讲讲我看的华侨,黄花,中星学位房 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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41楼

发表于 2015-12-30 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由心不静于 2015-12-30 10:31 编辑

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给楼主一点点个人的建议，我也是今年6月份买的越秀学位房，买二手房的确是一件很烦的事，但相对你的情况来说我还算好了，我觉得可能和策略有关，说几点供参考：1、选好学校：个人不喜欢名气太大的，也不喜欢有分校的麻烦，而且要求校园要大，运动场所多，所以综合起来就选了育才。
2、选地段：选好学校了，然后就选适合的地段、楼盘（一定要求框架），因为我希望让小孩接送安全、方便，对于要过大马路的、步行超过10分钟的一概不考虑，再结合楼盘环境，就选了学校旁的福今东8号大院（1分钟路程、封闭大院管理），虽然离地铁口有点远，走到杨箕E出口要12分钟，但大人辛苦点无所谓，就当锻炼，能让小孩、老人轻松、安全才是最重要，每天都给小孩省出不少时间休息多好啊！
3、选户型、楼层、朝向：要南北通透，考虑老人情况要求5楼以下，60方左右以上，要适合改小三房的等。

最后把确定好的要求明确告诉中介，只有大概适合的才通知看房，否则不看，免得浪费大家时间。我算上前期踩点，一共才看过7套房，只谈过1套价，后来成交的这套是业支主动降价的，我看到价格合理，也就没有再砍价了，立刻交2万诚意金，总体满意的话就行了，不可能有十全十美的二手房的，因为你觉得还不错的房子自然别人也会觉得不错，一犹豫就会被抢掉。

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kk_ll 有道理。买学位房是为了小孩上学，价格能接受的情况下，肯定是离学校越近越好。市区的交通都挺发达的，大人多走几步路也没关系。发表于 2015-12-30 10:46

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42楼

发表于 2015-12-30 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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淘金北小区,中星学位,80几方,210万,南北对流,这套很好啊，中星小学就在旁边。而且淘金北小区很多都在安装电梯了，如果你不买，我亲戚都想买，请你把中介信息短我

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43楼

发表于 2015-12-30 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 happyswan2005 的帖子

现在整个淘金北和淘金路楼梯楼都在装电梯了

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44楼

发表于 2015-12-30 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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说实在，你的180万还想三万预算太低了，买不到达到你要求的。

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45楼

发表于 2015-12-30 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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给楼主一点点个人的建议，我也是今年6月份买的越秀学位房，买二手房的确是一件很烦 ...

有道理。买学位房是为了小孩上学，价格能接受的情况下，肯定是离学校越近越好。市区的交通都挺发达的，大人多走几步路也没关系。

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46楼

发表于 2015-12-30 10:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

去年在淘金这带买的学位房，感觉好象还跟去年的价是差不多的

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47楼

发表于 2015-12-30 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

20和22，一个距离地铁10分钟，一个走去小学20分钟，其实都不算远。而且距离地铁10分钟真的好啊，不用受地铁的干扰。没有十全十美的房子哦！

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48楼

发表于 2015-12-30 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先讲讲自己的情况,孩子过几年得读书了,一直想着在这边买套房子,因为预算不多,180万左右吧,最好三房,九月开 ...

钱不多的情况下总要放弃点要求才能买成房的

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49楼

发表于 2015-12-30 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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秀秀我家宝宝的年货

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发表于 2015-12-30 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先讲讲自己的情况,孩子过几年得读书了,一直想着在这边买套房子,因为预算不多,180万左右吧,最好三房,九月开 ...

20还不能接受，那你就回家好好存够钱再说吧

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51楼

发表于 2015-12-30 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

再讲讲中介,前前后后带我看房的有六个中介,两个是爱屋及乌的,感觉他们不怎么样,对房子不熟悉,一个女的,来到 ...

我当时买的学位房也是找的力强地产的中介，确实不错，不会乱介绍，看了第三套就成交了，成交后再也没有电话来骚扰

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发表于 2015-12-30 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复风言的帖子

御龙庭120方都要440万了

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发表于 2015-12-30 11:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复天使霏霏的帖子

应该不是南向的吧，南向的四万多一个方是要的

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发表于 2015-12-30 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看楼主的取舍了，我买房的时候开了4个条件，最后一个没有实现，第一，学位，第二朝向，南向采光好通风好， ...

亲是来搞笑的。哈哈哈。。。。。。

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甜蜜车厘子

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55楼

发表于 2015-12-30 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先讲讲自己的情况,孩子过几年得读书了,一直想着在这边买套房子,因为预算不多,180万左右吧,最好三房,九月开 ...

20和22都不是挺好的吗。。。LZ，不要过于纠结了。

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装修日记写手

56楼

发表于 2015-12-30 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得这些钱多投资在小朋友身上回报率会更高~~~~

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叮当猫131 现在养个小孩不亏本已是万幸了，还想回报率高。。发表于 2015-12-30 14:45

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57楼

发表于 2015-12-30 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复萱萱0906 的帖子

实际去中介那里看房，就是比去年涨了一些

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58楼

发表于 2015-12-30 12:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yangliuxia 的帖子

你都预算能在淘金片区买到

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发表于 2015-12-30 12:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

lijingyi 发表于 2015-12-29 15:11
先讲讲自己的情况,孩子过几年得读书了,一直想着在这边买套房子,因为预算不多,180万左右吧,最好三房,九月开 ...

离地铁十分唔远啊，离地铁近的都是单体楼没小区没花园。

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60楼

发表于 2015-12-30 12:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lijingyi 的帖子

不知是不是我帮衬过的力强？应元路的力强。张姓两叔侄的中介，从别家中介处得知我 ...

请问什么叫辛浆客

点评

marconiu 少数民足啊，亲。。。。发表于 2015-12-30 14:28

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