求指导此户型，地铁上盖，2.4万一方，北向阳台，窗户都是西面，大门走廊朝南有一小窗户，首次置业，不知道值得买不！ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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迪杰哈迪斯

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发表于 2016-3-29 02:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

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迪杰哈迪斯

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沙发

发表于 2016-3-29 02:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

补充一下，此房在四楼前面无遮挡，阳台对着马路，马路对面是小学，车流不算多也不算少
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3楼

发表于 2016-3-29 08:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

朝向不算好，西面夏天下午好晒，要开空调。看地段吧，如果刚需或学位也可以。

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4楼

发表于 2016-3-29 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

无遮掩，夏天晒爆，冬天狂风
比同小区东南朝向便宜多少？

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迪杰哈迪斯

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5楼

发表于 2016-3-29 09:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yingqing838 的帖子
无遮掩，夏天晒爆，冬天狂风
比同小区东南朝向便宜多少？

小区没有南向的两房，只有三房是南向，价格相差一方2-3千
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迪杰哈迪斯

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6楼

发表于 2016-3-29 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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无遮掩，夏天晒爆，冬天狂风
比同小区东南朝向便宜多少？

不是吧，这么夸张？
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迪杰哈迪斯

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7楼

发表于 2016-3-29 09:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

三房买不起啊，109方啊
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8楼

发表于 2016-3-29 09:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我现在住的小区就是例子，我去别人西北向的房子做客，晚上坐都坐不住。他们在阳台做了一个架子，可以伸缩的，把它拉开把帘子拉下来下午挡太阳。一点风都没有。到了冬天，风倒是来了…………

他们吐槽说，想卖二手房都不敢约下午看房子。客户会被吓跑的。

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迪杰哈迪斯

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9楼

发表于 2016-3-29 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我现在住的小区就是例子，我去别人西北向的房子做客，晚上坐都坐不住。他们在阳台 ...

这个是北向阳台，房间窗户是西北，次卧是西。
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一去无夕安

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10楼

发表于 2016-3-29 10:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

来了。帮你顶贴。

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11楼

发表于 2016-3-29 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

支持一下

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12楼

发表于 2016-3-29 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

变向太差，以后不好脱手，不建议买，除非单价比周边南向低2000/平米
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jiajiabaobei187

乜咁烦咖

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13楼

发表于 2016-3-29 12:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

刚成交一套东南向，同楼层西北向总价比我这套贵30W不到，但多了80方，你说坐向重要不

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迪杰哈迪斯

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14楼

发表于 2016-3-29 23:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 jiajiabaobei187 的帖子
刚成交一套东南向，同楼层西北向总价比我这套贵30W不到，但多了80方，你说坐向重要不 ...

没看懂啊😂😂😂
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jiajiabaobei187

乜咁烦咖

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15楼

发表于 2016-3-30 18:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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没看懂啊😂😂😂

就是说坐向很重要，东南方跟西北方价钱差远了
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16楼

发表于 2016-3-30 19:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我看过朝西的，6月份看的，跟蒸笼一样，无法忍受
我认为好朝向和差朝向价格差应该在15%-20%

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