天蝎1981

看到新盘就有看楼冲动
看到喜欢的户型就有琢磨怎么摆设的冲动
有点借口就有买房的冲动

在广州这些年，买过五次房，卖过三次房，经历了楼市各种涨啊跌啊抢房啊滞销啊，各种倒腾，同事都说，几年下来人家窝都没挪，我买呀卖呀的又折腾开了。

言归正传，话说第一套房，买的那是相当早，毕业刚一年吧，当时BF异地在东莞分公司工作，每周末不是我去看他就是他回来广州。当时工作在天河东，来回总经过中山大道上一个大工地，盖得热火朝天的，我们那时就总是讨论，等这楼盘开了去看看吧。

结果，某天发现开了，去看了，总价还成，看到一个正南向单位，方方正正两房77.77平方，房间不小，厅实用，双阳台，厅出的大阳台足足有8-9个平方。稀饭就是稀饭呀，两人别的楼盘都没看过，对买房毫无概念，立刻凑在一块给了5K定金。这套房子的首付不到10W，巨款那年头，也是因为第一套房子买的早，我们后来的结婚生子都表示无压力。这套房后来是12年末卖掉的，升值了四倍多，而且挂出去算是被秒掉的。

未完待续

菲菲小猫咪

坐等
来自[移动wap版]

天蝎1981

04年入住的这个房子，07年，公婆家附近一个楼盘，走进去看了看，不错。一开始卖的是6层的无电梯南北对流一层两户，都是103的户型，带主套三房。我们用欣赏的眼光看了一下，突然有一天聊起来，说买一套也不错啊，公婆暂时住，以后看看工作在哪里我们住也好。结果悲催了，只剩下3楼，这个楼比较怪，其他楼层都是栏杆的那种通风和可以看到风景的阳台，但三楼是封实到一米多高的阳台。销售说接下来会推旁边的三栋，靠近路边一点，但户型也不错，真是很山景。103平方带主套，厨房是对着的两排橱柜那种，阳台也是超级大，弧线型从客厅延伸到旁边的书房，就是书房出去也是阳台。

总觉得有点靠近路，开盘当天还想去不去，导致了算晚去，然后抽签的那张纸反而被扔在比较上面，排名很前被抽签到了。真的是抢一样买的，抽到的早，下手挑了东南向，公婆不喜欢高楼层，就挑了5楼，单价不高，总价能负担，买白菜一样定了，虽然再次我和老公所有存折空空如也。补充一下这个楼的走火电梯有风景很好的窗，所以蛮多人后来也喜欢走楼梯，对五楼表示很满意。

这个房是11年卖了，为了换隔壁小区一个大四房，要腾名额出来，也是很快成交，可能因为我们挂盘都没啥水分价。

天蝎1981

第二年单位推福利限价房，当时考虑换工作，想来想去放弃了，这里是个小损失，不过长期来说，觉得自己会在天河黄埔萝岗工作，不会一直在花都，买了那边并不容易出租，转手卖的话也未必快成交，不能说房价涨了我没买就亏了。

夏天你好

LZ真厉害

雨妈

早年只要敢买，都是包赚不亏的。

天蝎1981

08年为了备孕换工作回了广州，09年儿子出世，在公婆家坐月子，就是07年买的那套，发现问题如下：1、有娃后三房有点紧张；2、确实比较靠近路，当时这边也开始旺了，楼下那条路车流量日益增大。

10年，娃断奶重新启动工作模式后，决定在第二套房附近换一套，本来目标是买多一个两房之类的，和公婆两套，看来看去没有合心的，面积一路上涨，两个星期内看了五六套房，定下目前这套，大四房，安静，南北对流，小区是我最稀饭的一个，绿化和设施都超稀饭。就在第二套房子那个小区隔壁，主卧书房在一侧，另外两个房间另一侧，相互很有独立感。

也真是决定的够快，这套本来是业主放租因为面积大放了一段时间没租掉，中介带我们看房，刚好有这套的钥匙就一起看了下，我随口说了句这套就不错。结果中介跑去问人家卖不卖，原业主就放盘卖了。

价格大家也是迅速达成一致，最大的问题是要等房产证出来，大概还有一年。我们给了10万定金，就开始等。这个时候经历了限购和突然房价暴涨了一下，本来就犹豫资金紧张的我们，因为限购卖掉了第二套房，约定好我收了那套房子这套才交楼。虽然只有10W定金，房价涨幅远超这个，万幸卖家没反价毁约，我们也和我们房子的买家顺利成交。11年，我们收了低于市场价的二手房，我们的买家也收了低于市场价的二手房，大家欢欢喜喜一起换了窝。

BTW一下，这套房子虽然是二手，原业主没住过，还装好了满屋子的索菲亚衣柜，空置了快两年，对于家有幼儿的我简直是亮闪闪的增值点。

天蝎1981

中间有个插曲。

0405年的时候，我妈开始念叨养老问题，我就劝他们在广州买个小单位，他们给首付我来供。当时广州房价还是蛮低的，看了两个小区的二手房，都是属于很好出租的那种，60多的小两房都是二十来万，还可以做高总价来贷款，比如30万的楼把总价写成35万，就可以贷24-25万，那实际首付就只有5-6万。看好一套也是东圃附近的，羊城花园，定金都交了，老妈半夜打电话过来说各种担心睡不着，我说你给个几万剩下我供，写你名字，你有啥睡不着的？俺老妈就是说来说去，嫌贵。没办法，第二天去解约，还好比较顺利也没扣定金。后来在黄埔买了一套总价11-12万楼龄过25年的50多平方两房，我妈顿时觉得这套好，楼价低。把我气的。。。羊城花园和黄埔的远洋宿舍。。。咋比？

这套也是我经手的，所以列入了五套之内，明显凑数

过了两年，我妈突然要在我们家那里买房子，我倒是努力劝来着，黄埔那个房子再旧也能出租到1500，我家那边的100多平方都才租个400，你又不是没有房子住，而且等等看黄埔这个旧房子也有拆迁的可能嘛。人家顿时各种火啊，貌似我扣着她的钱不给，我说你买房我也可以支援一点，你何必卖了这套能收租的。后来还是卖了，打了钱给她家里买房，我又给了一些她装修。结果几年后广州楼价暴涨，我妈各种埋怨，说我不坚持买羊城花园啦，我不坚持别卖黄埔的房子啦。。。

哎，那要是我自己赚的钱，我肯定坚持，可爹妈的钱也不是自己的嘛。她在家里买的那个房子，到现在也基本没升值，租金也就那样。

否爱我毫无生

过来关注一下。

天蝎1981

我们是11年搬到现在这套，也就是第三套房子，东圃的放了出租。13年，开始启动小学读书准备模式。一开始目标就不远大，就想着读个中学能读47中的小学。第一个楼盘看的五山花园，当时都觉得天河北距离工作所在地有点远，交通不便，优先从广园路附近开始看。一套四十多平方的房子，一房一厅，当时100w，一进门就发现这家没电视，厅里就是孩子读书的书房，一个房间陪他读书的妈妈住。顿感。。。小学六年啊，我还要享受我的人生呢。如果住在现在这里，去那边上学，研究完6号线，貌似不太可能孩子自己地铁转公交去。开车实测，不管是住那边我回科学城上班，还是住这边开车接送他上学，都够折腾尤其如果塞车。

囧囧的回到家，和前同事又问了一通华阳那边的学位，听同事历数她从海珠花园小区住到天河楼梯楼的感受，再看看我们家那上串下跳的熊孩子，觉得还是先自己方便舒服算了。

两周之后，科学城某有小学楼盘开卖，距离我家8公里，这地方也不塞车，秒定了全小区最小面积单位，之后一周卖掉东圃那套拿购房名额和钱。

这个世界清净了。。。。。。。

其实我东圃那套房子有学位，但也比较一般，可能还没现在这个好。住惯了这边，上班五分钟，也不想再回去两房那边住。可以在那边租房子或换房子什么的，但人生选择项太多啦，只看决策时的出发点而已。

天蝎1981

现在对小学这8公里也开始纠结了。。。
还没想好，不过这天气再冷下去，我多半、说不定、也许，冲动一下，弄一套跑去那边住了。

天蝎1981

总结完毕，一直是工薪，一直是靠卖房买房，只能庆幸早工作了几年。一直是买便宜的房子，住地广人稀的地段。大家见笑啦。

给小编取得名字雷倒，在这里吐槽一下

k_world

只能说楼主早出世了几年的运气了，还有敢买的担当~

天蝎1981

   

早年只要敢买，都是包赚不亏的。

说得对

l320

真厉害呀

sanmantha7818

有些人像你这么敢买就好了

bobe212

要是能早几年毕业，早几年结婚，偶就可以省不少钱了

carrieric

真厉害，楼主的资产增值蹭蹭的，虽说买的早有着数，但是很多人在当年都没有勇气买房，所以楼主的眼光很好，投资能力强，佩服  学习

天蝎1981

   

有些人像你这么敢买就好了

每次都是有需求呀，以前四千多一个平方，也不用很大胆

vicky_f

LZ真厉害，佩服