看中一套房，但没有购房资格，需要先卖一才能交易，怎么跟业主谈好？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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匿名

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匿名 发表于 2016-4-9 09:00 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我们名下有2套房，需要先把手上的其中一套卖了才有购房资格。看中的那套是电梯楼，卖的是楼梯楼。现在想先下定看中的电梯楼，但有担心：1我现在还没有购房资格，只能签中介的三方合同，不能网签，这样对我有保障吗？业主收了我定金，又把房子卖给别人的话，我保障吗？2定金直接给业主？还是可以给中介托管？3需要个业主谈预留时间给我们卖房，这个时间是多长比较好？4大神们，我还有需要注意的地方吗？
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回帖推荐

tomomi_1985 发表于5楼查看完整内容

同意，毕竟卖房都要几个月时间呀。

逍遥白鸽芸发表于9楼查看完整内容

支持，多多交流．．．

huiteng 发表于12楼查看完整内容

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沙发

发表于 2016-4-9 10:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个需要跟业主协商，，看他肯不肯留吧，毕竟你卖房，不是几天的事

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匿名

3楼

匿名 发表于 2016-4-9 10:56 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 fgzyy 的帖子
这个需要跟业主协商，，看他肯不肯留吧，毕竟你卖房，不是几天的事

是的，要业主同意。我的假设前提是如果业主答应留，那有什么需要注意和备注？
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思然妈咪

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4楼

发表于 2016-4-9 11:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没购房资格也可以网签，我就是这样的，问题是你什么时候才能找到买家，业主肯等你多久？
来自[移动wap版]

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5楼

发表于 2016-4-9 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 mycc 的帖子
没购房资格也可以网签，我就是这样的，问题是你什么时候才能找到买家，业主肯等你多久？ ...

同意，毕竟卖房都要几个月时间呀。
来自[广州妈妈iPhone版]

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6楼

发表于 2016-4-9 15:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

快快将手上的房子放出去

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7楼

发表于 2016-4-11 19:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有买房资格也可以网签！这个不要担心！定金当然是给业主！
只是你要预留多一点时间，因为必须等你们名下的套数查册为一套才能去办贷款！
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逍遥白鸽芸

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8楼

发表于 2016-4-11 20:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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9楼

发表于 2016-4-11 20:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

得先想办法卖掉
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10楼

发表于 2016-4-11 20:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我当时也是这种情况，跟业主约定2个月内过户，事后觉得还是很冒险
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11楼

发表于 2016-4-11 20:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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