吉星星星

   

scorch 发表于 2016-9-1 00:53
大家也不用争论，五年后再来看看这张贴，到底谁对谁错，用时间来证明，如果论居住，就不要在广州市区了，更 ...

多少年后都欢迎再看看这个言论。工业区，仓库区的污染跟市区是不一样的，生活基建也差之千里。我是天津人，高考考来广州然后在广州生根的，亲眼见过天津滨海新区活生生的例子

吉星星星

   

轻一尘 发表于 2016-9-1 07:53
居然冒出一堆南沙黑？不知道出于什么考虑？
如果太多人过来炒房，我也无从判断好还是不好。内心深处希望还 ...

不是谁说南沙是工业区，而是国家现在给南沙发展定位就是这么定的，连来南沙搞得头都是之前搞滨海新区调过来的，你去看看已经成型的天津滨海新区，看看是什么区，是不是工业区，仓库区，利不利于居住

吉星星星

   

轻一尘 发表于 2016-9-1 12:44
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你这样太误导人啦。根据国务院批准的《规划》，南沙新区发展总的战略定位是：立足广 ...

呵呵呵，你知道天津滨海新区怎么战略定位的？复制粘贴截百度百科上一段话："中国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心、宜居生态型新城区，被誉为“中国经济的第三增长极"  "“双港”指天津港和天津南港；“九区支撑”是指通过先进制造业产业区、临空产业区、滨海高新技术产业开发区、临港工业区、南港工业区、海港物流区、滨海旅游区、中新天津生态城、中心商务区等九大产业功能区"    说的好听的宜居生态型新城区呢，生态城呢，去看看宜不宜居。再说到城市什么中心副中心，2015年，天津室内六区加起来gdp是3073亿元，最高的和平是784亿元，滨海新区自己就9270多亿元。滨海新区别说副中心了，发展到gdp都该算天津绝对正中心了，依旧是不易居。何为新区，新区是用来发展经济的，不是用来住的

轻一尘

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对呀，天津滨海很重要的定位是高端制造业，也就是工业很重要，滨海就是来刷GDP的。但是广州跟天津不同呀，天津包括河北要为帝都分担制造业转移的任务，广州周边的珠三角却个个都是制造业重镇，所以，南沙并没有要用工业来刷GDP，怎么能混为一谈呢？
看过南沙规划，其实让人很有想象，明珠湾起步区可是高强度，CBD级别的开发，全是商务区，所谓唯一副中心，可以静待今年最终的规划宣布，这是广州地理空间的一次腾挪。

广州跟大多数大城市不太一样的是，它的市中心老在变，老在不断造新城，看看二十年前珠江新城，包括天河怎么样？不像很多城市，老的市中心有永恒的魅力。

南沙作为唯一副中心，已经定调，而且看得到变化，不知道你实地考察过没？现在是集中资源弄南沙，这是趋势，只是对于大多数普通人来说，关心身边的就可以了，南沙毕竟有地理的距离。


当然，你说的居住当然根本不仅仅是一个经济发展问题，你也许想说的是环境，配套。一个地方的居住氛围，配套成熟当然都需要时间沉淀，但不能说新城就不会形成氛围，例子已经举过了，要因时因地，发展眼光看待。起码现在的南沙对有些人来说比市区宜居，或者说养老，养生确实蛮合适，空气好，气温比市区低，人少车少，该有的配套都有，生活基本配置还可以国际化。，当然未来发展了，也许你认为的宜居条件更成熟，但城市病也会出现，这就不知道你要的是哪种宜居了？不过，南沙发展起来是迟早的。现在必须承认，各方面还有待提高，但一定不是你想象的工业区印象。

吉星星星

   

轻一尘 发表于 2016-9-1 16:17
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对呀，天津滨海很重要的定位是高端制造业，也就是工业很重要，滨海就是来刷GDP的。 ...

哎，我只能说你现在眼里所有的想象，当初在建滨海新区前，天津人都想象过，十年前去滨海新区买房的人，都是揣着你这样的想法，但是最后呢？从调任学锋开始，国家想的就是在南沙复制一个滨海新区，同样的港口位置，同样的贴大城市的郊区，同样的新区定位，且看看历史会不会重演。你现在的想法和说辞，就和十年前的天津人一模一样

米田共

很简单，知道广州的大型工厂，都去哪里了？包括珠江啤酒那些，对，就是南沙。。

桐桐的漂亮妈妈

   

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很简单，知道广州的大型工厂，都去哪里了？包括珠江啤酒那些，对，就是南沙。。 ...

😂一针见血
来自[广州妈妈网iPhone版]

scorch

   

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对呀，天津滨海很重要的定位是高端制造业，也就是工业很重要，滨海就是来刷GDP的。 ...

何必和这些人一般见识，只有楼市的失意者才会成天意淫楼市的假想缺点，成功者只会寻找中其价值所在。二十年前的珠江新城就是一大群仓库，怎样

scorch

   

广州以后最牛的是金三角，珠江新城，琶洲电商中心，员村国际金融中心。 ...

对，没错，二十年前的珠江新城，琶洲，员村就是物流建材仓库，工业区，居住环境最差的城中村，你很有眼光，loser

scorch

   

珠江新城现在就是广州最牛的地方。琶洲靠了大咖，南沙靠了政策，员村比较不看好，市区的写字楼已经过剩。而 ...

不是政策加成，是国家重点考核，各地政策自己研究，业绩搞不好，市领导下来，换人上，就这么简单，做法和当年搞改革开放，特区试点一样。

scorch

   

居然冒出一堆南沙黑？不知道出于什么考虑？
如果太多人过来炒房，我也无从判断好还是不好。内心深处希望还 ...

码那么多字和一群楼市Loser争论不觉得浪费时间吗？Winner永远是挖掘亮点的，Loser们只能花毕生精力去高位接盘。

scorch

   

很简单，知道广州的大型工厂，都去哪里了？包括珠江啤酒那些，对，就是南沙。。 ...

这种言论很可笑，有工厂就有人口聚集，有人口聚集，楼市就要上。

温婉清心

   

星羽_5011 发表于 2016-08-03 12:15
小小刀 发表于 2016-08-03 11:58
可能有些人觉得南沙的房子便宜，呵呵，那是以前了吧
虽然南沙满坑满谷的房..

我还是多睡会觉。
来自[移动wap版]

温婉清心

   

laomihedashu 发表于 2016-08-26 14:55
南沙相对价格较低，自住且交通没有问题的话当然不错，但投资就真的呵呵了。
讲个自己的例子，12年购入金洲..

市区好出租，南沙所租给谁？只见天空小鸟飞过
来自[移动wap版]

吉星星星

   

scorch 发表于 2016-9-1 23:16
对，没错，二十年前的珠江新城，琶洲，员村就是物流建材仓库，工业区，居住环境最差的城中村，你很有眼光， ...

哎，像你这种眼光，当年天河跟芳村一样的时候，你估计也是买的芳村你也看不出天河。珠江新城起了，说明什么地方都能起？别说别人什么只会看低，看高看低也不是盲目的也是要看的ok？我看番禺现在虽然大部分还不发达，以后迟早会发展成跟天河一样的地段，但是南沙，活生生一个滨海新区例子摆在那里，现在国家派来建设南沙的都是当年建滨海新区的一把手调过来了，还不看例子？不否认南海以后会是个GDP大区，但是宜居?呵呵

轻一尘

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争论无益，都说了滨海跟南沙不同，却视而不见。再一个，广州的GDP大区在萝岗。老是执着己见，还不如时间来检验。
其实，南沙发展GDP大区不容易的，不可能有滨海的高投入，但宜居我是觉得没问题的，也是朝这方面规划的，倒退万步，虽然不知道滨海是不是你说的那么不堪，但前有滨海，还不吸取经验教训？

最近的等待，看广州正式发布南沙副中心的规划吧！

轻一尘

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混淆概念。主要有两点，时间上和空间上的刻意混淆。
珠啤厂好像是好多年前的产物吧，现在南沙已经调整定位和方向了。
第二，空间上，南沙很大，就好比广州市区很大，萝岗，黄埔不是一堆工业，离广州市距离很远吗，广州市内小工厂难道全搬完啦？？南沙同样也有居住区和之前留下的工业区呀，只是确实南沙规划调整过几次，有些大厂很难搬了，但不影响南沙人口密集的居住区，跟市区一样，个别区域会有工业污染，但总体南沙居住区空气确实不错的

吉星星星

   

轻一尘 发表于 2016-9-2 09:15
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争论无益，都说了滨海跟南沙不同，却视而不见。再一个，广州的GDP大区在萝岗。老是 ...

港口，产业园，新区，几个关键字往那里一放，定位就在那里，萝卜再怎么煮，煮不出绿豆的味，前车之鉴？从gdp和经济发展角度说，滨海新区虽然不易居，但是对国家来说没什么不好，也不会拿这点当鉴。想着国家会把所谓这种新区开发成个生态城市？想多了，国家只是要把这里开发成个印钞厂，这个才是给我们这些看客的前车之鉴。多说无益，你不相信已经发生过一遍的例子，那时间会证明