程程的天空

    今日荔湾区岭海街12号AF010734地块（也称华大物流地块）在网上正式开卖，虽然之前已经吸引18家房企参加竞拍，且已经达到最高限制地价并荣升荔湾新地王，但是依然备受关注，最终雅居乐以217338万元（约21.7亿）+竞配建27450平方米将新地王收入囊中，除去竞配建后楼面地价达到了35216元/平。

       从区位来看，地块确属中心区无疑。地块外部道路通达，沿主干道芳村大道，可快速移动到芳村东、佛山、荔湾、白云等各区域。周边商服配套虽不高端，但也非常成熟，各类商店应有尽有。

      未来板块房价预计到达4.5~5万/平，华大物流地块所处的白鹅潭经济圈将会是未来广佛大都市圈的中央核心地带，而芳村大量的土地储备，足以抗衡珠江新城+金融城+琶洲的黄金三角地带。从这角度来看，这块土地绝对配得起这样的价钱。

solodancer

雅居乐这几年得发展很失败，无论剑桥郡还是富春山居都是失败之作。雅居乐就好好开发小资刚需就好了，高大上的产品无论品牌底蕴还是开发，还是物管都还没有实力。
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猪猪和狗狗

剑桥郡不知道，富春真是太可惜了
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程程的天空

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不知道等华大物流这个地块建起来后，真的卖到四五万一平，能不能卖出去也是问题

牧梓堡垒

   

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不知道等华大物流这个地块建起来后，真的卖到四五万一平，能不能卖出去也是问题 ...

与其提开发商担心，还不如想想明天吃什么来得实在
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绵绵_5119

为了让附近超级大盘广钢新城出货吧，那地方楼面价3w5，笑话
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程程的天空

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说得也对

程程的天空

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听说当天晚上广钢的盘卖疯了

蒲公英飞舞

有好几个销售中心的打电话过来让我这周最好过去，下周肯定涨，看来这华大物流地块的出售，确实多少影响到各地区的房价

jrr1874

   

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雅居乐这几年得发展很失败，无论剑桥郡还是富春山居都是失败之作。雅居乐就好好开发小资刚需就好了，高大上 ...

请问番禺广州雅居乐可以投资吗？还是南国奥园投资好点？
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solodancer

看你的投资策略，我想现在番禺的价格未算离谱，且还有一系列利好没有兑现。只是番禺的供应量大，价格短期内空间有限。这两个区域都不错，南国奥园有双地铁，但雅居乐靠近万博中心和18号线途径琶洲和马场是以后的新热点，且楼盘质素和配套较好。我会选雅居乐。
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程程的天空

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华大物流地块周边的二手房涨价1成多，二手楼梯楼单价1.7万-1.8万元/平方米，电梯楼单价约2万元/平方米。