本帖最后由 四条木 于 2016-2-26 17:36 编辑
楼盘名：富力广场 楼盘所在区域：荔湾区 新房or二手房：二手房 买房时间：12月 楼梯楼/电梯楼：电梯楼 楼龄：房产证上是99年报建的，但什么时候建好的，就不清楚了，外墙和里面都看起来还挺新的。 楼层，户型，朝向，面积：总楼层是26楼，我买的是13楼，刚好是中间层，阳台是西向的，估计夏天会有一点点晒，面积是72平。 价格（单价和总价）：单价摊下来的话接近2万九千多，总价是214万（业主非唯一，个税那一个点也是我们交，我们一共个税和契税交了2点，纳税42800元） 优惠：这个没啥优惠的，因为业主非唯一，本来开价215万，死活不肯少，后来我们说到个税的问题，业主才让步少了一万。 手续费：中介费：0元，我们是通过某个app联系到业主本人的，中间没有经过中介，所以没有中介费。 按揭费用：我们找了房多多，好像也是给了接近3000元而已 公积金担保费：因为我们是组合贷，想快点拿到房子，所以就自愿申请了交担保费6500元（也称加急费），后面确实快了不少，我从签网签合同到银行放尾款，就用了2个月时间。 学位：龙津西小学，市一级学位，听说一般般，但是因为预算问题，之前也看了越秀的省一级学习，无耐那边房子太贵太旧，所以放弃了省一级学位房。 优点：小区比较新，又是市区内的电梯楼，临近两条地铁线，一号线陈家祠，5号线中山八，都是走10分钟的距离。 缺点：还是小学问题吧，学位差了一点，富力广场的户型很多都是楼距比较近，而且厕所是暗厕，我挑了很久才选到现在的阳台无遮挡和厕所有窗的房子。
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发表于 2016-2-21 18:40
发表于 2016-2-26 18:48
