苏星河

   好学位最吸睛！锁定了学校之后再挑对口的学位房！美妈们关注最多的学校有哪些呢？
         看了越秀天河的学位房攻略不过瘾！新一期的学位房攻略我们转向海珠区实验小学！作为老牌的省一级公立小学，海珠区实验小学在整个区域内地位超然。小学在美丽珠江南岸的广州市海珠区中心地段、一个名为穗花新村的住宅小区里，有一所面积为11000平方米的配套小学。早年，小学因小区而被命名，至今仍然有许多人称之为穗花小学。如今，小区却因这小学的盛名而骄傲。

           买房可不是买白菜，功课得做足咯！要成功买下学位房的美妈一定对其学位、对口中学、招生地段、周边楼盘如何等等熟得红透透了！新鲜出炉滴！海珠实验小学招生地段+对口中学+新房+二手房+美妈辣评大整合！360度无死角抓到你心怡学位房！！

新一期，我们将目光锁定海珠区老牌小学——海珠区实验小学，这所省一级的公立小学肿么样？学位房情况又如何？本期学位房攻略来解！

海珠区实验小学

         一、海珠区实验小学+招生地段：

         招生范围：穗花南社区、穗花北社区

海珠区实验小学招生大致范围

           对口中学：南武中学、江南中学、七十六中、晓园中学、四十九中、二十六中

          学校电话：020-84246665

          学校网址：http://www.hzqsyxx.com/
         报名方式：2015年为网上报名，请根据学校要求进行资料审核
       【申请入学的对象和条件】
        （一）根据《中华人民共和国义务教育法》的有关规定，今年我区小学入学年龄为六周岁以上，即2008年8月31日以前出生（含8月31日出生、下同），凡具有海珠区户籍尚未入学的适龄儿童必须申请入学。
      （二）具有广州市户籍，因市政建设项目，临时搬迁到海珠区居住的适龄儿童（已安排永迁的不属此范围）可在我区申请入学。
      （三）没有海珠区户籍但在海珠区居住，又符合广州市教育局有关借读政策，年满六周岁的流动人口适龄儿童可在我区申请借读。
       （四）居住在海珠区的港、澳、台、海外华侨华人的适龄子女，外国籍的适龄儿童可在我区申请借读。

  【麻油点评】

        connief：老师总体上都是很好的，每个年级有5个班人数在43人左右，从师资和学校配套而言在区内是靠前的 学校有午歺和午休室课外活动挺多。
        银嘉：在海珠区数一数二的好学校。
       dogdog妈妈：海珠区比较靠前的好学校。
        heweikun： 海珠区一哥。当然也有坏学生。同事的儿子班上出过失窃事件。这些看比例吧，也不能一竹篙打死一船人。

小鸟妹妹：上学期的小语赛，海珠实验几个全部进决赛。


和平小凡子：我家孩子也是在实验小学，学校环境不错，作业不多，差不多一个小时就可以完成，值得一提是学校兴趣班很多，什么游泳队、乒乓球、羽毛球、捧球队、舞蹈队等，多种多样任孩子选择，多数是放学后去训练的。而且学校很注重素质教育，老师也很负责任。
        山有木兮：规定上说，（入读海珠区实验小学）入户年限为三年，如新购单位又是唯一产权另计。

敏敏的小猫：海珠区实验小学要关系后台硬吧，只有赞助费是不一定可以进的。。

苏星河

三、带海珠区实验小学学位楼盘一览

序号	楼盘	地址	参考价格	楼盘竣工时间	楼盘概况
1	穗花新村	海珠江南大道中162号	23460元/㎡	1990-1-1	穗花新村是位于江南西与江南大道中的交界处的一个成熟社区，由7栋电梯高层及几十栋9层不带电梯的多层住宅组成。  穗花新村东靠晓港公园，西临海珠区商业中心、江南西，穗花新村小区绿化成熟，绿树成荫，花香鸟语，又靠近晓港公园，环境幽静，空气清新，是一个居住的理想地。
2	江南西小区	海珠江南西路98号	17389元/㎡	1994-1-1	江南西小区地处海珠区重点打造的商业旺地，毗邻地铁沿线，交通方便，生活配套设施齐全，生活便利。     江南西小区为成熟生活社区，治安环境好，绿化率高，旺中带静，小区居民生活舒适。
3	江南大道中小区	海珠江南大道中（华海大厦对面）	18933元/㎡	1996-6-13	江南大道中小区位于海珠区江南大道中，围院式管理，由多栋总高9层的楼梯楼组成。小区交通十分方便，生活配套设施齐全，周边环境优美舒适。
4	紫龙大街小区	海珠江南西路紫龙大街118号	20658元/㎡	1985-11-1	地理位置得天独厚  私家车和公共交通都能方便出行,周边公交:江南西站有近20趟供出行，配套丰富，生活方便。
5	青凤大街小区	海珠江南西路青凤大街	20129元/㎡	1990-1-1	周围环境一流、旺中带静、绿树成荫、周边就有商场，  停车方便，距离地铁二号线江南西站仅300米，附近公交线路众多

苏星河

         1、穗花新村

      地址：海珠江南大道中162号

      均价：二手参考均价23460元/㎡

       建筑年代：1990-1-1

       楼盘概述：穗花新村是位于江南西与江南大道中的交界处的一个成熟社区，由7栋电梯高层及几十栋9层不带电梯的多层住宅组成。  穗花新村东靠晓港公园，西临海珠区商业中心、江南西，穗花新村小区绿化成熟，绿树成荫，花香鸟语，又靠近晓港公园，环境幽静，空气清新，是一个居住的理想地。

美妈辣评

           卖家夸一下：海珠区实验小学学位，该校是海珠区最早亦最好省级重点学校。附近有南武中学、97中、5中、江南中学等，距中大附中、六中也只有2-3个地铁站。而该房交通便利，地铁8、2号线和公交车站均只有几分钟路程。附近超市、商场、各大银行、影院具齐备，无须坐车。房屋虽在9楼，但4楼以下有斜坡可上去，无须爬楼，楼梯宽敞，房间间隔合理，使用率高，且由于房屋朝向好，通风透气，冬暖夏凉。

       2008ttchen：交通方便，周边设有丰富的配套设施，华润万家前进店，新一佳超市，银行，医院，学校一应俱全！

       2、江南西小区

      地址：海珠江南西路98号

      均价：二手参考均价17389元/㎡

       建筑年代：1994-1-1

       楼盘概述：江南西小区地处海珠区重点打造的商业旺地，毗邻地铁沿线，交通方便，生活配套设施齐全，生活便利。

         江南西小区为成熟生活社区，治安环境好，绿化率高，旺中带静，小区居民生活舒适。

美妈辣评

           好食好住：小区一楼，适合美容院，托管班之类的，小区人流量大。

            mrqktlee：封闭小区管理，绿化好，治安好，南向望花园。

       3、江南大道中小区      

      地址：海珠江南大道中（华海大厦对面）

      均价：二手参考均价18933元/㎡

       建筑年代：1996-6-13

       楼盘概述：江南大道中小区位于海珠区江南大道中，围院式管理，由多栋总高9层的楼梯楼组成。小区交通十分方便，生活配套设施齐全，周边环境优美舒适。

美妈辣评等你来添！

       4、紫龙大街小区

      地址：海珠江南西路紫龙大街118号

      均价：二手参考均价20658元/㎡

       建筑年代：1985-11-1

       楼盘概述：地理位置得天独厚私家车和公共交通都能方便出行,周边公交:江南西站有近20趟供出行，配套丰富，生活方便。

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       5、青凤大街小区

      地址：海珠江南西路青凤大街

      均价：二手参考均价20129元/㎡

       建筑年代：1990-1-1

       楼盘概述：周围环境一流、旺中带静、绿树成荫、周边就有商场，  停车方便，距离地铁二号线江南西站仅300米，附近公交线路众多。

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五、海珠区实验小学——助学买房延伸阅读

更多有关海珠区实验小学及其学位房信息的帖子，请看这里~

关于海珠区实验小学和万松园小学的择校问题?

海珠区实验小学(穗花小学)招生简章和报名通知

关于海珠区实验小学

关于穗花小学（海珠区实验小学）的问题

海珠区的妈妈来看看：同福中实验一小和实验小学哪个好！

海珠区实验小学附近托管

海珠区实验小学学位房的信息整合到这里啦！

欢迎麻油们指正，有更多信息也快来添砖加瓦！

有关于海珠区实验小学学位房的看法?好多麻油们有兴趣！

赶紧来加入讨论吧！！

晴天见见

辛苦小编！

呼啦啦quan

写的好详细，辛苦小编了，收藏学习

蒲公英飞舞

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应该不止这个价吧？

sleeppa

不错
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bibibibing

辛苦小编！不过江南西地段的楼盘多为楼梯楼

地球来的火星人

辛苦小编了，好详细！

sanmantha7818

房子都好旧啊

姑姑妈妈2

有黄埔区的吗？
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gnahzgnoh

就是对应的中学不咋地啊……
来自[广州妈妈iPhone版]

gzhang

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我以为只有穗花新村里面的穗花南社区、穗花北社区才是招生范围，原来江南西也算啊

汀汀汀1010

这么多年来只有穗花南和穗花北社区才带穗花学位，几时江南西都有份了？

来自[广州妈妈Android版]

晚清秋

我记得青凤大街是对应江南西一个什么市级小学啊，早两个月看过那边的二手房，几个不同的中介都是这样说，还说那个小学跟省一级差不多，但是肯定不是海珠区实验小学，穗花很少放盘，放出的一般是高层，或者户型不那么好

汀汀汀1010

回复 晚清秋 的帖子

江南西东段是江南一小，市一级，江南西西段是江南二小，省一级，体育特色学校

晚清秋

回复 汀汀汀1010 的帖子

对，青凤大街就是一小还是二小，市一级，不过单价还是很贵，2.2了，中介说那边的楼龄做公积金贷款大概只能是13-15年期限

汀汀汀1010

   

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回复 汀汀汀1010 的帖子

对，青凤大街就是一小还是二小，市一级，不过单价还是很贵，2.2了，中介说那边的 ...

现在的江南一小是以前的三小和一小合并的，地段较新的楼就是玫瑰园
来自[广州妈妈Android版]