广州第一穷人

   

iluvm 发表于 2016-6-29 11:39
厉害~~我觉得很奇怪的是，房子不是首先考虑自住舒适度吗？但是现在论调基本是老破小保值，但是要憋在里面6 ...

各有各想法！反正从投资看我看不到什么价值，炒一把倒是有不少人在做。
考虑自住一般会去好区域略旧的房子吧。
实在太破以后出手也困难，特别是广州现在搞学区化，那些一层楼一个厕所的估计要卖起来很难。

买破房子现在最划算的是那种两层半的砖木，推倒重建。
至于那些宿舍里的破房，价值不高。周边的区域买的人比广州的多。

TTRR妈咪

离珠城一个小时车程才算郊区吧

maywemeet

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说得很在理。

爱菜菜12345

   

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离珠城，体育中心一带30分钟的是郊区？
好吧，那我只能说我是住在广州的西伯利亚了。 ...

哈哈哈。此妈有才
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昱凯君

我觉得主要是考虑小孩读书吧。两年前我也买了郊区近地铁的房子，有小孩后就把房子卖了，在越秀区买了老破旧的学位房。
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zt.059

每个人都有自己的需求
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663454413

   

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其实买珠城我还能理解的，如果我有这个收入，我可能也会买珠城望江~~简直人生巅峰，呵 ...

几个站的海珠区电梯楼也不贵?是我不理解....

小米_8823

老破小不好住，就买一手房啊
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yiermama

   

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其实买珠城我还能理解的，如果我有这个收入，我可能也会买珠城望江~~简直人生巅峰，呵 ...

海珠区电梯不贵？稍微好点的都要3万多……
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香茉莉

越秀的新房也不贵呀，不就五万一方吗？很多二手电梯学位差点的也就4万左右？和海珠相差很多吗？
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rain0610

   

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本帖最后由 Kimmo 于 2016-6-29 10:36 编辑

自住，不管选老破小还是郊区房，又或者珠江新城，其实最终还 ...

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微笑向暖1202

LZ的郊区定义貌似主要指的海珠
老破小主要是学位和交通加分（上下班时间挤地铁对体力和意志品质的要求。。。），尤其前者

家铭爸

楼主有住过越秀老城区吗？不要动不动老破小？老城区也有很多不错的房子的。老城区的医疗，教育，购物的便利性也不是郊区能比的。
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iluvm

   

谢天河 发表于 2016-6-29 20:30
同意！

除了学位，实在没必要住老破小。感觉太憋屈了。

其实我有疑问的是，一直推崇老破小的，真的住过郊区作出对比的吗？
例如，老破小学位房3万+，但是海珠区光大花园也是3万+，那我可能会选光大花园

起码每天回到家都是开心的，老破小下班走进楼梯已经心情不好了。。。。

其实我不是想倒老破小，我只是觉得不太值得3万+，这么旧的楼，2万+才是合理价位，现在搞得3万还要抢一样，我真的不懂

iluvm

   

LZ的郊区定义貌似主要指的海珠
老破小主要是学位和交通加分（上下班时间挤地铁对体力和意志品质的要求。。 ...

我心目中的郊区就是距离珠城30分钟--45分钟地铁或者车程的地方，再远的话，好像对于上班族不太现实。。。例如星河湾我也觉得是郊区

iluvm

   

老破小的最大优点在于教育和医疗  另外生活方便到工作地点近   小孩子的教育  像样的培训班都在市中心   比 ...

学而思？一定要上吗？我小孩上三年级了，可能是我没留意补习社