本帖最后由 bananamonkey 于 2016-3-9 18:22 编辑
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其实我有一个镇楼图的，可惜被我搞丢了，没得造福大家。曾顺过中原（还是合富？）的一副珠江新城店铺分布图，哇那个详细啊，特别好的是把所有的变电站都标出来了，让我选择的时候很心安。
只能遥想了，15年年头拿的，如果各位有的，望贡献给大家看看。
如上三维图，西区并不大。二维的分了三个图来贴，原因是我的电脑屏幕太小显示不出来，唉。
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西区是长方形结构，发展中心大厦这边靠着的是珠江。检察院过去就是东风路/黄埔大道了。中间有两条横穿的主要街道，花城大道和金穗路。这两条路也贯穿珠江新城。保利大厦的旁边是西塔，旁边有高德置地、富力的盈系列写字楼等。
代表楼盘：保利香槟、星汇园、碧海湾、保林苑及108公馆、嘉裕君玥、星汇云锦。后面三个很高端，前面两个很有代表性。
108公馆仅有108户，户户都是大户型，曾看过有人在阳台围起来养金鱼的。恩，鱼池。
嘉裕君玥公馆：很多人听说知道中区的嘉裕公馆，对于多了君玥的并不了解。事实上这个楼盘的地理位置绝佳。门口就是地铁站，不是几分钟，而是门口就是！对于天天要飞来飞去的商务客，有比出了地铁站就可以踏入家门口更好的选择吗？还不需要换乘哦！地铁三号线和五号线上盖，旁边就是天河中学。难得有封闭管理，小区花园游泳池高端会所，据说林丹也在这里打羽毛球呵呵！基本上都是大户型，2房很少，4房为主。再说就以为我卖房了。
星汇云锦：每当我问西区高档楼盘，中介首推这里。当然，美领的很多住在这里，据说恒大明星也很多住在这里。87方只做一房一厅，可以租1w+的楼盘，能说不高端吗？小区很好，游泳池很好，管理也很好。两栋大户型全部200+，另有一房和两房。但是我真心认为这里是价值洼地，居然这么好的小区房价4w+。恩，若干年后看，大家会觉得不可思议的。
保利香槟：比较著名的老小区。其实不老，就是相对于其他的珠城小区来说年代长一些，但是如果进入，你肯定觉得比大部分的都要好。封闭管理，非常严格，布局较好。
保林苑：跟108一起共用花园，所以看起来大一些。而且比香槟新一点。有小户型，不多。
星汇园：更悠久一点的著名小区了。楼主似乎不少左扯右扯的认识的朋友住在这里。当年珠江新城新建的时候，西区最早建起了的豪宅。当年的6000元天价！现在也就是4万左右而已。当然，与云锦相比，性价比似乎不够高~但是跟天河北相比，又觉得还好哦~~个人意见呵呵。据说风水很好，聚财，半月形，大花园。跟君玥分布于天河中学的一南一北两侧。
碧海湾：很可惜的豪宅。本该是与10万一方的汇悦台一样，同踞一线江景的位置的碧海湾，因为园林休整不善，外墙问题，管理不善，旁边那栋信合大厦的影响，而沦落为二线盘都不如。所以各位，不要嫌弃物业费贵，越贵的越保值！！！从60-200+都有。靠信和大厦那边的东向仅能对着人家的玻璃，价格3w左右。唉。其他的还好，特别是看江看二沙的，但是小区管理得斟酌。
富力爱丁堡：这个不是住宅，是公寓，应该是只有50年产权那种。豪宅，基本上也是出租给高端人士多。
低价盘：远洋明珠、名门大厦、南天广场、双城国际、柏林公寓、丽晶华庭等 因为单体楼、靠路边、比较老、写字楼很多、人很杂等等，这些楼盘价格比较低。但是能以2-3+入住珠城西区，甚至比旁边五羊的楼梯楼单价还便宜的，还有什么好说的？而且租价比也不错！
另外相比较而言较低价的还有润德大厦（房管局楼上，较大户型），漾晴居（星汇园旁边，据说有些户型挺宜居也不算贵），星辰大厦（美领旁边，基本上都是办公的多），新大厦（广州大道旁，都是大户型，据说建筑材料极好，总价不高，年代较久远）。
小盘：珠江都荟、广弘天琪、嘉裕礼顿和名悦大厦。西区有几个楼盘，不怎么大，但是口碑不错，管理很好。
珠江都荟和广弘天琪在隔壁，挨在一起的，妈网也有人专门介绍过，我不详细说了。1房-4房都有，4.5w+了吧。管理很好，很方便，离地铁口也很近，楼下的街区建设很好，如果我国的街区化能做到这样的话，大家肯定很欢迎的。很好出租，2房可以租8k了。
名悦大厦：在高大上的星汇云锦的对面，这是个低调的楼盘，但是如果你有机会进去看房，会有惊喜的。1房非常少，60方左右一房一厅没几套，其他的都是大户型。两梯两户，南北对流，每户200方+，所以总共才100来户，所以不怎么出名。管理非常严格，只能进入自己的那一层，有专人值守。
嘉裕礼顿：其实是酒店，很多小户型，个人感觉比柏林和双城好一些。酒店式管理，应该是不错的。
西区未来： 西区宜商，且在原有的基础上，最近一年又新增了不少写字楼。如果你在工作日的时候去西区，将会由衷的对中国经济充满信心，这里都是朝气蓬勃的年轻白领，热闹非凡。
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发表于 2016-3-9 15:02
