kaone

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不要吓我。我找的就是y丰。而且还是老乡。还在公积金贷款阶段。。。

mc小懒羊

最近也在找中介看房子阶段，看了LZ的帖子真是受教了。感觉中介的水很深啊，我都是在网上看个大概房价和地段然后给中介打电话，发现搜F网上的资源基本都被Y丰的垄断了，报价比实际的价格低30，然后打电话过去各种给你推荐其他房源，都是陷阱啊！对于我这种菜鸟来说套路真的是太深了！感觉跟中介这些人打交道也是门技术啊

旭日升123

虽然同情楼主可是国人应该要有契约精神，要不是真的会给别人看不起，现在很多人明知自己违约了或者违法了就在网上发同情贴，然后就会有很多网上法官对根本不了解的事情做出裁断，可是网上法官根本都不了解全部事情的经过就听当事人的一面之词，你们有没有想过这样下去的中国的法治环境会越来越恶劣导致法官会有所妥协判决。其实我也是一个受害者，我在中介的花言巧语下买了一间商铺，可这间商铺到期后根本没有营业，可是我没有去做网上控诉因为我知道我确实签了合同而且是霸王合同，但我知道当你在合同上签字后就等于是承认了合同的内容违约只会令成本更高，我只能怪自己太傻当时没有留意合同内容就签了，所以我以后签这些合同就会留几个心眼，这次就当个教训，当然有人会说在中国如果发生问题就要一哭二闹三上吊政府怕麻烦就会出面解决，可是我不会这样做，这样做短期会见效但更多的人会瞧不起你中国人，以我理解就是要尊重合同守法守纪做好人会有好报，骗你的人最后终归给其他人收他。
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七色彩虹6057

那家中介不是一般的衰
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yanghao5257

中介这帮恶心的白眼狼。。。

Goldeta

   

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本帖最后由 小妖怪跑快点 于 2016-5-17 06:30 编辑

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      &n ...

商贷7.8成是中介有给你书面承诺并签字一定能做到吗？如果没有，应该没有什么胜算。这种做法是有的，一般是能做高评估价，可以参考版内三万元买一套房的帖子。不过已经上诉了就别想那么多了。德诚行是很喜欢推狼性文化，看看就算了。他们还经常晒大把现金，搞什么买车荣耀榜，宣传哪位同事加入不到一年，就五子登科了呢（就是票子、车子有了，房子、妻子、孩子即将拥有之类云云）。实际上呢，只是交了几千块钱订车，似乎还不是正式预订，就是过几个月还是没钱买，订金可以全退这种，我问过他们当中几位。你就当过眼云烟啦。下次买房长个心眼。另外，其实各大中介都招了很多素质很低、专业知识也不足的无牌经纪人，德诚行也是重灾区。建议你下次买房先在广州市房地产中介协会www.grea.org.cn上面查一下中介和按揭服务人员的中介信用档案，可以筛掉很多不好的中介，不用在他们身上浪费时间（当然，也不是说持牌的中介就没有问题了！）。给你看则消息：http://www.gzrea.org.cn/website/consumer/consumer_exposestage_exposestageDetail.action?id=2661230
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全职嘛嘛0515

看了帖子受益匪浅.....希望楼主坚强，早日讨回公道！
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梦飞船614

鄙视德XX黑中介，多谢楼主提醒。会跟身边朋友讲讲这个案例。
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旭日升123

   

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认同契约精神，但你说的契约应建立在公平透明的基础上，合同是有法律效力，但并不 ...

所以我就说签合同时就要小心，你如果真的不理解合同内容就不要签名，或者你要保障你自己的权益就要写上附加条款，这是我吃过亏得出的教训，因为你只要签上你的名字就等于认同合同的内容，法官不会认同你之前是否给人骗或者其他只会看合同是否成立，你说是给人骗了才签合同那证据呢？录音录像证人那些有没有？损失几万块当拿个教训，要不然如果你是做生意的分分钟没有几百上千万还有可能付上牢狱之灾。
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jielun1

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这个辩护词是律师写的还是你写的？前者的话你可以去拿刀去找他算账了，根本就是在敷衍你的。

第一条：“就算我....卖家也可以....”这条属于完全的假设，除非你能拿到卖家的书面证明或者出庭作证。否则这个完全不是理由。而且按照常理，卖家绝对希望一次性付款早点拿到钱，不用等你漫长的贷款审批的。
第二条：贷款7.8成是一个手段，做高评估价就可以了。最后你跟银行签订贷款合同的时候还是只贷70%的。之前我说过了，你的情况是银行觉得你经济情况连三成首付都不行，得四成首付。所以这个责任不在于别人只在于你自己。
第三条：看看自己高兴一下就好了。
第四条：完全就是你单方面说辞，没有录音，没有任何书面证明。你说那个“强”答应送你十万八万都可以，但是在法律上没有任何意义。就算你出示电话记录也一样，除非你全程录音。
第五条：你写合同违反国家法规，居然不写清楚合同哪一点跟法规哪一点是相抵触的，所以是无效的。
难道还要法官自己去逐条逐条查么？

jielun1

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一，266楼已经跟你说过了。中介给你推荐到按揭这一步，你通不过审批要加首期，而你无法接受。责任就不在中介一方了。之前是你自己说20万首期要变40万的，我只是从你的话语中分析而已。

二，超过7成肯定是贷不了的，我不觉得中介会让你签一个无法实现的合同来让你揪小辫子。
如果只是跟评估公司说的话。我觉得你们这个应该是你跟业主中介三方的私下协议。
因为你手上首期不足，只能通过提高贷款额来满足卖家实收数目的要求。
但是这样做的话你的月供数额就高了，评估公司评估你的财政状况之后要求你加钱。

三，个人是不能代表单位的。
法律认可的是有签名，有公章的正式文书。你跟其中一个职员的谈话记录是没用的。
个人的承诺毫无意义，他只能代表他自己。你签合同，也不是跟A中介B中介签的，而是跟中介公司签的。
假如我发一条短信给你说我公司要赔你一百万，难道公司真会赔你一百万？
就算你觉得被骗了要追责，也只能追究这个职员个人，跟本案无关，只能另案处理。


除非你拿着一张盖着对方公章的情况说明，上面写明了你说的那些承诺，否则根本没有作为证据的价值。

ice0809

   

个人总结，找中介要找名气大的哦，比如满*红，我，还有我的朋友买二手房，都是这个中介公司。都很顺利。。 ...

满*红也是个垃圾中介，此号为中介，鉴定完毕

ice0809

   

大中介也是垃圾。我家就是找的满x红，结果给个奖票抽奖，原来是暗箱操作，我们奖票不在里面。而且中介的人 ...

同意，满*红和亿*达是一家，霸王条款一定要在他家按揭，费用还老贵，业务不熟，签合同最积极

ice0809

   

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