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楼主

发表于 2016-2-22 22:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

经常看到分析广州均价上不去的原因，其实主要问题就是佛山的存在！北京上海都是单一城市，深圳地方太小，但是广州呢？卫星地图上看，和佛山根本就没有界限，而且地铁相通太方便，所以广州再怎样限购，都只会将购买力压往佛山。但是其他3个城市你限购了，大家没办法，还只能买本地的，只能推高房价，你北京总不能去天津买，深圳和东莞也没地铁，上海的周边也没大城市了。所以至少等到广佛同价后，广州均价才能上去。要么就彻底合并！
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ztyj2002 发表于3楼查看完整内容

没看到在讨论均价嘛，整个城市的房屋也是成金字塔式的，底层大量低总价房逐渐支撑上层少量高价房，因此出来了4万的珠江新城与周边大量不足1万的低价房，均出来了1万五的均价，佛山正是由于均价才到万，因此吸走了大量客源。

杏化书影畅发表于9楼查看完整内容

关注一下 mark ~

Kimmo 发表于12楼查看完整内容

主要还是城市的定位和观念没跟上，人家北京和上海一开始瞄准的就是国际化定位，根本看不上香港东京纽约的。所以吸引了全国甚至全球的顶尖企业和人才入驻。过去很多大企业的亚太总部都设置在香港或者新加坡，现在呢，很多都迁移到上海和北京了，房价能不上去吗？而广州呢，总是生活在香港、澳门的阴影之下，整天讲什么互补，而不是勇于竞争，敢于踩着香港、深圳上，老是被省政府拿来搞平衡，完全限制了广州的发展空间。现在广州 ...

小懒猪发表于31楼查看完整内容

我觉得佛山楼已经被广州人推高晒D楼价啦。千灯湖那些已经一万多了，再远些也要一万三。早几年8-9千的楼已经不见。但就算佛山过来广州如何方便，在广州市区上班的人如果住佛山还是比较折腾的。深圳人买东莞楼已经不出奇了，东莞现在就有地铁，规划以后打通到深圳和广州。不过不知猴年马月，现在还在建二号线。北京人买不起三环四环，买河北省的楼咯。。。怎么会单一呢。 ...

二皮发表于36楼查看完整内容

广州房价水平低于北上深，这是客观的。但这未必是坏事，看你站在哪个角度去看了。如果你是投资客，你应该会很不高兴。如果你是普通过日子的老百姓，就像我，我就觉得挺好的。我根本不需要太高的房价，这样我们承担不起。广州的魅力也正在于此，贵有贵食，便有便食，不好吗？也要给钱不多的老百姓一个生存的空间呀。我喜欢包容、草根的广州。 ...

huahua007_0 发表于104楼查看完整内容

咁你唔举家搬离广州？既然觉得外地城市咁好~~我相反哦，我每次去外地包括国外唔出一个星期就无比想念广州的了~~

huahua007_0 发表于106楼查看完整内容

广州真惨，就因为房价相对低，就有咁多人冷嘲热讽。你地咁中意炒楼，咁嫌弃广州，米去北上深炒咯，何必呆在广州。又要嫌弃又要赖死不走，好走不送啊，赶快去其他高大上的城市买楼啊，升值好快的，不要留在广州啊，免得阻住你们发达，搞到咁大怨气成日诋毁广州。

fywfj 发表于107楼查看完整内容

回复 ztyj2002 的帖子广州房价上不去绝对不是因为佛山，相反佛山房价上不去是因为广州！广州是因为限购太严抑制房价上涨，房价是约涨市场越紧张，市场越紧张房价就越涨，广州如果不限购会被炒作不断上涨，只有广州上涨佛山才会跟着上涨。

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清月唐拉雅秀从经济学角度，房地产拉动的经济只有体量没有质量，这样的经济泡沫吹的越大，将来崩盘后果越严重！发表于 2016-2-25 18:14

清月唐拉雅秀广州很多底层老百姓一家几代人挤在几十平米的小房子里，中心六区的房价已经是天价了，再涨老百姓还要不要活了？应该实行更严厉限购！发表于 2016-2-25 18:10

珠江西路不用着急，2016年广州房价将迎来一波显著涨幅。发表于 2016-2-25 09:18

yan水晶不知你这个贴的讨论意义何在，为什么要比较，难度高房价好吗，你有没有想过其他人的感受？发表于 2016-2-24 14:07

xinxin_84 对，小孩在市区上学没办法去郊区住啊 14年的房子现在房东卖就涨了百分之三十发表于 2016-2-24 10:30

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沙发

发表于 2016-2-22 23:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 gzkittychan 的帖子
广佛同价？珠江新城4万，佛山一些镇才3000多……怎么同价？

没看到在讨论均价嘛，整个城市的房屋也是成金字塔式的，底层大量低总价房逐渐支撑上层少量高价房，因此出来了4万的珠江新城与周边大量不足1万的低价房，均出来了1万五的均价，佛山正是由于均价才到万，因此吸走了大量客源。
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yaya-zhilanwan 广州限购，确实把好大部分购房者分流到佛山买房，佛山交界的广州盘影响较大发表于 2016-2-24 16:30

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发表于 2016-2-22 23:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有道理！
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4楼

发表于 2016-2-22 23:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谁说北京上海是单一城市，天津到北京，苏州到上海，和佛山到广州是一个概念
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5楼

发表于 2016-2-23 07:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 playgame 的帖子
谁说北京上海是单一城市，天津到北京，苏州到上海，和佛山到广州是一个概念 ...

扯，看地图了吗？北京到天津，上海到苏州都是动车走起，广州到佛山是地铁
来自[广州妈妈iPhone版]

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6楼

发表于 2016-2-23 07:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ztyj2002 的帖子

扯，看地图了吗？北京到天津，上海到苏州都是动车走起，广州到佛山是地铁 ...

真是服了你了，眼界太低！
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yingqing838 我自己感觉上海和苏州不能和广佛比。你从天河开车去到南海或者黄岐要多久？浦东开到昆山或者太仓要多久？发表于 2016-2-23 08:53

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杏化书影畅

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发表于 2016-2-23 09:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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8楼

发表于 2016-2-23 10:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

投资客吗？要广州楼价均价上去没意义，直接炒天河、越秀、老东山区学位房就得啦，包你觉得价格够得上你想要的。

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谚妈妈 +1 发表于 2016-2-24 13:21

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生命是礼物

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9楼

发表于 2016-2-23 12:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

经常看到分析广州均价上不去的原因，其实主要问题就是佛山的存在！北京上海都是单一城市，深圳地方太小，但 ...

讨论这个没啥意义，看自己需求，市区的价格才是真的重要，郊区的价格拖低的均价，纯属yy

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夏天没有的花版主，你为什么删我的帖子，总要给个理由吧！发表于 2016-2-24 09:19

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10楼

发表于 2016-2-23 14:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

主要还是城市的定位和观念没跟上，人家北京和上海一开始瞄准的就是国际化定位，根本看不上香港东京纽约的。所以吸引了全国甚至全球的顶尖企业和人才入驻。过去很多大企业的亚太总部都设置在香港或者新加坡，现在呢，很多都迁移到上海和北京了，房价能不上去吗？

而广州呢，总是生活在香港、澳门的阴影之下，整天讲什么互补，而不是勇于竞争，敢于踩着香港、深圳上，老是被省政府拿来搞平衡，完全限制了广州的发展空间。

现在广州GDP已经超过香港、新加坡，想低调点都藏不住了，我觉得该上位的时候就应该当仁不让上，别再考虑香港、深圳的感受了，格局放大些。

广州的房价低，真的不能怪2线城市价格太便宜拉低了，还是要从自身找找原因。一个强大的一线城市只会把周边的2线城市价格拉上去，而不是被它拉下来。目前好像说广州的定位已经改变，格局大了，该上去了。

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woaibabypig 身为广州本地人，也觉得LZ说的对。发表于 2016-2-24 12:49

普洱柚子茶这个说得好，广州小富即安，毫无气魄发表于 2016-2-23 15:34

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发表于 2016-2-23 15:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主你想多了
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发表于 2016-2-23 15:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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楼主你想多了

近十年来广州的人口增幅只是几个点，北上深至少50个点，而经济增幅和政策倾斜力度远不及北上深，人口增幅低过北上深自然购买需求就没人家强劲，经济发展没北上深快购买力就不够，怎么能怪佛山么？真的是想多了
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普洱柚子茶

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发表于 2016-2-23 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

主要还是城市的定位和观念没跟上，人家北京和上海一开始瞄准的就是国际化定位，根本看不上香港东京纽约的。 ...

这个说得好，广州小富即安，毫无气魄

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14楼

发表于 2016-2-23 15:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

距离沙园地铁站12分钟，140方起只要200万不到。这样的价格和广钢新城比，点选择？

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15楼

发表于 2016-2-24 09:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

佛山没有3000多的楼价，像大沥那些镇均上万，不要小看了佛山的楼价！

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wanmei0320 就是，黄岐都1.5W啦，广佛路附近的湿地公园都1.3W 发表于 2016-2-24 10:28

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夏天没有的花

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发表于 2016-2-24 09:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

讨论这个没啥意义，看自己需求，市区的价格才是真的重要，郊区的价格拖低的均价，纯属yy ...

版主，你为什么删我的帖子，总要给个理由吧！

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lilyxuli 不是回复你了吗，你在打折版转让发表于 2016-2-24 09:28

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17楼

发表于 2016-2-24 09:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

上去了更加买唔起。。。

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生命是礼物

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发表于 2016-2-24 09:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

版主，你为什么删我的帖子，总要给个理由吧！

不是回复你了吗，你在打折版转让

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19楼

发表于 2016-2-24 09:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

广佛同价？珠江新城4万，佛山一些镇才3000多……怎么同价？

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