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普及一下现行的房子买卖税费计算比例
本帖最后由 leaf_yezi 于 2016-1-26 10:31 编辑
个人所得税与营业税（业主）：
情况一：出售 个人所得税与营业税（业主）：
情况一：出售房屋不满2年，需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税
情况二：出售房屋（144㎡以下）满2年，不满5年，则免缴5.6%营业税，只缴纳1%个人所得税。
情况三：出售房屋（144㎡以下）满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。
情况四：出售房屋（144㎡以下）满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，有其他居住用房，则缴纳1%个人所得税，5.6%营业税免缴
情况五：出售房屋（144㎡以上，含144㎡）满2年而不满5年，营业税则按照差额的5.6%征收，且需缴纳1%个人所得税。
情况六：出售房屋（144㎡以上，含144㎡）满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，可免缴1%个人所得税，营业税则按照差额的5.6%征收
契税（买家）：
情况一：购买房屋90㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1%契税。
情况二：购买房屋90㎡以上，144㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1.5%契税。
情况三：购买房屋144㎡以上（含144㎡），则缴纳3%契税。
情况四：家庭除了购买房产以外，在本市还有其他房产，则缴纳3%契税。
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发表于 2016-1-23 19:54
