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柠檬蜜

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楼主

发表于 2015-11-19 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

已经有一套电梯房在供，但不是学位房没什么好学校。想买一套学位房，发现七成首付钱不太够，方案如下：

1、如果卖掉首套不再买房，就会属于越秀区的统筹学位，但不知道住哪里（父母的房子住不下太多人）。

2、如果卖掉首套后再买学位房，必然不能用住房公积金（还清贷款半年内不能用）。心理也不舒服，由绿化小区、管理好、半新的房子变成窄巷、环境乱、30年楼龄小面积的高楼。

3、卖掉电梯房再在越秀区买一普通学位的大房子，看电脑派位能不能中奖上好的初中。

4、不卖原来的房子，以付息的方式找人借15万凑齐学位房的首付。也不知道现在利息要多少钱，上哪找人借。

大家觉得哪个方案比较适合？

回帖推荐

l320 发表于3楼查看完整内容

现在二套首付不是4成就可以了吗？现在商业利息4.25%，公积金利息3.25，差1%左右，可以自己算算，要是能承担直接买二套

yonike123456 发表于6楼查看完整内容

先还清第一套房贷后，第二套房可以首付三成，如果第一套房公积金贷款还清后只需要两个星期时间就可以申请第二套房的房贷

雪花飘絮蒙发表于9楼查看完整内容

路过，支持下亲

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l320 现在二套首付不是4成就可以了吗？现在商业利息4.25%，公积金利息3.25，差1%左右，可以自己算算，要是能承担直接买二套发表于 2015-11-20 10:52

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柠檬蜜

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沙发

发表于 2015-11-19 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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另外，民办小学也必须分区才能进吗？

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L320

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3楼

发表于 2015-11-20 10:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

已经有一套电梯房在供，但不是学位房没什么好学校。想买一套学位房，发现七成首付钱不太够，方案如下：

1 ...

现在二套首付不是4成就可以了吗？现在商业利息4.25%，公积金利息3.25，差1%左右，可以自己算算，要是能承担直接买二套

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柠檬蜜广州二套7成首付，住房公积金已经在用发表于 2015-12-9 16:53

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4楼

发表于 2015-11-22 11:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还清贷款半年内不能再次使用公积金贷款？还有这规定？有权威人士出来解答一下吗？
来自[妈妈网iPhone版]

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5楼

发表于 2015-11-26 16:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先还清第一套房贷后，第二套房可以首付三成，如果第一套房公积金贷款还清后只需要两个星期时间就可以申请第二套房的房贷

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柠檬蜜还清就没钱首付了~~~ 发表于 2015-12-9 16:54

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小猫猫的家长

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6楼

发表于 2015-11-26 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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如果目前的房子所在小区或附近有比较完善的教育配套，未必要买学位房。
我是咬着牙买了学位房。

其实从幼儿园到小学，最重要的是近、方便。这其实也代表着安全。

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7楼

发表于 2015-11-26 17:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公积金结清立刻就能再次申请公积金贷款这个政策去年就改了大可放心
来自[广州妈妈Android版]

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雪花飘絮蒙

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8楼

发表于 2015-11-26 17:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

路过，支持下亲

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9楼

发表于 2015-11-30 18:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可怜天下父母心，有能力就买吧

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柠檬蜜

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10楼

发表于 2015-12-9 16:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在二套首付不是4成就可以了吗？现在商业利息4.25%，公积金利息3.25，差1%左右，可以自己算算，要是能承担 ...

广州二套7成首付，住房公积金已经在用

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柠檬蜜

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11楼

发表于 2015-12-9 16:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先还清第一套房贷后，第二套房可以首付三成，如果第一套房公积金贷款还清后只需要两个星期时间就可以申请第 ...

还清就没钱首付了~~~

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12楼

发表于 2015-12-9 17:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也被楼主那句“还清目前这套的公积金贷款半年内不能用公积金”吓坏了！
来自[妈妈网iPhone版]

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13楼

发表于 2015-12-9 17:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

建议如果可以换个区域买房咯，不用担心学位的事的。
来自[移动wap版]

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究竟要不要买学位房？

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