tinachnapple

我和老公看中一套房，上周双方签了三方协议。签协议谈到中介费的时候，带我们看房的中介之前说是2个点，但是她经理和我们签的时候说要2.5个点，我和老公就觉得很不合理，明明说好的怎么可以临时变卦？经理把那位中介拉到一边去，应该是去教训她了吧，回来的时候，她站在我老公身后，以很柔弱的语气说“能不能2.5个点？你们这套房真的很便宜，将来有升值空间”，结果我老公就心软，折中了下，2.2个点。。。。我当下就很生气，但因为还是想要那个房，也就认了。

第二周打算网签，我在妈妈网上看到有很多人自己办理公积金贷款，说很方便，自己在准备资料的时候也跑到了天河公积金中心3楼咨询。回来和老公商量自己办理可以省一笔按揭费，老公也是犹犹豫豫，觉得找按揭会更有把握，自己办理会有风险，结果还是劝我找按揭。第二天上班，我和老公都在网上看帖子，他也看到了人家自己找担保中心办理公积金贷款快很多，心动了，就让我通知中介说我们不要他们的按揭公司办理贷款。中介也同意了，我还把在公积金中心要准备什么资料拍了下来，让中介转发给业主准备。

第三天（也就是昨天）约网签，中介让我和老公到了他们公司，找按揭负责人来招待，我就说“都不找按揭公司贷款了，为什么还要找按揭工作人员招待？”中介没回复。等到业主来了，中介把我们带到一个办公室，老公就觉得有点不对劲。中介又出去了，等她回来的时候是带着按揭工作人员进来的。。。。。接下来的事就很悲催了。我问中介为什么要找按揭人员来？不是网签吗？按揭人员说她不知道我们不通过他们做贷款，如果这样的话，不好做网签，因为他们要向上级打报告申请，需要3个工作日。业主也说接到的是“网签”的通知，请假出来也很不容易，况且业主也收到了我转发给中介的那些要准备的资料，所以中介是知道我们想自己跑贷款的。在几番争论下，给我们的结果还是当下无法网签，除非找他们做按揭贷款，不然就下周了。

网签和按揭是两件事，现在他们因我们买方不愿意找他们自己的按揭公司办理贷款就拖延时间不办网签。我们也有和按揭公司妥协，如果按揭费可以再降点就算了，可是他们不愿意，说原先谈的价格是底线了。现在也只能硬生生地等着，不知道接下来还会有什么事情。

回家的路上，我和老公都很郁闷，老公也后悔了，不该想着自己办理公积金，按揭费也就几千块的事，现在被第三方这么牵制着，担心买房的事最后会黄掉。我说如果后悔了，就厚着脸皮付钱给按揭公司算了，可是他回了一句“还要不要脸了，脸都没了”。

今天我继续按照自己办贷款的计划，找了评估公司上门评估，等他们出报告。挺着大肚子跑来跑去，为的就是不被人坑，快点放贷，完成这笔交易。。。

未完待续

qmp198596

准备工作没做好，应该在签三方协议的时候就谈好所有的一切，尤其是中介费和按揭，写在协议上；网签合同，自己上阳光家缘或广州房地产中介协会网站，根据三方协议的内容录入信息就可以了（以买卖双方的名义，排除中介），然后约上卖家带上证件去房管局打印网签合同；打印完毕网签合同可以马上带上卖家去公积金申请贷款

tinachnapple

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谢谢回复~~按揭这事的确没想好，签协议的时候也没提到，哎。

qmp198596

评估呢，打公积金中心要求的那几家评估公司，随便挑一家，一般需要提前预约的，评估时需要提供房产证复印件和买家身份证复印件；如果卖家住那里，跟卖家说下就行；如果卖家不住那里，要么评估时约卖家一起去要么你借下钥匙过去。评估结果一般第二个工作日会给电话你，觉得OK的话，让他们送到你办理贷款的那家公积金就行了，初评是不需要给钱的

qmp198596

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现在还有补救 你手里应该有卖家的身份证和房产证复印件，自行网签看看，上面都是填空，按照你们的约定来填写就可以了

tinachnapple

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是的，谢谢您的回复，我从公积金中心要求的几家评估公司里挑了2家，今天上午他们上门评估了，复印件也给了他们。就是不知道这个评估价后期会不会影响什么东西。我老公还说按揭公司会做到和交易价一样，不知道真假

tinachnapple

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我也想自己网签，昨天和业主沟通说自己去房管局，很方便，业主犹豫，不是很放心

tinachnapple

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哎，可恶啊，带我们看房的那个中介上面还有个经理，她完全受控于经理，一点话语权都没有。昨天弄得很僵，她就一直打电话给她经理，我们让她去跟按揭人员说，如果按揭费低一点就算了，在他们那里按揭贷款了，她就跑去找按揭人员，真是说一句才动一下。哎，还要我们和业主教她想想如何解决这种尴尬局面

kongao0204

中介一步一步心理战瓦解你们的防线而已。

中介也是销售的一种，销售的套路太多，我们普通人搞不过的。

smth4599

广州1个点都给多了
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tinachnapple

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我老公前几年买过一套房，全跟着中介走流程，那位中介人不错，各方面都很懂；这次是我和老公一起公积金贷款买，我就操了点心，看了很多资料。有时候觉得自己挺大胆的，想着自己网签，自己去公积金中心办贷款。我昨天在中介公司就和业主说我们可以今天一起去房管局，网签很快，输入信息就可以，然后就可以去公积金中心办贷款了，两个地方离得很近。是不是我想的太简单了，业主和我老公都不放心我

夏有乔木2016

我刚办完按揭 ，自己找的银行，好简单，不收费。中介就是恶心，什么都想搞点钱
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tinachnapple

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你是商贷还是公积金啊

牧梓堡垒

   

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哎，可恶啊，带我们看房的那个中介上面还有个经理，她完全受控于经理，一点话语权 ...

你错了，中介和他经理在唱双簧而已
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曾记双凤带

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谢谢回复~~按揭这事的确没想好，签协议的时候也没提到，哎。

雪姨小辣椒

   

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哎，可恶啊，带我们看房的那个中介上面还有个经理，她完全受控于经理，一点话语权 ...

那么多中介何必非找这一家
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zhengxyly

你们签的三房协议有没有明确如果绕开中介成交要赔多少钱？或者中介费的协议你签了吗？如果签了就比较麻烦，你绕开她，中介很可能就跟你打官司了
如果没签协议就好办了，直接跟业主网签，中介费能省2万的话，你省下来的给业主一万，他肯定全程跟你配合
来自[移动wap版]

天朝白牛

哄抬物价，扰乱社会秩序，时不时还想敲诈一把，是社会的蛀虫，不劳而获的一族。
大家知道我说的是什么吧，欢迎对号入座。
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