五草

   

我正在参加“至上家居杯日记大赛”，开贴就送电吹风，晒毕业照送电烤箱。记录装修中的点点滴滴，了解最新最震撼折扣信息，戳我！戳我！戳我！大赛报名http://www.gzmama.com/thread-4510091-1-1.html

在妈网潜水多年，受益匪浅。今天终于开帖冒泡，在此写下《农林下学位房装修日记》，记录2016年春天装修二手房的故事，仅供广大妈友参考。
       这套农林下学位房是2016年1月份过户的，2月底拿到房产证，收房当天正好儿子过生日，办完收房手续，家人都很开心！对我来说，痛苦的购房过程终于告一段落，耗尽我10000点战斗力，个中纠结、艰辛就让它在春日暖阳中融化吧！接下来，我要让这套近30年楼龄的房子换新颜，开启装修模式！
      第一招: 泡妈网装修论坛，了解各种装修信息。搜索关键词“二手房装修”，看妈友装修施工队推荐贴；报名妈网组织的各种团购。信息量太大，消化了好久。
     第二招:上淘宝家装，对比多家网络平台提供的全包报价，新浪的、惠装的、百安居的，反复浏览。
     第三招:微信朋友圈咨询亲朋好友家装经验，提前了解行情，做好预算，为避免各种“坑”做好准备。
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五草

悲催的学位房，广州，老东山。30年楼龄，这辈子第一次住这么老的房子。孩子，妈妈为了你拼了！

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五草

一、寻找装修公司过程
        学位房，至少住个20年，旧装修全拆了重做，两房变三房，装修一定要过关。是找装修队，还是找装修公司呢？我立即电话了新浪、惠装。惠装有个APP很好用，上面还有大量家装参考图。下的订单也有跟踪。很快，新浪和惠装派工头到现场量房，给方案。
       趁这几天空档，我先找师傅打拆，在楼下街边的装修店里找了老板报价:1.5万，由于是黄沙墙，需要铲到红砖，地板和门窗全拆，这个价格包垃圾清运费。我跟老板讲价:我朋友天河北100多方的房子打拆才7千。老板说:你这里楼梯7楼，运费要增加。算了，不找你装修了，还是求助于互联网吧。最后，我从某某网上找来一个专业打拆队，电话里报价6千，约到现场，师傅灰头土脸，一身工装，正是自己干活收钱的主，看完现场说旧墙不用铲，报价1万。行，就麻烦师傅你了！
     新浪和惠装工头都是二十出头的年轻人，加了微信，很好沟通。第二天，报价出来了，都在6.5万左右。我对惠装那个小帅哥映象很好，量房现场还帮我指挥师傅打拆，说是最好把黄沙铲掉，重新水泥批荡墙面质量才好（打拆师傅趁机多加了5千打拆费），于是决定跟他砍砍价，小帅哥人也很耿直，说惠装有提成，我私下给你做，可以便宜10%，呵呵，很诱人是不！姐也是久经沙场了，再跟他磨一磨，打击打击，砍砍价吧。（这点真的很重要）结果，我只是说了句你太年轻担心没经验的话，人家就立刻冷下来，重新做的预算迟迟不发过来。算了，年轻人心思都不在事业上，韧性差，否掉吧！
       听到轩轩的名字还是老同学聚会说起的，同学在天河北刚装修了一套学位房，110平 ，半包，7.5万。同学说轩怡是妈网推荐的，排名靠前。于是我上妈网找到了轩轩公司电话，很快，便在工地上见到了美女设计师和她的助理。当时打拆师傅正在铲墙皮，要戴双层口罩，美女设计师在现场一呆就是半个小时，很有干劲。言谈也有大公司的份儿，一问防水、水电的问题，回答也比较专业。虽然报价确实比其他人高一些，大公司有信誉啊，加上妈网的口碑，嗯，就是她啦！
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tylen

我在老东山的房子也需要装修了，看了你的帖子很有启发，我会继续关注你的装修进展。
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五草

3月12日开工大吉！

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甲乙丙

继续，加油！
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久7九8

你房子多大？预算多少?那个装修公司行不行？
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五草

   

tylen 发表于 2016-03-23 19:05
我在老东山的房子也需要装修了，看了你的帖子很有启发，我会继续关注你的装修进展。..

谢谢关注，祝你装修顺利！
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五草

1、泥水工程。
①改变格局。第一，两房变三房，客厅砌一道轻体墙，围闭部分阳台。第二，围闭部分工作阳台，增加厨房的面积。第三，主人房隔出一小部分空间，规划步入式衣帽间。“避坑要诀”:新建轻体墙一定要求拉筋处理！最好纵横都要拉钢筋，以避免新墙沉降造成新旧墙之间墙体开裂，这是一般的避震工艺。大装修公司标配，砌的轻体墙一定是植入钢筋的。不过有时遇到工头监督不利，或者存心偷工减料，业主也是很难发现的。发现了就一定重做，不然后患无穷！切记，切记！
我们看看轩轩的轻体墙。

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五草

   

久7九8 发表于 2016-03-23 19:41
你房子多大？预算多少?那个装修公司行不行？

我房子80多平。预算在不断变大，装修公司半包预估8.5万，实际会有5%至10%上浮，他们说是正常的。至于行不行，边做边看吧！
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五草

②挂铁丝网。工头说房梁与砖墙之间要挂铁丝网，不挂100%开裂！挂网是增加项目，工程刚开始就遇到增项，一定要谨慎。我求助了度娘，度娘说“避坑要诀”——新建轻体墙有几点必须要做到位:
第一，和老墙连接处必须钢筋加固连接；
第二， 贴砖那面必须挂钢丝网；
第三，刷漆那面必须贴布；
第四，梁 一定要保证牢固。

不用犹豫，该挂就挂！

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定格了无谓

来了，帮你顶贴！

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可怜天下父母心啊！你的介绍对我们这些后来人很有帮助！期待你后续的发图。
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Daisy妈妈2013

这个楼龄的房子必须打掉黄泥层才行，不然以后钉东西都钉不住。另外我家100平，也是农林下学位，全部打到红砖层花费八千，供你参考。

五草

   

四海装饰 发表于 2016-03-23 20:54
祝：装修顺利…

谢谢啦！
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qinkeng

支持一下

五草

那你找到良心师傅了，我找的那个打拆师傅不停加价，看他干活确实脏累苦，所以我也没跟他计较。有什么好经验多多交流！
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五草

   

Daisy妈妈2013 发表于 2016-03-24 08:13
这个楼龄的房子必须打掉黄泥层才行，不然以后钉东西都钉不住。另外我家100平，也是农林下学位，全部打到红..

那你找到良心师傅了，我找的那个打拆师傅不停加价，看他干活确实脏累苦，所以我也没跟他计较。有什么好经验多多交流！
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凝夕露栀

真长见识！我也准备装修，你那家装修靠不靠谱啊？
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