zdsandy

各位专业人士，你们好！

        我家楼下业主在我的阳台下，她的空中小花园（没有产权，只有开发商开出的收据）搭建3米高的铁架（如下图），是否属于违建？我找过管理中心和居委会，认为楼下
      1.靠墙搭建如此粗壮和高大的铁架，给不发分子带了便利，通过铁架轻易爬进我家，给我们带来安全隐患。
     2.黄色标注的煤气输入管本来安装就是外露,现在他们铺地砖覆盖煤气管道，不便煤气管道的平常维护，给周围的住户带来安全隐患。
   
       居委会就以上的问题找过业主协商，不能达成共识，最后报街道的城监，在2016年5月31日城监开出整改通知。但一个月就要过去了，搭建的铁架和煤气管道都没有做任何的改动。我多次找管理中心和居委会，他们告诉我搭建花架不是违建，不能要求整改，煤气管道也没有规定说不能埋在地下。

     是这样的吗？我是否可以要求他们整改？

      

zdsandy

很感谢各位的多种意见。我大概说一下情况。
在他们刚开始搭建的时候，我们第一时间找他们反映过安全问题，建议他们往外面搭建，他们不同意。我找的是物管，物管也和他们协商，不行才报到居委，居委再出面协商，最后才报街道的城管，也开出整改通知。并不是我们不讲道理。

我们住在这里已经快10年了，他们房子一直是出租，现在估计打算自己住，装修一下。我们和他之前的租客还很熟，所以没发现大家从楼上乱丢东西到楼下，偶尔有些衣服风吹掉下来，因此不存在大家所说的他们不搭建就会出入有危险。

大家说的都很有道理，楼下楼上的，关系要融洽。我只是希望他们不要靠墙体搭建，有损害我家的安全。如果他们考虑邻居的关系，他们往外面一些搭建也不影响他们使用，可是他们没有这样想啊。

冰安爸爸

告他。。。。。。。。。。

zdsandy

   

冰安爸爸 发表于 2016-6-24 14:21
告他。。。。。。。。。。

嗯，如果能证明我的想法没有错的哈，我一定要告他们。

JunLinMaMa

是不是违建我不懂。没有顶棚还好，要是有的话将来你家阳台外面就是垃圾堆，那才是更重要的事情。不是违建的话，就要靠自觉靠良心了，邻里关系不好是很烦的事情。往往有些人就是将自己的快乐建立在别人的痛苦之上。

美MAYMAY

你跟楼下说以后天天砖头砸她雨棚……胶水堵锁眼……不怕的……
来自[广州妈妈Android版]

带着孩子去旅游

好吧，怎么我觉得不是什么问题呢？增加了绿化，至于天然气管道，你要不放心，可以跟他们协商要求外露嘛。楼上楼下的，可以自己先协商，不需要动不动就扯上居委吧。

aiaixia2003

楼下估计也烦，不搭楼上天天扔垃圾下去，，，，很多这样的人，素质差，没办法

jisui

你在他的基础上继续往上搭呀，自己也有花园了多好。

jiajiabaobei187

   

回复 jisui 的帖子
你在他的基础上继续往上搭呀，自己也有花园了多好。

这个办法好，哈哈
来自[广州妈妈iPhone版]

熊妈

回复 jisui 的帖子

这个绝了

熊妈

   

是不是违建我不懂。没有顶棚还好，要是有的话将来你家阳台外面就是垃圾堆，那才是更重要的事情。不是违建的 ...

看样子是有顶的了，，，

AMA2013

二楼是否因多了这个平台总价贵了很多？如果是这样就等于开发商当是用平台的使用权获益。
来自[妈妈网iPhone版]

熊妈

他家搭了，就你家遭殃，他家不搭，他家遭殃，，就是这个情况吧。
我不懂，帮顶

大丫头77

要他们拆除的可能性不大，建议楼主强烈要求他们调整框架位置，讲明出于安全考虑不能紧挨墙体，如果他们不拆除的话，你们就给压力给物管，既然他们默许这样加建，那要求他们出具书面说明同意该加建并且愿意与楼下业主一起承担起安全责任问题。
我家楼下那户也是有平台，也是加建了这种框架，但是他们很明显有考虑到楼上住户的安全问题，是在平台正中加建的

hqf

城管只受理新增的违章，楼下一动工，马上CALL城管过来

小何生

我家也有花园搭建雨棚，不过我家是老房子，房产证写明是自用面积，只要不封闭，我是合法的。如果平台写入二楼的房产证，测绘图写明露台，有写自用面积。那你告都没用，合法有使用权的。至于煤气管道，如条件允许，应该是要覆盖的。
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