cod163

   

为了给我爸妈换个居住环境，从15年4月份开始，一直断断续续看房，目标为200w以下电梯楼中下楼层，带小区， ...

我也是看了一年房子最终因为总价问题选了单价W2左右的乐得花园，配套省一级学位黄边小学幼儿园黄边地铁站还算不错

woshilaosi

买房是一个让人头疼的问题

vcater

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楼主的看房路线跟我很相近，我计划几年后。所以还没看，楼主这一分享简直是帮我大忙了！谢谢吖！

嘟嘟小宝贝

好好参考下，都是想了解的盘，谢谢LZ

pauline猪

楼主好像没有看过新港路的江南新苑，其它的楼盘我都经过但没有看过，知道价钱承受不了呀

微笑曙光

看二手房不容易
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玛丽莲兜仔

沙园那边还有中海橡园、源海御苑，银山尚橙，也好方便。

SEN121

谢谢楼主，学林华轩走路塞不？能否将学林华轩那套房介绍给我看看，谢谢。

sdgle

南景园都看了为何不看翠城花园？我朋友海富四期有套两房的刚卖出不久，不会是你看的那套吧，哈哈

Dani大梨

默默支持楼主

cat00baby

关注， 看看楼主最后选了哪里

柳儿_1113

听说广钢那块地，楼盘也很大，108方4⃣️房，南北对流，房型不错，适合2胎之家
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bbcatcatufo

今天发现我的帖子在首页了！！实在有点惶恐！哈哈哈~
谢谢各位的支持！我继续写下去哈！~
首先回答一下各位麻油的问题：
1、为什么不选择江南西或者宝岗大道附近？江南西那边要不就很贵，要不就很旧的单体楼，可逸XX系列我是买不起了，江南玫瑰园一房都要去到170、180w。宝岗大道没有地铁，其实我也是看过宏宇广场、南北广场、怡雅苑那边的。宏宇广场间隔不好，怡雅苑就是完全是一个开放式小区，而且外部环境也一般，所以就没有继续看了。
2、为什么没有看翠城？因为我有好几个朋友住在翠城啊，三房的格局还可以，可是两房的实在太小了！！我记得我朋友那的小房，就只能放一张单人床，连个正规的衣柜都放不下。当然，我相信翠城应该有格局好的，但是我的预算就在那了。我只能在预算内选择。

Vivi-bb

   

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今天发现我的帖子在首页了！！实在有点惶恐！哈哈哈~
谢谢各位的支持！我继续写下去哈！~
首先回答一下各位 ...

楼主的分析很到位…
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hysound3

学习  
期待后面继续写~

bbcatcatufo

另外，我也是看过滨江东附近的房子，首先说说滨江东，我们说点预算内可以选择的地方：
1、金雅苑，两房都是房出阳台，厅只有一个窗户，而且部分户型还是跟隔壁类似握手楼一样。但是主人房很大很实用。
2、嘉仕花园，看过两套都是所谓的望江楼，可是望江就等于临路面啊！！东区那些就实在有点太旧了...于是也没有 继续看下去。
3、蓝色康园，话说我以前觉得这小区很高大上，门口真心气派。原来进去以后发现也不大。看得是小两房，整个厅都是门，饭桌和电视我都不知道放哪好，而且厨房在阳台隔壁，感觉有点怪。当然，高大上小区肯定也有好的格局，还是那句，看着预算吃饭！
4、琴海居，好的格局望江，也就临路面了，不好的格局也是不知道该怎么摆设。
说真的，我妈对房子的要求的确有点高：厅直出阳台，两个房间要放到正常的衣柜，要方正实用，朝向不能是西向或者西北向，还要不靠路面，还要带小区！！我也快看崩溃了...

bbcatcatufo

东晓南附近也是看过的（这么一说，我几乎把海珠区主要区域都看了一遍...泪啊！）
说说东晓南地铁站附近的感觉，就是比较多人和混乱...但是抱着看一看的心态，还是对几个楼盘进行了考察：
1、锦绣星城：最靠近地铁站了，格局也是可以的，一般分为东北和西北两种朝向，小区环境也很好。当然，价钱也都要200w了，我妈就说如果同样的价格，那边的外部环境就差一点，所以就没有仔细考虑。
2、英豪花园四、五期、爱都铭轩：英豪四期感觉管理好差，五期很新但是两房都能望到路面，在上面的车声还是哄哄的来啊~~爱都铭轩一样的问题，都能听到车声。这是我妈原则性反对的条件。
3、滨江瑞城：小区虽小，但是新、设施也高大上，200w能有个三房，而且厕所与浴室分开。但是！！临高架！！实在无法接受~~
4、南洲名苑和万华花园：这两个都曾经纳入我们考虑的范围，万华花园看过最新的几栋，望花园的，格局也挺好，价钱更是让人欢喜，只是，那个业主将原来的厕所改成了房间，这样就是三房，把厕所的渠道延伸至厨房外的生活阳台，我妈担心到时爆渠了，很麻烦，要将两个房间的地都拆了来搞。如果装修把它复原工程又浩大，所以就没有继续考虑了。

ac29

其实，我也是住在海珠区有30多年了。楼主所讲的楼盘，我也是比较了解。

我只是好想同楼主讲一句，请问这些楼盘有什么地方得罪你了？说这里不好？那里不好的。反观楼主出的OFFER：目标为200w以下电梯楼中下楼层，带小区，不靠路面，以这种条件，你要看到这些小区的好房子是绝对不可能，你也只能看到一些十分差的房子。所以你用一种以偏概全的理论去订立这个小区不好。

坦白讲，不是小区不好，是你的OFFER不适合这些小区，罢了～～。

bbcatcatufo

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不好意思，我没心抹黑这些楼盘，当然这都是我个人的感受而已！如果有得罪了，请见谅！