karen_c114

       好久没有来房产版发帖了，记得对上一次发帖纪录自己买房装修还是在2013年，虽然也有经常浏览这个版块，但发言比较少。之所以今天发帖，是想记录自己在刚刚过去的清明小假期经历的激动心情，我觉得妈网是最适合的地方，具体情况是这样的（前面会有点啰嗦，不过我还是想说说我为什么会买房的原因）：
       本人目前和老公已有一套三居的房子，有一个5岁的孩子，和公婆同住，房子在老公名下属于婚前财产。结婚前老公和他父母共同购买的，虽然是老公贷的款，但我没有参与共同还款，所以这套房子自然没有我什么事，而我在婚前婚后也一再表明过态度这房子我也没有任何非分之想，挂在老公名下只为孩子将来能上附近的公立小学，仅此而已。但是公婆，特别是公公一直对我有防备，因为我和他的关系也处的不好，我觉得他太爱钱了，我很不喜欢。虽然我家条件没有他们好，但也没有任何负担，父母有退休工资，我自己有工作，收入也比他儿子高，只是因为父母不是什么有钱人家，他就看不起。
        与公婆同住的亲应该知道这些生活是有多困难了，在这几年经历过的事我也不再陈述了，反正个中滋味只有自己知道，所以一直期盼着哪天能有自己的房子，能独立一家三口有自己的小天地。可是因为老公有贷款没还清，手头上又没很多的钱，看着每年上涨的房价，这个只能一直是个梦。我们都是独生子，我爸妈也知道我在公婆家过得很辛苦，很想帮我，但也确实能力有限。
         2013年一次偶然的机会，我父母有套很旧的小房子要出手（这套房子也是为了给我转户口时买下的），他们的意思是卖了之后就给我们小两口当首付，能分开住就最好，碰巧我和老公看到市桥地铁口有个小户型在售，总价不高，正好卖出的这套小房子再加个二十万就可以买到了。当时也是一段折腾，终于把这房子拿下，写我父母的名字。我是这样考虑的，毕竟是我父母出的钱，而且我们将来还不知道会不会再买房，不想占用名额，所以和我老公商量就写我父母的名字（事实证明我这个想法还是正确的，才可以助我在这次买房迅速拿下，后面会提到），老公没意见，但装修和家私家电什么的就是我们自己出钱，就这样我算是有了一套属于自己的小房子，简单弄了一下后就带着孩子一家三口入住了一段时间。后来因为孩子到了上幼儿园的年纪，户口不在市桥，如果想入读公办幼儿园只能回户口地，加上婆婆身体不好，我们还是要照顾她的，所以也就一年后，又搬回去与公婆同住，市桥的房子出租给别人，因为是电梯楼比较新，所以租金还不错，也算一份额外的小收入。

未完待续，手头有点事情，回头再来写

安定团结

占位
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karen_c114

继续继续，刚刚写了很多一下没保存又没了。
               话说日子一天天就这样过了，为了儿子一切不如意也就忍了。到了去年年底，老公原来婚前贷款的那套房子尾款已经还完，加上国家不断**一些利好消息，所以也就一直有关注楼市，时不时也和老公提一提买房的事，但都只限于空想。
      在我们搬回与公婆同住的这几年里，公公一直在老家没有和我们生活，所以日子也比原来好过一些，可是到了今年年初，老公告诉我公公即将要回广州生活，而且应该不会长期在老家了，估计他也意识到如果是这样的话，可能又会发生一些不愉快的事情，加上儿子渐渐长大也需要自己的独立空间，我们目前的房子说是有三房，但是第三间房空间很小，放了一张小床和书桌就没有空间了，而老人家又比较喜欢看电视声音开得很大，还有一点很重要，就是很宠我的儿子，我们稍微管教严厉点都会心疼，综合以上，老公也萌发要买房搬开来住的想法，于是计算了一下自己手头上钱，应该可以给个首付，于是就开始正式看房子了。
          因为孩子明年要上小学，所以肯定只能在现在住的附近买，我们的目标是两房即可，旧一点小一点也可以接受，但最好是电梯，朝南，200万左右的预算。可是当我们真正开始看房的时候，发现我们所在的小区，这个预算只能买一房一厅，这样不符合我们的目标，PASS，可是两房朝北都要去到300万以上，而且还是抢着买，我们都惊叹了！我发现今年年初身边朋友真的很多人换房，都是和我们情况差不多，孩子长大了，要有独立空间，原来的不够住，不过他们大部分是卖一买一，出手手上的房子再贷款就可以找到心仪的房子，而且速度也是非常迅速的。
           说说我们看过的房子，附近的二手房已经介绍过了，没有300万拿不下来，然后一手的楼盘很少，去看了广纸新城的星汇海珠湾，户型不错，有一个南向的104方可以做到4房，可惜要到2019年年底才收楼，而且价格也没出就要给订金什么的，不现实，所以暂时没有考虑。于是又去看了广钢新城，最早是看的中海花湾壹号，刚开盘的时候去过，当时真的是人多，所以也没仔细看，就过了。最近看回广钢新城，就看了金融街的房子和保利曼城，各有优缺点吧，反正还是没有看上，有时候买房可能也需要一些缘分。

好了，下班了，明天继续

carfield2005

看故事   搬凳子
来自[妈妈网Android版]

程灵素

   

好久没有来房产版发帖了，记得对上一次发帖纪录自己买房装修还是在2013年，虽然也有经常浏览这个版 ...

恭喜麻油入手心水房~

许你认为自己

支持，多多交流．．．

住家好

   

小小摩妈妈 发表于 2016-04-05 20:27
搬凳子，继续听

在河南光大花园附近买房？
来自[移动wap版]

zululu

顶一下

兔宝baby3

能有自己心爱的窝确实是很开心的哦！

emilym

不带这样的，还有续集啊

犇犇宝贝

这是个坑，呵呵，快来填吧

夏天没有的花

楼主挖了一个坑，然后跑了

dannicho

楼主挖了一个坑，然后跑了

edney

沙发
来自[移动wap版]

karen_c114

哈哈，楼主来了，这绝对不是个坑，上午外出办事没来得及更新，谢谢大家的关注，继续继续
        话说之前已经看过广钢新城的保利曼城和金融街的楼盘，都没有看中，具体没看中的原因主要是金融街有91方的3房南向，价格也还可以，按理说符合大部分预期要求，可惜的是……老公觉得户型设计的太局促，两个小房间很小，其实这些我觉得都可以接受，主要是看楼的时候发现广钢原来留下的两个大圆桶近在眼前，虽说是公园第一排，但对着这个大圆桶心里还是有点接收不了。而保利曼城小区其实比较小，户型还算大，都是100方以上的，可是位置就比较尴尬了，具体我就不说了，有兴趣的可以实地去看看，如果是差不多价钱可能还是再寻找其他吧。华发中央公园和博雅1898以及金茂府都是大户型，我就直接没去看了，所以也就不评论了。


       准备过清明假期的前夜又跟老公聊起了房子，聊着聊着突然聊到中海花湾的房子，因为现在住的房子也是中海在管理，对物业还是比较满意，所以就心血来潮发了信息问之前联系过的花湾壹号的销售，目前南向在售的还有什么房子，开始以为销售不理我的了，毕竟也有大半年时间没联系过，可是销售还是很及时的回复我，说有95、109、120和140的房型都是南向，问他价格，他就说要到现场去具体算算。好吧，反正第二天也没事，就计划再去花湾壹号看看。
       第二天中午吃过饭两点多，把孩子安顿给奶奶，我们就准备出门，出门前婆婆还说钱都没有，还看什么房子。我说看看也无所谓吧，当了解下行情，然后就走了。
       我们选择开车去的，过了鹤洞桥就到了，全程也就10分钟左右，到了售楼部找到销售就直奔样板间了，主要就是看95方的三房，这次看房的人明显是比原来少了，这样正好，我们可以慢慢看，有时人多还真不想看的。95方的户型也是2+1模式，主人房和小孩房空间都可以，比较实用，特别是小孩房可以放下我们需要的1.5床、书桌和衣柜，还有飘台，整个空间不会显得很压抑，孩子在这里住到成年应该都没问题，书房是送一半面积的，比较小，不过作为书房和客房还是够用的，两个阳台，主阳台稍小朝西南，两个卫生间一样大，我觉得一家三口的居家完全可以满足了，然后这个房子是17年年底交楼，我和老公看完后都觉得挺满意的，就让销售算算价格咯。销售把现行的优惠一一罗列后，算出了一个折后价300万出头，我们都是问高层的，40楼以上只剩顶楼50、49、44、43、41、40，我们意向是49和43楼，两间相差一万，后来我也咨询了一些问题，例如我们名下只有一套，贷款还完了，可以做几成首付，贷款需要多少的收入可以贷到，除购房款外还要交多少税和其他手续费什么的，商量了一下，基本都可以承担，但是必须要出手手头的房子一间是我之前在番禺的小高层，还有老公家的一套旧房子才可以够首付款，就在我还在思考的时候，老公突然拍一下手，说：就这里了，马上回去筹钱！

karen_c114

        我惊讶的望着老公，说：你不是讲笑吧，不要太激动，冷静一点。其实我是被他吓到了，这么快就决定要买这个房子了吗？老公坚定的告诉我：对，决定了，就这里。让销售给我们留着49和43楼，我们回去算算钱。老公真的是行动派，在路上他就给我婆婆打了电话说看中一套房子，叫她也过来看看，于是我们回到家把婆婆和儿子接上一起又回到花湾的售楼部。带婆婆和儿子再看一次，因为样板间布置的儿童房很童趣，儿子挺喜欢的，婆婆比较挑剔，不过她觉得这个户型也不错，因为和我们目前住的户型基本一致，所以她也觉得可以，也支持我们可以下手。                                                                                   突然这个事情就这么定了，然后就回家开始计算我们可以拿出来的钱，还差多少，可以在哪里借，包括我父母也出一部分钱给我们，但是我们面临的难题是手头有固定资产，但是没有变现，而且就算要出手也不可能马上就能交易，至少也要一头半个月，所以一阵激动之后又叹气了，钱不够啊，还差很多了，估计这个房子是要泡汤了，这个晚上失眠了，一是真的挺喜欢这个房子，毕竟满足自己的需要，二是钱筹不齐，一切又是空想。到了第二天上午，老公还在想钱的事，我说算了吧，钱不够就不去想了，想多伤神，到了中午销售发信息来说，49楼已经卖了，目前我们意向的就剩43楼，如果真的看中就要快了。这一条信息又打破我们的平静，老公也不淡定了，之后他作出了一个决定，给他的爸爸也就是我的公公打电话借钱！之前我有提过我和他的关系处得不好，所以我不确定他是否会借 ，老公说他试试，可是这天下午老公又要回老家扫墓不在广州，所以接下来我们全程都是电话沟通的。
        到了晚上7点，老公打电话来说他已经和我公公提了这个事情，但是他没有回应，我想多半是不愿意借了。之后就到晚上8点多，公公突然给婆婆打了个电话，问说我们是不是要买房，买哪里的房子，多少钱什么的，婆婆都一一告诉他，也表达了说觉得那房子不错，可以买，在这点上婆婆帮我们说了很多好话，让我又一次惊讶了。接着，婆婆可能是在电话里听到了什么，说了一句，可以去交定金了，剩下的钱你爸帮助你们！我再次震惊了！！他居然支持我们，并且愿意帮我们把还差的钱补齐。于是我马上给老公打电话，说公公愿意借钱给我们，他说他知道了和他爸爸沟通过，我们现在有名额，又没有贷款了，政策又还不错，知道我们迟早是要买的，既然现在有好的时机那就支持我们吧。以前也没和我们好好交流过，存在一些误会，这些年也知道我们都是一心一意为家里好，他不在广州的日子也是我们照顾着婆婆，既然我们现在有困难就帮我们一把吧。当时我听完，心里也比较复杂，一切好像变了，不单只是因为房子，还有其他的一些东西。在确定我们首期可以筹齐、有名额（幸好当时买小房子的时候没有暂用名额，证明当初想法是正确的）、贷款的资格符合政策后，我立马给销售发了信息，确定第二天一早来交定金。

Abby100425

容积率7.22哇，好密集的楼层啊
来自[广州妈妈网iPhone版]

karen_c114

        第二天一早9点就到达售楼部，心情也比较紧张，前一天晚上和老公打了很久电话，聊了很多，因为他不能赶回来，所以也交代了很多细节让我注意，他交代的越多我就越紧张，生怕自己弄错一点。               到了之后，就让销售再把总价，首付款，贷款额以及月供明细再列一次给我看，然后又是一段磨价经过，终于又争取了一些优惠，但还是不敢马上交定金，又和老公电话里再三确认。大约过了十分钟，销售告诉我旁边有一台客户也在谈这个单位，你是决定好了就交钱吧，我觉得这是销售的手段制造压迫感，我说等我再仔细看看，这钱交了可是不能退的啊，我肯定要慎重，不过销售没有骗我，旁边的客人确实也是在谈，不过他们最终定的是40楼的单位，最后确定没问题了，我就说行了，可以交钱了，就在这个时候一个销售过来说，她的客户已经订了43楼，给了1万元诚意金，人正在路上，我说我直接刷5万定金，人已经在现场，此时我也不管是不是联合起来演戏了，反正已经决定了，就不回头了，就这样，房子的事情就算初步落实了。接下来就是各种文件签名什么的，就在签文件的时候，交了1万定金的客户来了，销售告诉她就是我买了她意向的房子，她无奈的看了我一眼，后来应该是选择了其他楼层，我转身看她的时候，看到她也在签一些文件了。
        至此，从看到决定买到下定金前后加起来也就两天时间，一件大事就这么办了。可能有朋友看完之后会觉得这个楼盘未必有楼主说的这么好，或者存在这样那样的缺点，可是就像我之前说的，买房有时候也是一种缘分，看上了，觉得符合自己需要了，就下手吧，反正我们买了也是自己住，不管楼市是涨是跌，能拥有自己的一套房子，我已经心满意足了。当然了，这次还是要很感谢两家的父母共同出力，我们又要勒紧裤头带了，呵呵~
         接下来还有很多手续未办，以后如果有什么新进展再上来和大家分享。谢谢大家的支持与关注！