cicicicicicicic

   

solodancer 发表于 2016-5-5 10:39
拜托，你说的都是你主观的说法，你举些例子出来啊。上面我发的几个图片麻烦你认真看看好不好。那些观点 ...

谈学位，你就谈越秀老破小几百万不值，讲性价比；讲性价比你又讲发展趋势讲看十年后，你闭环无敌哦。既然你讲开性价比，那就讲例子吧，不要老举新闻，新闻说的你也信啊？
东风东区域不熟，就讲黄花岗淘金附近咯：淘金家园，去年下半年，南向三房大概3.5-3.8w，现价大概4.8-5w，涨三成左右吧。御龙庭南向去年3.3-3.4，现价大概4w，涨幅两成多。翰林阁，现均价大概4.2吧，涨两成多，洪城逸品涨两成多，东方广场现价4.5-5w，涨两成多。凯城不大了解去年没看过。先烈中81号大院，现价3-4w，看朝向楼层，旧一点，但生活气息浓郁。侨福苑，20年电梯楼，年初南向2.6-2.7，现在3w出头但南向放盘少，性价比高，麓湖御景，去年2.6左右，现在3.2左右环市路小学学位稍差。这几个老破小的越秀盘，涨幅也不见得比天河北小很多吧？当然性价比没你珠江新城天河北好咯，价格和天河北差不多但只能上黄花，先烈中，农林下，中星，华侨这几个三流学校，还只有四五成几率能派位到好中学，又只能有部分学生搞特长生无法普惠，比不上华阳+47广州第一档名校。

cicicicicicicic

   

tutu0318 发表于 2016-5-5 10:50
请教一下，淘金板块现在我看到有3.8W左右的学位房，是不是基本都比这个价格还要高了，太贵了 ...

这个价在淘金板块来说属于较高价的了。

cicicicicicicic

   

tutu0318 发表于 2016-5-5 11:26
看了半天帖子，大家一会儿在说学位房，一会儿又在说教育，你们在讨论啥，我都云里雾里的。。。 ...

本来楼主是要说学位房的，奈何有些人要谈发展趋势，性价比。

Xiayu811203

   

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呵呵。房子下跌，越秀的老破小一样比郊区大盘更容易出手。还有从广州这20年看，市中心房子还真是随便买一 ...

1、我真是拜倒在您逻辑的石榴裙下，我们在讨论越秀和天河，你又把郊区也拽进来了，谁不知道市中心比郊区保值啊？这个还用您说？2、从过去看是只涨不跌的，但是过去的就是过去了，您那叫事后诸葛亮，但是对于现在要换房或者买房的人来说，未来才是关键；3、御龙庭、翰林阁、淘金家园、凯城华庭这些哪个是老破小？哪个买下来不得四五百万？前面已经说了，以我的能力买不起越秀区的高大上，勉强买越秀只能考虑老破小，相信大部分考虑学位房的妈妈也都和我差不多，我是说在这种情况下，我宁愿考虑环境+学位的天河北。我前年底买的天河北，电梯南向高层，100方，楼龄十年左右，总价215，虽然现在涨到300万，请问这个价格当时是不是只能买到越秀的老破小？😋😊
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solodancer

   

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谈学位，你就谈越秀老破小几百万不值，讲性价比；讲性价比你又讲发展趋势讲看十年后，你闭环无敌哦。既然 ...

我自己的观点，你认为不对，我举报纸的观点你说不要信。你倒是举出选老破小比天河北好的新闻出来呀。我说天河北性价比好一点，以后升值空间大，你跟我说越秀大把比天河北价格低，学位好的学位房。然后你又说淘金的价格涨幅不会比天河差，我都搞不懂你到底说的是同样是学位房越秀的价格低学位好，还是越秀的价格好，但学位好。麻烦你捋清楚再来发言好不好。淘金家园5w+，前身还是火葬场，很多外地人不介意，但很多老广还是忌讳的。
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Xiayu811203 发表于 2016-5-5 11:48
1、我真是拜倒在您逻辑的石榴裙下，我们在讨论越秀和天河，你又把郊区也拽进来了，谁不知道市中心比郊区 ...

最后回你一次，按你的逻辑讨论天河越秀，那黄村，前进村，车陂广园路以北，龙洞的东边北边，是不是天河？对于广州人来说，那就是郊区有疑问？那边的楼没越秀你口中的“老破小”保值有问题？你总拿珠江新城天河北代表天河，你逻辑强大。第二，我说的那些楼盘现在是几百万一套，那在你口中自己说的看房的2011年，那些楼盘小三房一套百来两百万的小三房难道没交易？随便以华侨小学学位侨福苑电梯南向为例2011年一套101方的东南三房，当时110w有找，现在卖300w有难度？自己不了解越秀，随意臆想人云亦云。顺便教精你吧，就算现在，你所说的老破小学位房，越秀大把2w多，总价百来万，拿完学位过三五年一样赚钱卖出去。在你高大上的天河，2w多买那里？车陂往东了，广园路往北了吧？读前进村小学，珠村小学？直升18中？东圃中学？对于预算不多的特别上班又在市区周边的家长怎么选？不要误导后来的家长吧！

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solodancer 发表于 2016-5-5 11:53
我自己的观点，你认为不对，我举报纸的观点你说不要信。你倒是举出选老破小比天河北好的新闻出来呀。我说 ...

也是最后回你一贴。你叫我举例子也举了，说的那么清楚，你还看不明白，那就不解释了。估计还是有人看的明白的。新闻我一向不怎么信，特别是房地产新闻，谁爱信谁信，我只信自己和朋友们实地看过成交过的。还有，淘金家园不是火葬场，御龙庭才是，要搞清楚，别误导别人。

Xiayu811203

   

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最后回你一次，按你的逻辑讨论天河越秀，那黄村，前进村，车陂广园路以北，龙洞的东边北边，是不是天河？ ...

有人买学位房会考虑天河的郊区吗？😄😅😂
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solodancer

   

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也是最后回你一贴。你叫我举例子也举了，说的那么清楚，你还看不明白，那就不解释了。估计还是有人看的明 ...

呵呵，那只能说明你只是生活在自己的圈子里，连资讯都不了解，同不用事实根据的人来谈问题难怪会鸡跟鸭讲😅至于前后矛盾逻辑混乱就不一一举例了，也没什么好争的，你认为越秀好，我们也没说越秀差，只是我们选了可能会更好的，也许我们也错了，立此为帖，让时间去检验吧，哈哈！^_^^_^^_^现在的御龙亭在原来广州殡仪馆的告别厅原址上，淘金家园与其隔路相望，现在太和岗路一路原来都是卖纸钱的店铺。老广去不去那是因人而已。
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4750

   

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有人买学位房会考虑天河的郊区吗？😄😅😂

有句讲句啊，看了前几页，楼上你是有点逻辑混乱。总结下啊哈哈哈哈
A：越秀买学位房不值，几百万买老破小，2011年我买不起，应该买天河学位房。
B：同样价格下，天河学位房（天河只有华阳47算学位房吧）远不如越秀选择多，学位好。例如。。。。2011年这些楼盘也不贵。而且现在越秀还有低价带学位老房子，保值性好过相同价格的天河郊区差学位。。。。
A：有人会买天河郊区吗？
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4750

   

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我每天看着好几辆英国人学校的校车来汇景接人，各种羡慕嫉妒恨，觉得这种学位房的话题争论太LOW了。 ...

为了孩子读好书，受好教育，这没什么low不low的，争一争有好处对后来人来说，道理不辩不明嘛。看到洋大人车接学生就羡慕啊，那才是low。
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Xiayu811203

   

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我每天看着好几辆英国人学校的校车来汇景接人，各种羡慕嫉妒恨，觉得这种学位房的话题争论太LOW了。 ...

这位住汇景的姐姐，此贴就是为了讨论学位及学位房的，如果您家财万贯，将来打算让娃一路上民办名校的，不屑于跟我等小中产抢学位，更不屑于学位房的，那您是另外一个阶级的人，在您眼里我们是很low，但是既然与您无关的话题，建议您忽略就好，或者在心里鄙视一下我们这帮屌丝就好，如果站在高高在上的角度，随随便便把您的鄙视用字眼表达出来，多少显得有些不尊重我们这个阶层，也显得您修养不够。
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Xiayu811203

   

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有句讲句啊，看了前几页，楼上你是有点逻辑混乱。总结下啊哈哈哈哈
A：越秀买学位房不值，几百万买老破小 ...

1、2011年越秀不贵的话，天河相对来说就更便宜了；2、既然在讨论学位房，相信妈网房版的都知道天河就指的是天河北，珠江新城及天河公园片，外围还有五山片等，我不明白为什么非要把天河郊区也裹进来比较，不知道谁的逻辑更混乱呢？
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孔雀鱼

   

有句讲句啊，看了前几页，楼上你是有点逻辑混乱。总结下啊哈哈哈哈
A：越秀买学位房不值，几百万买老破小 ...

时光倒流，2011的天河比越秀便宜多了

丑丑小女人

   

自信地做自己的选择，这样吵有意义吗？别迷信学校，学校不是保险箱，根本靠孩子自己，由孩子成长的家庭决定 ...

只要不是太差的学校，教育水平都差不到那里去，孩子成绩好否，跟孩子本身和家庭教育有更大的关系，而不是跟学校。

solodancer

我已无力吐槽，我想还是重新引述这篇新闻来代表我的看法就好了，至于某些人说从来不信新闻，更不信房地产新闻，那就不信好了，也没必要强迫他人信。信则静，不信则不灵。😁

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丑丑小女人

   

看来天河区迷一样的中考平均分是不能戳的软肋，戳了，就会有那么几个人暴跳如雷。
这种没有数据参考的保底 ...

我认识的小区里的5个女孩子，10年都在汇景47中，全考上了前6的高中，大学一个去了澳门，一个香港，另三个都是一本。现在大学毕业了，接着读硕。

丑丑小女人

   

看来天河区迷一样的中考平均分是不能戳的软肋，戳了，就会有那么几个人暴跳如雷。
这种没有数据参考的保底 ...

当然，我了解的有限，也不了其它学校的情况。那5个孩子都是出身在知识份子家庭，基础相对好些吧。