本帖最后由 ganyihangaiyihang 于 2016-5-6 11:10 编辑
四、如何找房子、如何选择中介
我当时是买一卖一，和中介打交道比较多。先说两件事：
之一：被我拉黑的中介小陈 当时为了看华阳的房子，凡有信息必马上看。小陈提供了一个超笋盘，当时我和老公没有吃午饭就奔过去看，结果很失望，他骗了我们，这个不是他言之凿凿的南向。我提醒他诚信问题，他仍然满口说谎。我拉黑了他。后来他发信息说：姐，我把那个楼盘业主电话全拿到了、挨个打电话帮你找……姐，你原谅我好吗？……我仍然没有再与他联系，并不是生气他，而是心疼他刚刚大学毕业、就在业内混了很多“行话”、骗人的小把式。我希望用拉黑的方式，让他明白：中介这一行，虽然需要技巧，但“靠谱”才是长久的核心竞争力。
之二：把我拉黑的中介 时隔大半年后，我已经看房看到筋疲力尽，也没那么多好脾气、好耐心、好德行对待中介了。某周末约了三套房子看，最后一套严重迟到。中介发信息给我：我和业主等了你两个小时，请你尊重别人的时间。我看了就哭了，哭看房之路的辛苦，但更多是惭愧自己的垃圾品行。后来好好哄着那个孩子原谅我了，并不是我需要这个中介，而是他把我一棒打醒：无论在什么境况下、和什么人打交道，最基本的底线还是要有的。
说了这些题外话，是后来发现，中介的品行（以及自己的品行）非常重要。在此之后，我对中介都重新改了态度、获得更多朋友般的中介支持，后来很快就买定了房子。
好吧，回到这个小标题：找房子必须要中介帮忙、那么如何选择中介？我先说我卖方时的心态：最开始不着急时，先和楼下相熟的中介打个招呼；过了几个月着急卖房时，再到附近所有中介放盘，最后考虑搜*网放盘。——总结业主心态：最初是怕被骚扰的、更多依赖的是实体店放盘（网络放盘排后面）。
下面总结买房找中介的一些技巧（自己总结的，不一定多准确，仅供参考）：
第一步：海选所要考虑的小学（我建议围绕孩子母亲的工作地点，让母亲有更多陪伴孩子的时间） 第二步：去搜*网，海选相应小学对应的楼盘（这个网站在“学位房”中可以找到匹配的所有小区，比较准确、全面）； 第三步：去合富、中原两家的网站，对应楼盘找寻相应小区最近的实体店、以及实体店的金牌销售（销售经理等等，老员工资源多一些、经验更丰富、作风更踏实），记下电话号； 第四步：锁定重点楼盘，至少两位以上中介帮忙盯盘。
之所以选择搜*网：是看中它的信息全面，虽然有些许失真，但大方向海选用是没问题的； 之所以选大中介的金牌销售：这两家相对正规、员工素质比较高、不会被骚扰太厉害，我找的中介都还算比较靠谱（之前小陈，就是网络店面的，而且入行时间太短），可以尽量减少浪费时间白跑。 之所以选择两家以上中介：中介这一行，吃的就是“信息不透明”的饭，因此，即便同一家店，房源获取时间都是有比较大差异的。一家中介是不够的。重要的楼盘，要派两三个精明能干的中介帮忙盯着。
在此，再次感谢曾一路帮忙的中介朋友，你们的勤奋让我印象很深刻！为你们点赞，并祝福诚信品质让你们走得更远！
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发表于 2016-5-5 22:31
