猪PPgpp

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wjdcyl

   

LINGXM_2006 发表于 2016-12-28 14:29
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现在停滞了

三分之二同意也不能装吗
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cyh

我居住的楼道去年也发起加装电梯的事，部分住户还交了启动资金，进行大半年后就停滞了，资金怎么处理到现在也没个说法。主要是住户与加装电梯公司之间的互不信任。

gzgirl

憎人富贵厌人穷
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wjdcyl

隔壁楼已经加装成功，没有遮挡即使提出反对意见规划局也会批的
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wjdcyl

   

LINGXM_2006 发表于 2016-12-28 14:29
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现在停滞了

规划局的文件是只有严重遮挡和被占用专有物业的才有一票否决权
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wowcindy

李伟:13902385622加装电梯咨询 他人不错 我们岗顶位置很难都是他想的办法

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鲜花盛开的村庄

   

装了电梯后，如果房子在热门地段低楼层不会贬值，但还是楼梯楼价。如果地段一般，低层贬值是肯定的。买卖市 ...

的确如此，加装电梯对一，二楼没好处，还得忍受遮光，噪音，三楼是从最抢手变成最难卖的楼层，高层的那么无私，与高层的互换住房好了

鲜花盛开的村庄

   

我们隔壁栋的，装电梯前后的价格对比：3-4楼层：每平方比楼梯房涨了3000-4000元，
5楼及以上：每平方比楼梯 ...

你怎么不说未装电梯之前，3楼是卖得最贵的黄金楼层呢？装了电梯你4楼以上涨的差价，分给低层住户吗

LINGXM_2006

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楼梯三楼的价格永远也是比电梯三楼的价格要低， 难道装了电梯你没收益？
装了电梯最主要是自己生活方便了，不是吗？

gdwingwing

   

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李伟:13902385622加装电梯咨询 他人不错 我们岗顶位置很难都是他想的办法

这个电话可以加他v吗

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鲜花盛开的村庄

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得益肯定是高层的大，谁那么傻，有电梯买3楼以下？谁都知道低层景观差，蚊子多，空气差，低层最值钱的就是少爬楼梯！关键是人家买的时候没有电梯，大家接受现状，买入价绝对比四楼以上的贵，凭什么三分之二同意就能强行加装？大家都没钱，三分之二同意，就能去抢占有钱人家的财产吗？！加装肯定有影响的，只是高层的可以忽略这种影响，低层的凭啥要人家忍受？！不谈赔偿，老用道德绑架人，这是什么逻辑？

dogskin

不装 低层是皇帝女 高层是萝底橙 装了之后 高层变成皇帝女 低层变成萝底橙

凡人不烦

支持
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隔壁王师傅

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算了吧，我们这里有一单元的方案是用连廊骑着三米建，只是对靠楼梯两户略有遮挡，公示期间一楼二楼三户实名反对都被打回来让自行协商，说是现行办法并不凌驾于物权法72条，涉及共有的部分要住户完全统一意件不反对才行。仔细想想好像也是这么回事，我们侵犯了他的采光对他有没有影响好像也不可能是我们说的算，不是我们认为他损失了一块就一块吧？也得他愿意才行吧？我们太习惯按我们愿意相信的去理解文件了，以至于三番五次被从规划局打回，难搞得很。
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隔壁王师傅

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两个三分之二可以申请，但规划局出问询公示期间，只要靠楼梯楼边上的那两户一户反对都不行，在此期间其它住户对公告设计方案或者分摊方案有异议，即使之前同意申请，也可以在提出实名异议后叫停项目，规划局会打回让业主重新协商，直到没有反对为止，我们小区就是在这个流程上反反复复卡了五年，规划局这两年在物权这块处理得特别小心，这也是最近基本没有重大高低层矛盾事件出现的原因，因为只要有一户反对基本就被叫停了，到最后真正能装成的也只是低层作商用的那种楼而已，到今天为止广州电梯加装率不足6%。
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隔壁王师傅

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你这套逻辑可以说服家有老人或者有心卖房的二三楼，但对纯一楼基本没有用，要知道现在卡进度十之八九的是靠楼梯的那两户一楼，换位思考一下吧。
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LINGXM_2006

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你可能没认真看我的贴, 我们一二楼不是住家, 是政府物业, 他们的出入也不从我们楼梯走, 所以一二楼是同意加装的.
目前的进度是已进入报建阶段, 还没有公示.

LINGXM_2006

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我们邻居、同事之前也在申请加装电梯, 中间阻力重重,  在公示期间有业主反对, 经规划局实地勘查, 他们提出的理由为无效理由, 现在他们的电梯已差不多施工完毕了.