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龙猫小姐928

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发表于 2016-8-5 10:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

试下发帖问各位：由于老公是佛山人，12年结婚要买房就在佛山东平新城的保利东湾买了套98方的小三房，也以婚房标准精装修好了。但我和老公工作都在广州，佛山新城太偏一直没去住都空置。今年听闻广佛地铁南延线年底要通了，且佛山放开限购，那里的配套也日趋完善，首先是景观一流还有个省一级小学也有交通枢纽图书馆神马的。因此附近的怡翠晋盛都卖到了1.4到1.7万一方。所以我们也动了到广州置换房子的念头。所以请问这有木有熟悉佛山房价的中介或朋友，目前我这个保利东湾的小三房（已精装修没住过）如果放出来，能估到多少钱一方？谢谢
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sun2128 发表于7楼查看完整内容

我不在广州上班，不限地方，只要地段OK，学位比较好，价格便宜就可以。

角落里的猫_6337 发表于26楼查看完整内容

佛山的盘证过2年的2手营业税还要20%?这么夸张?

Kaslym 发表于29楼查看完整内容

新盘较少，因此像碧桂园新城之光和保利海德公园这些开盘没什么对标。新城之光1月新盘16000，保利海德公园3月才有新盘，估计看样子是要开在18000以上了。

Kaslym 发表于30楼查看完整内容

嗯，应该每4年+50%，8年之后就是3-3.5万了

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沙发

发表于 2016-8-5 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

证不过五年吧？什么学位？
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龙猫小姐928

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3楼

发表于 2016-8-5 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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证不过五年吧？什么学位？

证满2年佛山的省一级东平小学
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4楼

发表于 2016-8-5 19:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

证不够五年税费重，可以问问周围中介。那里离广州挺远吧？
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龙猫小姐928

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5楼

发表于 2016-8-5 19:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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证不够五年税费重，可以问问周围中介。那里离广州挺远吧？

地铁到海珠一个小时不到。地铁在楼下100米。证满两年税应该还好的，关键是现在那边的价格还未涨因地铁要年底通
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龙猫小姐928

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6楼

发表于 2016-8-5 19:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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证不够五年税费重，可以问问周围中介。那里离广州挺远吧？

不过你如果在广州天河这边工作的买佛山似乎是有点儿远。在海珠荔湾就还好点
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7楼

发表于 2016-8-5 19:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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不过你如果在广州天河这边工作的买佛山似乎是有点儿远。在海珠荔湾就还好点 ...

我不在广州上班，不限地方，只要地段OK，学位比较好，价格便宜就可以。
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龙猫小姐928

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8楼

发表于 2016-8-5 23:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我不在广州上班，不限地方，只要地段OK，学位比较好，价格便宜就可以。

那你有空了解下佛山新城这挺宜居的
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一个傻瓜啊

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9楼

发表于 2016-8-6 09:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大概估到15000一16000，只是那边二手交易不旺。
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广州第一穷人

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10楼

发表于 2016-8-6 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要知道实际价很简单，打电话问中原或者链家说你要买这个盘这个户型，问价格多少，可以减价多少，有四五个报价你就知道大概市场价了。
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十年的沙河大街的炒河粉

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11楼

发表于 2016-8-6 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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有这么高吗？番禺好还是佛山好？

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12楼

发表于 2016-8-6 11:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那边房子变现难啊…
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一个傻瓜啊

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13楼

发表于 2016-8-6 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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有这么高吗？番禺好还是佛山好？

有这么高。佛山这么大，你的问题很傻
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龙猫小姐928

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14楼

发表于 2016-8-7 00:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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大概估到15000一16000，只是那边二手交易不旺。

你是中介？
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龙猫小姐928

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15楼

发表于 2016-8-7 00:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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要知道实际价很简单，打电话问中原或者链家说你要买这个盘这个户型，问价格多少，可以减价多少，有四五个报 ...

谢谢我之前没什么经验
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16楼

发表于 2016-9-13 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

放盘吗多少钱一方
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龙猫小姐928

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17楼

发表于 2016-9-13 09:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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放盘吗多少钱一方

暂1.5w 精装
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发表于 2016-9-13 10:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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暂1.5w 精装

还要20%的营业税，这个价格太贵了
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龙猫小姐928

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19楼

发表于 2016-9-13 10:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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还要20%的营业税，这个价格太贵了

那附近差不多这样了。
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20楼

发表于 2016-9-30 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

前几天在这里买了小户型，当投资用了，有点纠结，人气不好，要等发展，固计要8-10年

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