重新装修加价卖还是不装修就这样或便宜点点卖？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-3-22 18:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我家房子户型有些奇葩，因为当初买时是单位一手未装修的二手楼，恰逢08年股灾，装修费用有限，加之户型，家人等各因素叠加，将房子装成了完全独立的两套，中间自住过两套，也自住过一套放租一套，随着儿子大了，考虑小学，想要离他爸上班近点，所以去年在放卖，但由于房子被隔开了所以看起来完全看不到面积，很多看房的都因为房子被隔开而看不上，价钱也卖不上去。我家对面同楼层北向的房子没有分开，当时有人拿现钱去买他却又不卖，我家真的各方面都好过他家的户型，但由于装修却卖不动，最近就想要不就重新装修再卖。对面还是去年那样加了二十万继续卖，当然不一定能卖掉，我因此也在想要不要花十几万再装修，然后加价卖，要是重新装修我还是比较有信心房子会比现在好卖，东向，可以做到全明。目前主要担心若是重新装修价格上去了，人家能看中户型但不喜欢装修（我家目前也在考虑再买，在公园前就碰到全新装修但不是我想要的装修，在价格上产生分歧这个问题）到时候也难卖，且装修费时费力，还有一个原因是若我家能在公园前看好，倒也不一定要卖，可以两套放租，租金养第二套还是很有优势的，唉各种纠结。
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回帖推荐

邦家用祀发表于9楼查看完整内容

来了。帮你顶贴。

kkman123 发表于11楼查看完整内容

装修吧，最简单最便宜的就好。我家原来那套是两个房产证打通一套的，开始就想着分开来卖，但因为格局还是一套的格局，看中的人很少，后来花了8万重新装修完来卖，很快就卖出去了，然而后来的买家又把装修重新打掉自己来装了

lanbei30 发表于18楼查看完整内容

支持一下

镜湖小保发表于32楼查看完整内容

赞同你的看法，我看房的时候看到一套刚刚装修好就出售的房子，自己心理就怀疑为什么装修后才卖

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沙发

发表于 2016-3-22 18:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

各位给出出主意呗，目前是两套两房一厅一厨一卫一阳台，厅都不出阳台是暗厅，两个独立的大门，目前小点的能租到2100以上，大点的自己住，租的话应该能租到2700到2800，小区内同样面积装修成一套放租的大概是3500到3800。重新装修能做到明厅明厨明房，有两个睡房一个书房，饭厅客厅。因为住久了，更知道如何装会更好，有信心装了要卖很容易，但价钱方面，主要是潜在买家对房子有别的考虑而不喜欢我新装的样子，那样就不愿出那个价，所以也在考虑将这个装修费让给卖家由卖家自己装。烦的是不装能看上的人不多，装了可能价格会有问题

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3楼

发表于 2016-3-22 19:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只有看的，没有说的，没有人有我这样的经历和纠结么？
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发表于 2016-3-22 19:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房都是冲动消费，进门第一眼就决定了80%想不想买了（个人观点）
房子那么多，别人进门看到又隔开又暗厅，都提不起兴趣细看了吧
真心要卖的话还是收拾收拾比较好

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5楼

发表于 2016-3-22 19:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们买房子，一天约几套一起看，经过一套感觉有硬伤不喜欢，敷衍两句就要跑的，难道不是这样？

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6楼

发表于 2016-3-22 19:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zhengxyly 的帖子
我们买房子，一天约几套一起看，经过一套感觉有硬伤不喜欢，敷衍两句就要跑的，难道不是这样？ ...

也是这样想，只是有些担心若将装修费加在房价上会不会也不好卖，因为不装修按现在这样的话放租还是很不错的，纠结啊。
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点评

zhengxyly 所以啊，你是真心要卖才弄，说真的，一隔二，租金回报高很多，是我就以租抵供，不卖发表于 2016-3-22 19:32

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7楼

发表于 2016-3-22 19:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

也是这样想，只是有些担心若将装修费加在房价上会不会也不好卖，因为不装修按现在这样的话放租还是很不错 ...

所以啊，你是真心要卖才弄，说真的，一隔二，租金回报高很多，是我就以租抵供，不卖

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8楼

发表于 2016-3-22 19:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zhengxyly 的帖子
所以啊，你是真心要卖才弄，说真的，一隔二，租金回报高很多，是我就以租抵供，不卖 ...

谢谢回复，我也是纠结，总觉得要还贷不乐意，就想一身轻，我们现在的家庭收入来看，再买问题应该也不太大，但一直纠结唉唉唉唉
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9楼

发表于 2016-3-22 20:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

来了。帮你顶贴。

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10楼

发表于 2016-3-22 20:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖给短炒客，短炒客希望房子越多硬伤越好

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11楼

发表于 2016-3-22 20:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

装修吧，最简单最便宜的就好。我家原来那套是两个房产证打通一套的，开始就想着分开来卖，但因为格局还是一套的格局，看中的人很少，后来花了8万重新装修完来卖，很快就卖出去了，然而后来的买家又把装修重新打掉自己来装了
来自[移动wap版]

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12楼

发表于 2016-3-22 20:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复邦家用祀的帖子
来了。帮你顶贴。

谢谢帮忙

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13楼

发表于 2016-3-22 20:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复珠江西路的帖子
卖给短炒客，短炒客希望房子越多硬伤越好

为什么？
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14楼

发表于 2016-3-22 20:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kkman123 的帖子
装修吧，最简单最便宜的就好。我家原来那套是两个房产证打通一套的，开始就想着分开来卖，但因为格局还是一 ...

谢谢美妈的意见
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15楼

发表于 2016-3-22 21:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首先，你要决定卖还是租
卖，找最便宜的装修，只要光亮，干净就行
租，就保持这样好了
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发表于 2016-3-22 21:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yippee1230 的帖子
首先，你要决定卖还是租
卖，找最便宜的装修，只要光亮，干净就行
租，就保持这样好了 ...

谢谢，其实卖不卖也还是在纠结，几年了都还在摇摆

来自[妈妈网Android版]

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发表于 2016-3-22 21:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

简单装修
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18楼

发表于 2016-3-22 22:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

支持一下

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19楼

发表于 2016-3-22 23:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

多大，预计卖多少钱？在哪里
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20楼

发表于 2016-3-22 23:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 xymoney 的帖子
多大，预计卖多少钱？在哪里

传说中的价格洼地东晓南，97方，175
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