心彤妈妈

   

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回楼上美妈，新里程是限价房，保利林语容积率低，应保利好些 ...

保利林语容积率小于1，3%的税

bashejjww

   

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保利林语容积率小于1，3%的税

3%的契税？无论面积和是否首套？
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爱吃鱼的牛棚

   

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楼主写得很好，估计是做了功课的，同握手，我也是因为两夫妻都在科学城上下班，才买了萝岗一小区，非常喜欢 ...

是哪个小区呢？？
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孔雀鱼

   

3%的契税？无论面积和是否首套？

是的，哪怕你买40方。

hxbyy201314

住萝岗肯定说萝岗好啦，觉得不好的话肯定偷偷卖掉去市区买了。青菜萝卜各有所爱，我就不喜欢出门就得开车。我喜欢能步行到达衣食住行加购物的市区。

心彤妈妈

   

hxbyy201314 发表于 2016-4-18 11:08
住萝岗肯定说萝岗好啦，觉得不好的话肯定偷偷卖掉去市区买了。青菜萝卜各有所爱，我就不喜欢出门就得开车。 ...

不是因为住在哪里就说哪里好，要看工作与生活半径和家庭情况，我在东山住了6年，天河住了14年，刚搬科学城快一年了。
东山搬天河的原因，一是房子太小，只有60方的二房当时还要住5个人，没有小区，小孩没有游玩的地方，但去哪（包括上班）基本是步行可达，方便；

搬天河有大型小区，中心花园，小孩在看楼的时候就开心得不行，房子也大了，读书、生活也非常便利，交通也还好，但离上班地较之前远了，于是开启了开车的生活，不到10公里，从早期十几分车程到后来塞车要三四十分钟甚至一个小时，渐渐每天上下班的路途有了压力，不开车时上下班的公共交通更令人害怕；

小孩上高中了，住校。于是想到反方向上班，换工作到了科学城，很快就喜欢这一带，感觉像个大公园。于是在附近找房子，离上班地最近的只有一个楼盘，所以用每次朋友听说就感到诧异的价格买了现在的房子，住了一年，感受非常好。就是老公还在东山上班，他上班距离家里有20公里。

lilyxuli

市区必须有一套，，

心彤妈妈

我为什么反复回复这个贴子，因为发现很多人对住郊区还是有偏见的。我刚买房时也很奇怪，为什么这么远的地方，房价还要上2W，后来入住从邻居的构成发现，住郊区的不光有预算低的刚需，更多的是因为工作便利住郊区的，如南网总部要搬科学城了，就有不少南网的员工在这买房。

萝岗这里绿化好，但确实存在一定的污染，其他的地方不了解，我住的区域，周边就是高德汇，科学广场，体育公园，五星级酒店，算是科学城的核心区了，但也偶尔会闻到一点排放的味道。不过，这个与汽车尾气和噪音相比，哪个更严重呢，也没法计算。

所以为什么没人发“我住越秀、海珠‘天河的感受”？只因为大家都喜欢踩郊区罢了。

钟苏苏

想问下，你住哪个小区？觉得岭南林语怎样？
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钟苏苏

   

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好巧，我们也买了林语3栋的

你好，最近也在看岭南林语，你觉得怎样？能指教吗？3栋是靠路边，毛坯的吗？你多少钱买？
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蜜蜂鱼儿妈妈_7610

   

心彤妈妈 发表于 2016-4-18 15:58
我为什么反复回复这个贴子，因为发现很多人对住郊区还是有偏见的。我刚买房时也很奇怪，为什么这么远的地方 ...

这位美妈说得好，也符合实际，萝岗由于地理位置离市区远，许多人都不知道，甚至都没有来过，其实住这块几年了，也习惯了，年底6号线二期开通，也欢迎市区的美妈们过来看看，就知道了。真心自住很舒服，安静，晚上睡觉一个针掉地上都能听得到，科学城许多小区都与山体公园连在一起，带娃登山，跑步，十分惬意，商业体高德汇和万达还有年底的敏捷，应可以满足这一片小区的需要。还有大家十分关心的教育，现中心幼儿园，还有小区配套的幼儿园都是公办，小班教学，很合适。少年宫的音乐和舞蹈并不逊于城区，公办小学和初中也公立的为多，因为是新学校，所以招的老师都是许多名师毕业的，比如在长岭居的北师大幼儿园，小学，初中，高中都是公办，并且老师是由北师大负责招聘的。相信教育均衡化的春风会普及到这儿来的。

顺顺利利妈妈

妈网天河最热,越秀次之,其他区大家关注度都不是很高,其实每个区都有中心区域,都有好的学校,见仁见智,适合自己的才是最好的

unchainmelody

工作地点决定居住地点，在海珠广场上班，如果在萝岗买房，光每天在上下班路上的时间都够呛的了

hemmy

上周和这周，白天，在高德汇这里共闻到两次排放，估计是石化干的，据说东圃也闻到。不过尾气与污染，到底哪个更厉害？谁知道呢~
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顺顺利利妈妈

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说得对,在越秀荔湾上班的绝对没必要买这边,个人认为车程半小时内最好,要不奔波上下班途中太辛苦了,我换工作到科学城后立马卖了越秀房子入手萝岗盘,这个贴理性,公正,我才回了几次这个贴,因为妈网萝岗郊区贴会被嘲笑的,佩服楼主,为楼主点赞,许多东西几年后再来看好不？我就不信了,税收占整个广州市四成的区域会成为矮挫穷的代表吗？

顺顺利利妈妈

这是最新数据,黄埔数据是萝岗区与老黄埔区综合的,本来萝岗是比天河的高

顺顺利利妈妈

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最新数据

顺顺利利妈妈

终于上传成功了

顺顺利利妈妈

GUOGUOHU2016

东荟城怎么样？幼儿园，小学是公立的，贵吗？
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