程灵素

     今年的小阳春，来得比以往时候更早一些！
     当前的广州楼市，正在经历近几年来未曾有过的情况：宽松的政策引发的购房热和节后调价潮，于是乎，今年的楼市旺季，比往年来得更早一些！
     阳光家缘网签数据显示，上周（3.07-3.13）广州一手住宅网签2209套，环比再涨两成，春节以来已连涨四周，并创下年内网签新高，要知道，去年直到5月才出现单周网签超两千套。
     全市11区中，仅海珠、越秀和从化网签量环比下滑，其余八区网签量均有不同程度增幅，特别是外围的热门区域番禺、南沙和增城，增幅均在三成以上，而上上周网签翻倍的黄埔区，上周环比再涨17.5%，网签量达到477套。网签最多的是增城区，共513套。
     房价方面，上周全市网签均价15699元/平，环比上涨3个百分点。值得注意的是，除了番禺区外，其余十区均价齐刷刷上涨。中心城区涨幅全部在6%以上，外围区域中的从化，涨幅也达到了9.5%，其余区域则涨得较平和。
     从数据上看，今年的广州房价是芝麻开花节节高的节奏啊！那么精明的你有没有赶在房价上涨前入手心水房呢？各位走过路过买了房的麻油们不要大意的前来晒价吧~

找到心水房？！恭喜恭喜！

出手了赶紧晒价！众麻油等着

【活动时间】2016年3月15日-2016年3月31日

【参与方式】
        参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所了解到的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：XXXX

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

【小编举“栗”】

楼盘名称：云裳丽影

所在区域：白云区同和

一手/二手：一手

购房时间：X月X日楼梯楼/电梯楼：电梯楼

楼龄：X年

楼层，户型，面积：3A栋15楼，3房，101平米

价格（单价和总价）：单价两万六（毛坯）

优惠：没卖剩多少，没有优惠

手续费：X元

学位：地段为同和小学，附近有握山和京溪小学

优点：地段较好，距离地铁站近，三号线五个地铁站直达市区

缺点：只剩下几套了，没得选户型，周边环境较为嘈杂

【注意事项】
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
　　2.本活动纯粹为网友服务，不涉及任何商业信息。

老规矩还是要再喊一遍！！！

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【往期晒价帖参考】
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16年1月成交价大公开：【1月晒价】当股市的明天一再被熔断，终于相信买房还是比较靠谱的存在，1月你买房了吗
15年12月成交价大公开：【12月晒价】逆天啦！广州二手30天卖了6000套，成交狂飙152%，我知道这里面一定有你~
15年11月成交价大公开：【11月晒价】首套房利率居然有85折优惠了！难道是为了响应双十一？11月你要买房吗？
15年10月成交价大公开：【富力伯爵山10月晒价】金九才下眉头，银十又上心头，金秋收获季，十月你买房了吗？
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程灵素

二楼坐等麻油晒价~

天天天晴147

关注一下，2月晒价的人好少，都赶在3月买房了吗？

mannythebest

了解了解

千里快哉风12

哈哈哈哈哈
来自[移动wap版]

haomeng1314

楼盘名 万科金色梦想
区域 萝岗
一手／二手  一手
购房时间  2月25日下定3月5曰给首付
楼梯／电梯  电梯
楼龄  3年左右吧（听说12年拿的地）
楼层／户型／面积  5楼  三房  76方。 东北向。
价格  套内1万6千多  建筑算1万3千多
优惠  3万惠15万算吗？减了5千 九九折（说得很多感觉没便宜）
手续费 2千3百多。 （物业资金要求先交了8千多）
学位  查了下小学是萝峰  
优点  小户型（穷人家只能负担这个） 物业管理听说可以，但3．5元每平很贵 。离天河算是近点吧。
缺点  环境听说不乐观，层高也忧伤。

加了群才知到我比楼上楼下都买贵了几万到十几万，很受伤。

金币到手？

程灵素

回复 haomeng1314 的帖子

恭喜麻油入手心水房~关于买房买贵这个，素素觉得真心不能比，因为买房时间点和面积楼层朝向等都在影响价格变动，所以只要自己觉得合适就好啦，毕竟是自己住的小屋呀~怎么用心都不为过哒~

昕昕仔仔

【楼盘晒价】

楼盘名：时代云图

楼盘所在区域：南沙

新房or二手房：新房

买房时间：3月19交齐首付

楼梯楼/电梯楼：电梯楼

楼龄：14年就开盘了吧，不确定

楼层，户型，朝向，面积：31楼，顶楼，4房两厅两卫，111.8平，西南

价格（单价和总价）：1290000多，单价没搞明白，老公去谈的，我只关心总价😄

优惠：13万抵30万，后来老公又砍下来1万，再后来又砍下来5000

手续费：还没交，好像是3000

学位：金隆小学，据说是南沙最好的小学

优点：实测地铁金洲站7分钟，小学中学都可步行，南沙文化宫，图书馆也可步行到达，还有万达广场，据说还有菜市场。

缺点：小区较小，11栋楼，有条市政路。离广州市区遥远！！！听说开盘时买房送车位，现在没了，要卖130000。





来自[广州妈妈网Android版]

程灵素

   

【楼盘晒价】

楼盘名：时代云图

恭喜麻油入手心水房！

千里快哉风12

   

昕昕仔仔 发表于 2016-3-16 22:07
【楼盘晒价】

楼盘名：时代云图

这个南沙的房子跟广州核心区域是二个空间

ningmengwo

我的房子这2年都没有涨价了！

所以具体还是要看地段的

咖啡君

   

【楼盘晒价】

楼盘名：时代云图

现在的开发商取名。。。。连“云图”都出来了。。。。

萧晓雪

回复 haomeng1314 的帖子

邻居好，G13栋是贵点的，还是买了G3,还是G4

liuyuexing

回复 昕昕仔仔 的帖子

一直想去买南沙的房子，但是对南沙一点都不熟悉，重要的是学位和地铁口

皱巴巴812

   

楼盘名 万科金色梦想
区域 萝岗
一手／二手  一手

一手房其实也是有折扣的，低迷的时候折扣就多，疯狂的时候就基本无折扣了。多几个九九折还是能省不少钱的，毕竟基数大

haomeng1314

回复 萧晓雪 的帖子

G13的，听说14 和15栋也便宜点，当时销售只拿出13栋的西北和东北的各三个楼层让我们选，其他说卖完了或被下定了。

haomeng1314

回复 皱巴巴812 的帖子

是的，我们去时，销售也明确说价格比过年时涨了，适合我们要的房源也不多。

萧晓雪

回复 haomeng1314 的帖子

2月底的时候是基本卖完了，如果你这个价格是商贷的话，是贵了。金梦还有各栋楼的小群的，你可以加入。

小沛怡

楼盘名 中山市正和中州
区域 中山石岐区
一手
购房时间  2015年4月
电梯
楼层／户型／面积  12楼  三房  122方。 南北向。
价格  5800元（现在均价是8500元）
优惠  分三期给钱免息
物管费2.8元每方（有点小贵，我另一套物业电梯房1.8元每方）
学位  中山市石岐杨仙逸小学
优点  大户型，地段不错，位处市中心，交通出行方便快捷，可以满足一站式生活需求；周边配套成熟。小区的绿化环境很不错呢，与南区，东区，三界交汇处，往上500米左右可到南下市场，往下1公里到树朩园公园。
缺点  只是觉得地处市区，会有点吵呢。