别人还以为你吹牛，反驳：要那么贵？中介门口才300万。
来自[广州妈妈iPhone版]

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14楼

发表于 2016-9-18 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

广州房子还算理性，毕竟要和其他大城市有个补涨需求。加上广州市中心一直没地拍，老广州又看不上芳村番禺白云，我预计市中心老区房子还会攀升。有房的可以坐看风云，没房的的刚需就别再看房价了，毕竟你的名额才是最值钱的。
来自[广州妈妈iPhone版]

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15楼

发表于 2016-9-18 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复伯虎点文香的帖子
广州的房价基本上是被中介及一些炒家炒起来的。还好广州的政策够严，不然早就上天了！ ...

我也感觉是被中介和炒楼的炒起来的，
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点评

zuogepolu 没有需求，就不会有炒作，即使炒起来也很快会跌回去，你们见过房价啥时候跌了？发表于 2016-9-19 00:03

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16楼

发表于 2016-9-18 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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+1还会被说是中介、炒家

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17楼

发表于 2016-9-18 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这半年广州的房价坐了火箭了！我朋友1月底买的水荫路福莱花园，95平方235万，现在同样面积的挂牌价都350万了！8个月涨了115万！不知道那些说广州房价便宜的是说的哪里？增城？从化？南沙？哎！有心换房，却下不去手了啊😂
来自[广州妈妈iPhone版]

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18楼

发表于 2016-9-18 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

涨价大部分原因是因为二胎政策。去年放开，陆陆续续二胎来了，这几年换房潮！
来自[广州妈妈iPhone版]

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19楼

发表于 2016-9-18 12:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二胎导致大面积房子更受欢迎，很多人寻求一次到位，所以大面积房子最近单价更高（学区房除外）。
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