vivijack2012

我家准备卖一买一，现在自家的房子已有人看中，但是对方撇开了中介（就是其中一家中介带上来他没看上，过一段时间自己找上门说看中了），找上门来。不知这样有什么风险，还有没有中介手续是否会麻烦些？还有有哪些需要注意的？

如果可行的话，双方交易的步骤是这样的？！

不知各位美妈有没经验意见，可以提供一下。

TTRR妈咪

我买房子就是自己交易，但是我们没通过中介看房，是我妈妈和阿姨们闲聊知道的房源。我觉得既然是通过中介看的房，撇开人家不太厚道。还要看对方人品，我们是很幸运遇到人品好的上家，过程很顺利。

晚清秋

和买家直接交易不就更好吗，再说你是收钱方怕什么啊，按合同收到哪部分钱就做下一步，你可以叫对方请一个相熟的中介走流程，或者你自己找个中介走流程，让买家付费，几千元就搞定了，一般没有风险的，难道开着门面做生意的中介公司就没风险吗？
我就是自己找上门找卖家谈的，然后在另约个中介谈好手续费和事项，过来帮忙签合同就行和递件过户，不签中介服务合同，办完所有事情才付清服务费手写收据，他另外帮我找的合作按揭公司，按揭费按贷款总额的法定比例支付

待夜临

找个专门做买卖合同中介的（如大源和真房）帮做中间手续就能化解风险，对于卖家来说，其实没啥风险，最多就是对方违约你卖房的时间拖得比较久而已，但有定金没啥好怕的

gfh1130

多想想中介的恶劣手段吧。问问大源有无更好的解决办法

kobelin1985

大源和真房怎么收钱？包括按揭费了吗？所有流程都走完吗？一直到拿开始月供？
来自[广州妈妈Android版]

|14161279713819

建议楼主还是中介搞好。买家给手续费。有不关你事，除非买主是你家附近的领居，不然你怎么知道买主是什么人。现在骗子多的事。

最新优惠政策

呵呵，不喜欢何来自己又找回业主呢？中介确实有一部分人不怎么样，其实买家很多也是这样。。。。。。。。。。

vivijack2012

回复 郑大源 的帖子

我觉得你说的很有道理。由于我们是非常急着卖的，所以有人看上了提一些要求我们也只能迁就。其实我不太愿意撇开中介的，因为我们对交易流程也不熟，对方买家也不熟。我们帮他省了钱，无疑增加了我们的麻烦，我们也没有卖高一点价格，反而被买方压了价钱，原来谈好了价格的，过两天约过来谈细节又被他压了一万。就是因为我们急，所以反而很被动。

有一个问题想问大源，房屋建筑时间是1990年，但是从1998年开始算产权70年的，那贷款按揭时间是40年减去那个时间？
谢谢！

迟梨花

路过，支持下你

shihuimin0129

也别把中介看得太高大尚了，签合同找代理就行

vivijack2012

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哦，带客中介说他们找的银行可以做到50-楼龄（从建筑时间开始算），一般的都是40-楼龄，请问大源，有没遇到真的做到50的银行？

shermie1

   

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我们交易过户是2980元/套，按揭贷款时1680元/套 不以总价的百分比收费

收藏了
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爱菲菲睿

来了，帮你顶贴！

48303462

   

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找一个合适的中介是必要的，至于是否一定要找原来看房的中介

我认为，如果该中介办事比较放心，收费合理， ...

搭车请教下，公积金提前还款后，大概多久可以重新贷款？是不是还要等征信系统更新后才能贷款？大概要多久呢？谢谢
来自[广州妈妈Android版]

48303462

   

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回复 48303462 的帖子

人行的征信不会即时更新，快的话，1周左右，慢则需要3-4周，这个没有一个确定的时间 ...

太感谢了
来自[广州妈妈Android版]

人马座爱自由

哩个好难讲，如果你自己熟悉交易，抵押葛流程，买家又愿意同你跑葛话，甘当然系最好不过啦，悭到钱，但就辛苦D咯，但往往事实5系甘，好多买卖双方都系5熟悉流程，当然我地全部都熟嗮仲使咩要你中介喔，所以大部分人都希望可以有个专业人士，但哩D葛专业人士又搞到自己个行业臭嗮，变成大家都唔放心交俾据地，唯有自学，虽然不及日日做葛中介，但起码稳据地做葛话自己会留个心眼咯，总之买房卖房系一件非常之攰葛事

carfield2005

买了三套二手的 一套一手的 二手的都没经过中介
来自[妈妈网iPhone版]

masterstar2013

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你好！等级未够，尚不能短消息，烦请私信告知您的电话，有事请教，谢谢！