今年开通的地铁又追加1条！不过这条线不在广州，而是在佛山。
建设历时3年9个月的广佛线二期工程，即广佛地铁南延线，于7月22日顺利完成短路试验，计划9月试运行，今年底就能开通试运营啦！
✦广佛线二期 两个住宅盘全新开售 公寓涨幅小、住宅一年至少涨3500/平
全程4站 途经区域：佛山禅城、佛山顺德 站点设置：澜石站、世纪莲站、东平站和新城东站
别看少这广佛线二期只有四个车站。
二期接上广佛线一期 魁奇路站 的尾巴之后从广州海珠的 沥滘到顺德乐从新城东站，只需1个小时。
不仅如此，东平站未来可与佛山三号线（年内动工）、广佛环线（明年通车）和广佛江珠城际线（明年动工）实现换乘。换句话说，东平站以后除可以连通广州、佛山、江门、珠海四个城市！
交通这么方便！房价究竟又没有涨的空间呢？
据统计，自广佛线首期开通以来，近3年沿线房价最高涨幅达84%！当然，佛山取消限购利好也是刺激佛山楼市供求两旺的原因。广佛线首期涨得快，那广佛二期呢？
广佛线二期沿线楼盘价格波动情况
据统计，7号线沿线的洋房产品涨幅最快，今年７月报价比去年７月上涨3500-5000元/平。公寓产品涨幅较慢，今年７月报价比去年７月至多上涨1000元/平。
小编整理3个涨幅较快的住宅楼盘（合景新鸿基·泷景、M-CITY、怡翠晋盛花园）的部分评价供大家参考。
合景新鸿基·泷景 【项目优点】 1、位于佛山新城板块核心，将升级为佛山新CBD； 2、交通资源好，周边有佛山大道，澜石大桥，东平路等城市主干道经过，广佛地铁2线石湾站坐落于项目内部； 3、成熟大盘，规划配套齐全，小学、幼儿园，社区医疗机构，城市中心公园、滨海长廊。 【项目缺点】 1、占地面积大，开发周期长，预计开发周期将需要10年以上，造成其周边配套设施无法快速完善，物业费偏贵，需要3.8元/㎡； 2、车位比例只有1：0.7，难以满足住户需求，车位价格超过20万比周边楼盘的车位贵； 3、楼盘旁的马路为城市主干道，基本上是路包楼
M-CITY 【项目优点】 1、项目位于佛山新城核心区域，聚交通枢纽中心与城市综合体双重能量，融合“交通枢纽中心、商务办公，高端购物、精品酒店、总裁公寓、高尚住宅”六大业态，业态非常丰富； 2、负一层是7万㎡交通枢纽，有3条地铁、2条城轨，其中地铁1号线（广佛线南延段）预计今年年尾通车；佛山地铁3号线预计2019年通车。广佛环线明年通车。
怡翠晋盛花园 【项目优点】 1、位于佛山新城，可共享非常优越的市政设施，如湿地公园等，宜居环境，升值潜力可期。 2、交通发达，未来将有3条地铁2条轻轨经过，出行便捷。
【项目缺点】 1、佛山新城的最东边，相对于繁华地段还是有一段较长的距离。周边的配套、附近的交通网络都需要比较长的时间才能完善。 2、除东平小学之外，附近优质的教学资源较少。
广佛线二期地铁沿线楼盘一览
轨道交通的规划建设将有利于提升沿线的物业价值，交通配套的逐步完善，将可以吸纳更多的置业群体，有效刺激楼市。据数据显示，7月佛山全市的成交均价为10521元/平，顺德成交均价则比全市高出将近1200元/平，为11709/平，相比广州成交均价16410元/平，广佛房价差约为5900元/平。佛山，尤其是顺德，受到多条地铁的规划利好和建设，有望填补与南海、广州的价格洼地，房价整体上涨是大势所趋，广佛两地的价差5900元/平将逐渐缩短。
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发表于 2016-8-2 10:43
发表于 2016-8-3 09:06
