不周山石敢当

1、荒山野岭的，谁会租你的房子呀？摆明了“返租”本身就很无厘头
2、从地图看，太远，你过1年，新鲜感就消失了
3、5年后不后悔就好，当然钱多。十几万当一、二千用的主，也无所谓吧

江上明月

   

1、荒山野岭的，谁会租你的房子呀？摆明了“返租”本身就很无厘头
2、从地图看，太远，你过1年，新鲜感就消 ...

自己的需求和爱好自己最清楚，起码这十多年，我每年夏天都去阳江和惠州的海边，每年冬天去从化清远的温泉。至于距离，一个小时车程完全可以接受

shirleyland

算笔账，你前期投入约15W，后续来讲，租金抵月供，没有额外支出，每年可以得到途家2000元的券。

1，如果不考虑楼市的涨跌，肯定是亏的。15W存银行定期或买保本理财产品，每年起码有6-7千的回报，远高于途家的券。
2，如果那里的房价会涨，那自然上述不成立。但是问题是，这种偏远郊区的度假型楼盘，因为新盘不停推，加上地理位置原因，房价要涨是不现实的。
3，如果5年后途家不再续约，那这套房子恐怕只能在中介挂租，租个很低的价钱，可能低到你都宁愿让它闲置。

当然，如果不打经济算盘，纯粹是自己喜欢，当是15万买个心头好，那上面那些统统不是问题。

p.s.说得不对勿怪，其实我家也在惠州海边买了套度假房，不过是以老人常住为目的，根本不考虑楼市涨跌。

江上明月

回复 shirleyland 的帖子

是的，三四线城市的房子要涨很难。2011年去北部万科，差点买，同去的朋友买了。到现在，也没涨。还有朋友买了美林湖，好像还降了几百。不过大家都是节假日去住，没打算租或卖。不过这几个盘的配套倒是都越来越成熟了，周末还是有很多人过去住。我其实也喜欢海边，也有朋友买惠州金融街巽寮湾，碧桂园十里银滩，和阳江保利海陵岛的，可能大家主要都是喜欢吧，也有返租的，但是大家都做了没人租的准备。我也是看这个盘开车好走，虽然比从化清远另外几个盘远一点点，但是几乎全程高速，开车其实挺方便的。还有周围消费也不贵。我们还是会常去，夏天摘水果，玩漂流啥的，冬天泡温泉。哈，除了途家的券，我从销售和经理那里，还要了不少住房券，不过仅供自己去使用。

那边其实是以别墅为主的楼盘，以前建的全卖光了，我有两个邻居买了，独立大别墅。现在新建的双拼，正在卖。洋房不多，公寓的话就只有两栋，不同位置，一个碧桂园自营，一个途家经营。据说是以后都没有公寓了，只有洋房和别墅卖。不过，开发商的话，也不可全信啊！

江上明月

我邻居周日也去那里看房，本来是看公寓和洋房的，结果买了一套别墅。实用面积130多差不多140，送160平方前后花园，好像折完125万。带装修。她们再过些年退休了，可以常去住。现在打算周五提前走，过去住两天。广州出发开车才1小时。她们一个老同事也买了一套，两家买在隔壁。

以前那两个邻居买的300平独立大别墅，前天这两个买的小双拼别墅。

前天邻居买完和我说，这和网上去买自行车最后买了劳斯莱斯的那个段子真相似啊！

zjuamada

清泉城的别墅我也去度过假，老实说度假还行，自住不合适。它房子的建筑目的就是为旅游度假开发的，楼板好薄好薄，三楼用最小声走路说话，一楼都能听得清清楚楚，整个房子完全没有隔音。隔热也不好，夏天的时候楼上空调开再大都挡不住天花板传来的热量。总的来说清泉城的别墅像是木板搭的，样子是很好看，但是完全没有隔音隔热，长期住受不了的。
来自[广州妈妈iPhone版]

江上明月

   

清泉城的别墅我也去度过假，老实说度假还行，自住不合适。它房子的建筑目的就是为旅游度假开发的，楼板好薄 ...

后买的这两个邻居会找几年前买的一个咨询，前面买的自己搞的装修，本来300平还加建了80多，很多东西都改了。前后搞了两年，她家人专业搞装修的。

bbmmff

很不错！谢谢楼主无私分享啊！学到东西了！

江上明月

昨天去收楼，签返租，去交契税了。终于拿到钥匙，不过这个锁已经被途家换了，头一天有客人住，收楼验房，还等人退房才进去的。拿了钥匙等于没有，仅仅是纪念吧！

昨天下一天雨，早上我也没开车，碧桂园派车来我家接的，省了高速费和油费。不过司机来接时走错路了，去的路上还接一个人，耽误了我们一个多小时，去到那里，由于这边房子很少，没啥卖的，销售和财务的大部分人英德新盘增援去了，结果办手续又慢了。最后司机送我到家都七点多了。

一起买的朋友都收楼返租半个多月了，我们的从昨天，12月9号算起。

duolaoxiaode

楼主你好，这个楼盘的睇楼车怎么坐？
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evaye99

   

很喜欢乡村，所以周末和节假日经常去清远和从化小住，也看了不少房子，比如美林湖，恒大金碧天下，恒大银湖 ...

其实如果资金较为宽裕的,我个人都想在市郊的地方买个房周末度假用,可惜没米呀.

ding163

我去年看过，看中别墅，当时售楼人员跟我别墅卖光了，公寓就只有几套，所以没下手

江上明月

   

楼主你好，这个楼盘的睇楼车怎么坐？

在天河宏发大厦有看楼车，每天一班。就是3号地铁石牌桥站。如果熟，可以让销售安排专车接送的。

江上明月

   

我去年看过，看中别墅，当时售楼人员跟我别墅卖光了，公寓就只有几套，所以没下手{xiguam ...

前天去收楼和工程部人聊天，他也是说别墅卖得最好，返租公寓也几乎卖光。洋房反而没那么好卖。我也觉得60万买洋房真的不如120万买别墅。

江上明月

回复 岑家麻麻 的帖子

已经包租给途家思维登度假酒店了。签了五年，实际已经营业三个多月，还不错，经常住满。每月定期把租金汇到我月供账户上。不懂，你就百度吧。搜一搜途家思维登度假酒店清远佛冈清泉城店，搜一搜碧桂园清泉城。

丹朱

楼主，这房子还有吗？
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应应妈妈

   楼主，想问下。。。你这个公寓的管理费每月多少钱啊？   
   点解公寓是70年使用期的，不是40年的吗？

幽静～月芽儿

每月管理费算谁的？以前差点也买了某海边的房子，各种美好，呢吗，管理费五块一个方，说是酒店式管理
来自[妈妈网Android版]

江上明月

   

楼主，想问下。。。你这个公寓的管理费每月多少钱啊？   
   点解公寓是70年使用期的，不是40年的 ...

这个是住宅性质，70年产权。首层66平的复式，实用面积约80多平。管理费每月106元。

江上明月

   

每月管理费算谁的？以前差点也买了某海边的房子，各种美好，呢吗，管理费五块一个方，说是酒店式管理 ...

我们这个是住宅性质，管理费我那套每月106元，由途家出，我们不用管。