tinachnapple

8月25签了三方协议，9月2号约网签，因为我们不在他们那里按揭，中介公司就说这事得耽搁3个工作日，因为要走一个他们公司内部“客户不在本公司按揭申请”的流程，需要领导签字。结果3个工作日拖拖拖。。。变成了今天9号还是无消息，我真的是天天问，天天催啊。。。。。我和业主都很着急，觉得是中介故意搞我们，据中介所言，网上已经录入了，只要领导签完字，网签合同上就可以盖他们公司的章，就可以了。但是这事什么时候会有新的发展呢？我们这份由中介做的网签合同可以作废吗？重新找其他中介做，或者自己去办，不想再这样被第三方牵制了

小小刀

你要搞清楚，你需要废掉的是三方协议，还是买卖上放在房管局签的存量房买卖合同
如果你想废掉三方协议，呵呵，中介很黑的，基本不可能，到时候就算你不做，中介也要追着你收费
如果仅仅是想取消买卖双方在房管局签的合同，你们买卖双方约好了去房管局，写一个申请，签字画押，就可以取消原来的那一份网签合同。我当时买房的时候，因为中介的不专业，首付需要多出一成，网签合同需要改，我一气之下就甩掉了中介，约了卖家去房管局重新签合同，后面自己做完所有的贷款、过户、收房。但是原来三方协议约好的中介费用我给了8成，等于中介啥也没干，收了我8成的中介费。没办法，很吐血，但是三方协议一签，基本就人为刀俎我为鱼肉了，中介分分钟起诉追缴中介费的，你再看看你当初签的三方，中介把所有的责任都推得一干二净，并且无论出现任何的状况，中介费用都是一分不少足额收取的哟

小小刀

另外，如果你们买卖双方根本都没有去过房管局，呵呵，意思就是你们都没有签过房管局同意印发的存量房买卖合同，更谈不上取消这个合同了
自己主动点，约上卖家，带上身份证，结婚证这些，直接去房管局的窗口排队签网签合同、
你现在签的那是三方协议，不是存量房买卖合同
另外，中介真恶心，逼着你用他们的按揭，让他们滚，自己找按揭公司或者自己做
你和卖家现在甩开中介自己去房管局签合同，做贷款
不过，该给中介的费用你是逃不掉的，这就是契约精神，合同不能随便签啊。。。。。。。

tinachnapple

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中介说已经在网上录入打印出来了，应该就是网签合同吧

小小刀

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听中介瞎掰

可以负责任的告诉你，网签合同是需要买卖双方去房管局的窗口签的，是需要刷你们的身份证的，房管局出来的存量房买卖合同才是网签合同
你们买卖双方都没去过房管局，哪来的网签合同？
别理中介，约上卖家去房管局签合同吧，签完心里就安心了，我曾经是买家，那种忐忑的心情我经历过，能理解，尽量早点去房管局网签吧，早签早心安

tinachnapple

   

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听中介瞎掰

可以负责任的告诉你，网签合同是需要买卖双方去房管局的窗口签的， ...

我打电话咨询房管局了，有些中介是有权限可以做网签的
来自[广州妈妈网Android版]

tinachnapple

   

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听中介瞎掰

可以负责任的告诉你，网签合同是需要买卖双方去房管局的窗口签的， ...

我想先去房管局查下中介所谓的网签合同存不存在
来自[广州妈妈网Android版]

小小刀

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你们买卖双方都没有去过房管局，怎么可能做的出来网签合同？
房管局的人告诉你的，可能是中介拿着你们的三方协议和个人资料，先去大厅的机器上面提交资料，生成的存量房买卖合同，这个合同你们买卖上方都没有签字，没有任何意义
你也不用去房管局了，直接约上卖家带上身份证，结婚证，房产证这些去房管局吧，自己签，签完房管局的人会帮你录入信息的
即使中介之前帮你在房管局录入过信息，也不影响你们买卖双方过去签网签合同的，如果查出来有网签合同，打印出来，信息核对无误，你们就顺手签了，如果不放心，可以写个申请，声明中介做的那一次无效，你们现场重新录入信息生成新的网签合同

吉星星星

   

小小刀 发表于 2016-9-9 11:04
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听中介瞎掰

这你就不懂了，在中介的时候会提前拿张白纸，然后在白纸的下面某个画横线的位置让你签名，然后你就不用去了，中介拿这只纸打印网签合同，就算你签字了，我也是没去过什么签网签，中介就搞定了

小小刀

   

我打电话咨询房管局了，有些中介是有权限可以做网签的

中介只是过去提交资料，网签合同肯定是需要你们买卖双方到场才签的。没有你们签字按手印确认，所谓的网签合同就是纸

璩讼稍嫉W7

另外，如果你们买卖双方根本都没有去过房管局，呵呵，意思就是你们都没有签过房管局同意印发的存量房买卖合同，更谈不上取消这个合同了
自己主动点，约上卖家，带上身份证，结婚证这些，直接去房管局的窗口排队签网签合同、
你现在签的那是三方协议，不是存量房买卖合同
另外，中介真恶心，逼着你用他们的按揭，让他们滚，自己找按揭公司或者自己做
你和卖家现在甩开中介自己去房管局签合同，做贷款
不过，该给中介的费用你是逃不掉的，这就是契约精神，合同不能随便签啊。。。。。。。

小小刀

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不管你是卖家还是买家，我只能说，你心真大，以后这样的事情千万别干了，真心的建议。你咨询一下身边法律科班出身的人，看看这样的行为风险有多大
也不知道你是在哪个区的房管局办理的交易，房管局在买卖双方签字确认存量房买卖协议的时候，是需要核对双方身份的，即使本人不出面，也至少会有委托授权书之类的文件，不会由着中介来的
如果中介可以仅凭手里掌握的房产信息就去签完了网签合同，世界就得乱套了，中介想卖谁房子就卖谁房子，只要拿得到房产的信息，或者中介想使坏，不想卖家顺利交易，直接拿着房产信息去签网签合同，房子就被锁死了，坑死卖家

吉星星星

   

小小刀 发表于 2016-9-9 11:27
中介只是过去提交资料，网签合同肯定是需要你们买卖双方到场才签的。没有你们签字按手印确认，所谓的网签合 ...

真的不是这样。我就是跟卖家在中介那拿张空白的，下面某位置划线的纸上签了字，然后中介就办的网签，我和业主都没参与过网签

吉星星星

   

吉星星星 发表于 2016-9-9 11:34
真的不是这样。我就是跟卖家在中介那拿张空白的，下面某位置划线的纸上签了字，然后中介就办的网签，我和 ...

签了委托书了啊，当场也签了委托书给中介的。。

小色色91

   

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你们买卖双方都没有去过房管局，怎么可能做的出来网签合同？
房管局的人告诉你 ...

有些中介有权利做网签网签完他们签名就好了，中介做不做网签没关系，你不想就叫中介取消，你和业主自己去房管局网签就可以，只要业主肯就好，如果你急的话就这样操作，直接口气硬点，中介费给了吗？如果我我就直接说你拖我几天我就拖几天给你中介费
来自[广州妈妈Android版]

小色色91

你中介费没有签什么时候给，没有合同没有就直接威胁
来自[广州妈妈Android版]

tinachnapple

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中介费还没给

tinachnapple

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你们的网签合同有没有盖中介公司的章

tinachnapple

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阳光家缘上查的到我们这个网签合同的信息，是不是可以自己去房管局打印出来呢

tinachnapple

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没有写什么时候给，只写了给多少钱