HONGCHEN阡陌

  话说楼主有套房子市值700万，买的时候总额是连本带利550多万，我们付了首付5成270多万，分十年供完，一个月供3万多，供了3年多，还有100多万没有付清。
   昨天老公说叫人过来评估，可以把房子再抵押给银行贷款只要贷100多万一次性还清，因为我们以前是还270多万的利息，现在只要还100多万利息，以前利息是6厘，现在利息是4厘，这样操作以后一个月只要2万5左右就可以了，一个月可以少还1万多，他说银行行长告诉他的，我觉得我老公傻傻的，银行的人叫他搞啥就搞啥，上次给银行推荐买啥新华理财保险，放了200万5年了觉得根本没什么收益，感觉有点被骗的感觉。我也不太懂这个，求懂理财科普一下。谢谢！
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HONGCHEN阡陌

木有人这样操作过么？
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当时的月亮

**的利率很高的，怎么会比正常房贷的利率还低呢？个人认为不太可信，如果这样那都去**了，何必还老老实实还钱。

当时的月亮

**的利率很高的，怎么会比正常房贷的利率还低呢？个人认为不太可信，如果这样那都去**了，何必还老老实实还钱。

TTRR妈咪

有抵押的房子还能再贷款吗？

农民2

抵押的房子不能再进行第二次抵押。只能只能找类似的信用贷款，但是利率估计不低
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孔雀鱼

你的房贷利率怎么可能是6.几；降息这么多次了，哪怕你是以前签订的合同，也是写按照基准利率上浮或者下降多少的

冀桑屠靳廉

楼上说的不错。

HONGCHEN阡陌

   

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有抵押的房子是不能再贷款的额，必须结清后才可以。 ...

为什么我老公说可以，他说可以贷还清的那部分。记录评估公司已经过来拍了照片评估了。
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HONGCHEN阡陌

   

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抵押的房子不能再进行第二次抵押。只能只能找类似的信用贷款，但是利率估计不低 ...

我们当时办的是连本带利550多万。他说是行长让他这么做的。😇😇😇
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蜕变1113

利息是跟着最新调整的，你们现在还贷款已经是4.几利息了，怎么可能还是6.几，这是常识问题
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HONGCHEN阡陌

   

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利息是跟着最新调整的，你们现在还贷款已经是4.几利息了，怎么可能还是6.几，这是常识问题 ...

我老公说当时为了预防涨利息办的是连本带利，所以涨跌跟我们还款无关
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leedong111

自己好好读合同
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HONGCHEN阡陌

   

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有抵押的房子是不能再贷款的额，必须结清后才可以。 ...

我网上查了，说只要有房产证，房产清晰，信誉好就可以做二次贷款。
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bananamonkey

不清楚你用什么样的还款方式，即使是等额本金，三年后剩余贷款余额应该还有近200万，如果是等额本息，应该会超过200万。你最好去找熟悉金融的朋友了解一下，个人觉得可能性不大。如果是锁定利率的话有可能，建议找人计算一下怎么样合算，有可能你们的银行朋友说得对。
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bananamonkey

二次贷款是可以，但是一般额度不高，现在也控制的很严格，年限也短。不知道哪个银行行长敢这么房贷😄
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煦煦焘焘

中国银行有这种类似业务，还清部分可以再贷。表面看利息低，说一年3.几，实际七算八算，实际上有接近8（几个月之前了解的，现在忘了是什么原因）其实不低。从差不多两年前每个月必发短信来推销这个业务，后来没忍住去了解了一下，那就再也没有后来了。
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xlx1314

听起来怪怪的。楼主家有200万不还房贷还买理财产品？这个行长感觉很牛啊。