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猪精是嘟嘟妈 发表于 2016-1-11 12:00
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加装电梯后，低楼层会贬值吗？

主要是分摊与收益的比例不匹配引起的，既然加装电梯高层可以得到如此大的实惠，承担的分摊比例也应该更大些。或者最好有个量化的标准，按照估算的升值比例来承担加装费用，这样低层的住户接受度会高些。

tancai2644

路过顶

安妮宝贝~

   

猪精是嘟嘟妈 发表于 2016-1-11 12:54
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为什么一定要和顶层比呢？你和他有仇吗？甭管顶层得了多少好处，你自己的确是得益 ...

因为就他的购入价格是一般都1,2楼持平的！并且电梯房的底层根本不升值好不好~~
除非整体大幅度上涨，靠电梯肯定不大可能的！

好比
你100万购入90方的底层（1.2楼）（升值点：楼层低方便，缺点：光线相对差，潮湿，进出门的吵，容易爆水管），
别人100万购入160方（顶楼）（升值点：采光好，一般送点面积，缺点：楼梯太高，太晒）。
    安装电梯后，他的缺点就是太晒了~全是优点了！


在说对于低楼层，买房时候就考虑无电梯的升值价格了~高楼层一样的！要不为什么便宜那么多了！
你去买电梯房时候，底层和顶层觉得差价特别悬殊的~
并且谁说就一定升值了~大多数楼梯房安装电梯升值的都是3楼以上好不！
楼下的不贬值就不错的了！


并且对于购置低楼层楼梯的房东来说：就是图安静，电梯吵死个人的好不！

安妮宝贝~

   

猪精是嘟嘟妈 发表于 2016-1-11 15:08
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一般来说，加装了电梯的旧楼，都是整体升值的，只不过低楼层升值没有高楼层那么明 ...

本身都够吵了~~还继续吗~~
电梯的噪音好大的！！

并且遇见一群熊孩子~~电梯估计都么的安静了！！！

我以前公司给我们就是租的一楼的电梯房（工作需要，搬档案资料）。好吵好吵~晚上很晚还有人来来回回的，电梯开关的声音，就算是到了顶楼去了都听得见。

还有不靠谱的人，等不到就站一楼开始踢啊~~死命聊天（不定几点钟了）


然后我自己买房就选择：楼梯的~死都不要电梯的！

boliwang

建议保持当初买房时的原状态，说什么提20斤米回家，老人家腿脚不好这些个人原因，那么当初拜托你们就直接去买电梯楼，或者把楼梯房卖了重新买。低层住户只是想保持买入的原始状态而已，有什么错。
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zlf01

   

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本身都够吵了~~还继续吗~~
电梯的噪音好大的！！

并且遇见一群熊孩子~~电梯估计都么的安静了！！！

我 ...

1楼可能等电梯的人多些吵一点。2楼应该还好吧，和其他楼层一样啊。如此排斥电梯房啊。我觉得2楼有时候也需要电梯的，有了宝宝后带个推车，真是几步台阶都为难。
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安妮宝贝~

   

1楼可能等电梯的人多些吵一点。2楼应该还好吧，和其他楼层一样啊。如此排斥电梯房啊。我觉得2楼有时候也 ...

我住过就不考虑电梯房了~除非你去买高层的~底层真的想死~那时候是公司安排的么的地方选！

安妮宝贝~

   

建议保持当初买房时的原状态，说什么提20斤米回家，老人家腿脚不好这些个人原因，那么当初拜托你们就直接去 ...

是啊！买房时候差价都不止你出的电梯费的10万好不~那时候差价差不多是几千一方的节奏了！

hzqtxh

最好办法，政府出面搞拆迁，拆三栋九层楼，建一栋30层的安置房，让那三栋的进去住，还有三层做商铺，又可以腾出两栋楼的地皮出来卖！这样既可解决旧楼加装电梯的问题，减少上下层间的矛盾，又能为政府增加收入。一举三得！
来自[广州妈妈网Android版]

丹丹吗

   

低层不愿意加装还有一个根本的问题，装了电梯后高层在二手卖买中比中低层价格高了很多，而中低层在安装前比 ...

高层升值，低层也升值啊。何来低层贬值？我不明白！！！

丹丹吗

   

低层不愿意加装还有一个根本的问题，装了电梯后高层在二手卖买中比中低层价格高了很多，而中低层在安装前比 ...

主要是低层看不得别人升值罢了，却忘记了自己也跟着在升值。家里有老人的话，二楼也需要电梯的。。

丹丹吗

   

4，5层都不同意，那还装什么电梯

哈哈，说得很对。。。大家都不同意，那就别装了吧。这么难沟通！

丑丑小女人

电梯房会吵么？我还真不知道。俺家住5楼（实为6，-1为电表房和杂物间），从来没感觉到电梯会吵。还有俺小区是出了名的安静，搞得俺现在都不习惯睡觉有点声音了。

丹丹吗

   

我家2楼~~我肯定不同意的~~

电梯好吵的好不！当初就是想楼梯的安静才选择的楼梯的房子~并且2楼的价格买入 ...

如果吵的话每层都吵吧？怎么可能你一层更吵？我家在四楼，电梯，我不觉得吵哦。平时我也不坐电梯的，只有买米买油的时候方便些。

丹丹吗

   

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加装电梯后，低楼层会贬值吗？

非常同意。

安妮宝贝~

   

如果吵的话每层都吵吧？怎么可能你一层更吵？我家在四楼，电梯，我不觉得吵哦。平时我也不坐电梯的，只有买 ...

因为等电梯的都在楼下~~你家如果安装电梯的地方靠近睡觉的地方~就懂了！

丹丹吗

   

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我觉得加装电梯就1楼得不到任何好处，其它楼层都是得益的，即使是2楼，难免也有买了 ...

一楼有补偿，二楼没有，二楼会吵起来。如果没有占用一楼的位置，没有影响一楼的话，为什么要给他们补偿？

丹丹吗

   

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为什么一定要和顶层比呢？你和他有仇吗？甭管顶层得了多少好处，你自己的确是得益 ...

同意。。

丹丹吗

   

建议保持当初买房时的原状态，说什么提20斤米回家，老人家腿脚不好这些个人原因，那么当初拜托你们就直接去 ...

有钱人谁不买电梯呀，大家手上钱不多，才买楼梯啊。。。换房的人大部分都首选电梯。。