tracy19850713

   

逐光 发表于 2016-6-30 22:37
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所以如果只是单身或者小夫妻二人，住郊区其实影响不会太大，但如果有老有小， ...

是啊，所以没有说那个一定好，但要选合适自己的。

iluvm

   

主要看政治经济商业中心在哪里，高素质的人群就集中在哪里。位置好，旧楼旁边有新楼啊。市区有不少大盘新 ...

请仔细读完首贴，在说20-30年楼龄的楼，唉

iluvm

   

主要看政治经济商业中心在哪里，高素质的人群就集中在哪里。位置好，旧楼旁边有新楼啊。市区有不少大盘新 ...

你用市中心一手楼和30年楼龄的去比较， 是你在偷换概念吧，一直没在讨论哪个区的新楼好这个话题

yoyo458

哇 哇 哇

果果080115

买市区老破小的多数都是为了学位吧？其实买个小点的老破小，然后在附近环境舒适的小区租房住也是不错的选择啊（我就是这么做的）。小的老破小就算真的没人再接盘了，资金占用也不会太大吧？话说回来，个人觉得，市区学位房还是会有人接盘的。一句话：地段还是地段。
当然也会有人选择大一点的老破小，为了能住自己的房子6-9年。说到底还是经济基础决定上层建筑啊。如果有足够资金，谁不想买个又新又好学位又靓的房子呢？每个人的选择都有他的理由，没有什么对错。

美好心

各取所需，有什么好疑惑的？你已经有学位房，还问为什么大家买学位房？好无聊。

iluvm

   

果果080115 发表于 2016-07-01 16:47
买市区老破小的多数都是为了学位吧？其实买个小点的老破小，然后在附近环境舒适的小区租房住也是不错的选择..

我觉得是的，不要压太多资金，现在是不是老楼的峰值我不知道，升值减去房贷利息，这种楼在6-9年后的走势我也不能预测。
我说出自己的真实居住感受而已，没有要指向哪个区哪个学位。
但是数位仁兄激动地对号入座，是不是因为她们内心也是担心找不到接盘者，是对老楼骨子里的不自信呢？

我首贴也提到珠城，但是没有珠城者跟我犯急，是因为人家对区域足够有底气，所以从容淡定？
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4750

   

iluvm 发表于 2016-6-29 17:37
是啊，海珠区电梯楼3万+，但是坐几个地铁站去到珠城要5万+喔

坐几个站到珠城的越秀电梯楼，也有很多三万+的啊。

非也001

两套都在市区，一套市中心，老破大的学位房；一套偏一点，新但小，小学学位尚可，但中学一般。想着把新但小卖掉郊区买套新大好的房子住住，但还想看看房价有没得涨，担心卖早了后悔
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广州第一穷人

   

iluvm 发表于 2016-07-01 23:05
果果080115 发表于 2016-07-01 16:47
买市区老破小的多数都是为了学位吧？其实买个小点的老破小，然后在附..

都是套贷款为主的懒得和你讨论。
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香茉莉

看了很久，实在没明白楼主想表达什么，难道mw上经常所提到的老破小不是指越秀的学位房吗？通常越秀的老破小都带学位啊，不对，仔细看了楼主贴子，43楼、49楼，楼主明明自己承认就是指学位房啊，然后网友们说买老破小就是为了学位时，楼主又说是不带学位的老破小。另外一边抨击越秀学位房，一边又每天长途奔波地享受着越秀的学位，实在好矛盾，and，最搞笑的事，居然说海珠是郊区😓，居然不知道，200万贷款在猪城只能买个单间？综上所述，楼主原来是来搞笑的😀
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iluvm

   

香茉莉 发表于 2016-07-02 16:16
看了很久，实在没明白楼主想表达什么，难道mw上经常所提到的老破小不是指越秀的学位房吗？通常越秀的老破小..

不要一说旧楼就急，你所认为妈网指越秀，人不要有惯性思维。请从头到尾读完，不要断章取义。
另外，回应你两个疑问，我每天长途跋涉享受越秀学位，开车20分钟，从西关出发，那我不知道算不算长途。
第二，不是每个人买楼的首付都和你想的一样，我给250首付的，那贷款200，是不是只够买个单间，我也不懂。妈网很多能力者，她们给的首期也会比我多，那她们选择珠城很正常，但是我这种普通人，贷款200已经会生活水准受影响。
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香茉莉

原来楼主的郊区是西关呀，的确，楼主思维不一般
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古扎拉蒂.果

一直觉得这种话题很无聊，其实无非就是钱多钱少，看菜吃饭的问题，有钱在越秀一样可以买很好的小区房，各种条件都具备。
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tanhuagz

历史规律，新事物的生长都会受到质疑及打压，然发展的趋势总挡不住
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柠檬可乐茶

楼主我支持你，楼上那些指手画脚说越秀老破小的人，是没有真正入住过老破小的房子，我在越秀租房的时候，租的是城中村的房子，带八一学位，房子黑厨黑厕，毫不通风，房间里老鼠，蟑螂永远都杀不完，太可怕了，不想再住。这种房子我觉得应该就符合楼主说的老破小了，村里还有种房子连独立厕所都没有，要上公共厕所的，简直是
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柠檬可乐茶

我后来入手郊区的大房子，住着比这种越秀房子舒心多了。如果有钱，我会愿意买市区环境好点的二手房，但是绝对不是这种老破小
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小邓太太

地铁30分钟直达，说的好像很轻松，我家离地铁站那么近，我都不想坐地铁，挤到晕！

iluvm

回复 柠檬可乐茶 的帖子

谢谢，我在首贴已经说明我在表达的是什么房子，但是有精神亢奋的人，用我住什么地方去代入，我只是想表达在老破小的居住感受，可能并没有想象那么方便，而且综合居住舒适度，也是很重要的，人生有多少个30岁。
举个例子，我在淘金有一套200万的老破小，假如我房贷100万，6年合计利息约25万，加上装修家居家电购置，要转手235万才是平手，超出才是利润，连我自己怀疑我那套房子在这几年能不能有这个涨幅，毕竟不是电梯房。我只是想表达，大家谨慎做接盘侠，多坐几个地铁站其实也没什么的。

其二，老破小里面居住着三类人，一是没能力换楼的原著民，有可能楼层或者内部缺陷问题卖不出等原因。二是接手后出租，租客居住。三是接手自住。原著民因为年纪较大，如果有老人家同住，会有白事。楼梯散下的白纸，因为没有物业和专门保洁，可能一星期还在；租客有些会乱扔烟头。。。等等，这些都是我遇到过的。。。

如果大家觉得我说得不对，那当笑话看看便算。。。